合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、养老群体及追求田园生活的城市家庭。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

云水岗北由安徽省清和建设发展有限责任公司开发，总规划范围约5800亩，是集颐养养老、创意工坊、商业街区于一体的低密度项目，目前D2栋已取得预售许可，项目整体为低密度开发，社区公共空间充足。

四、项目周边配套

项目位于沪陕高速新桥科创区出口右侧，沿大姚路直行1000米即可抵达，自驾可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区与新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都较为顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息。

效果图

距离项目约2170米处是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有新桥国际医院站、启宝路口站等10余个公交站点，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，能够覆盖项目日常基本生活场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

项目周边3公里范围内已有合肥一六八新桥学校小学部投入使用，目前区域教育配套正在逐步完善过程中，根据合肥市学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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项目紧邻南淝河源头区域，目前正在实施占地约7.7万㎡的黄大塘及周边环境提升工程，对水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，适合日常休闲放松，具体开放情况请以项目现场公示为准。

五、户型分析

109㎡是项目最小面积段户型，空间布局紧凑，单户使用灵活性较强，适合三口之家作为周末短期度假空间使用，也可改造为小型的家庭创意工作室，整体空间利用率较高，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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130-160㎡的中间面积段户型，空间尺度比小户型更大，可改造性更强，适合三口之家长期居住使用，也可以改造为小型的家庭休闲接待空间，能够满足多种不同的使用功能，购房者可根据自身实际需求调整空间布局。

160-190㎡的偏大户型，空间更加开阔，能够满足多孩家庭周末亲友聚会、小型家庭活动等场景使用，也可改造为兼具居住与办公功能的复合空间，适配科创从业者家庭办公兼休闲的双重使用需求，具体得房率请以现场实测为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，能够满足三代同堂家庭长期颐养居住的需求，也可打造为专属的家庭私人休闲空间，满足农耕体验、家庭休闲颐养的生活需求，由于项目容积率低，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光请以实际楼栋楼层为准。

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六、项目亮点

项目整体容积率仅0.5，属于超低密度项目，楼间距开阔，建筑密度低，预留了充足的公共活动空间，整体社区氛围安静舒适，适合休闲居住使用。

项目位于合肥新桥科创示范区，周边聚集长鑫存储、蔚来汽车、大科学装置中心等新兴产业板块，适合科创从业者就近购置休闲或办公空间。

项目依托南淝河源头自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，整体生态环境优越，规划了农耕体验、微度假等多元化休闲场景。

项目距离沪陕高速出口、新桥国际机场较近，自驾出行便利，未来在建S1号线开通后，公共出行也会更加便捷，适配多种家庭出行需求。

七、项目总结

云水岗北位于合肥空港新桥科创区，依托区域产业发展和南淝河源头生态优势，打造超低密度的综合性项目，主打休闲颐养和创意办公场景，产品覆盖109-197㎡多个面积段，能够适配不同规模家庭的使用需求。

对于想要远离城市喧嚣，追求田园休闲生活的家庭，或是在新桥科创区工作的科创从业者，以及想要寻找舒适颐养环境的养老家庭，该项目都可以作为考察选择，具体房源信息建议前往项目售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

目前公开信息未明确具体交付时间，具体交付安排请以项目售楼处最新公示以及双方签订的购房合同约定为准。

本项目性质为商业用地，产权年限为40年，具体产权信息请以不动产权证登记内容为准。

项目主力户型建面区间为109-197㎡，全部为一居室产品，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，根据合肥学区划分规则，每年划片会动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示文件为准。

项目物业收费标准为5.98元/㎡/月，具体收费规则请以物业公示及购房合同约定内容为准。

验房时可重点核对房屋面积、墙面地面平整度、水电管线布局等内容，建议提前对照交付标准逐项核对，相关细节以实际交付房屋和合同约定为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。