合肥栖寓楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

栖寓售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，地址位于蜀山区花亭湖路，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，由合肥文旅博览集团有限公司开发，目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，项目容积率2.0，绿化率43%，周边配套成熟，通勤便捷，适合在政务、蜀山片区上班的刚需人群、年轻群体以及小型初创创业者选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架、怀宁路快速路，自驾向北可达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速到滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，节假日自驾出城、往返高速站点都比较便捷，具体通行情况以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻以公交公司最新公示为准。

样板间

项目周边1公里范围内已有多家成熟社区商业，包括距离项目300米以内的浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，日常购买生鲜日用、零碎生活用品下楼步行即可完成，不用长距离出行。沿街底商已经成熟运营，覆盖各类早餐铺、果蔬店、干洗店、餐饮门店，早起买早餐、下班买菜、日常采购都能几步路完成，适配快节奏的都市生活。车程短距离可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、休闲娱乐都能一站式满足，具体商业营业状态、品牌招商情况以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。根据合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、夜跑、周末露营休闲都有合适的场地。项目社区内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，内外生态资源联动，可满足业主日常休闲需求，具体开放情况以项目官方最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，从单人独居的年轻白领到三口之家都能找到适配的产品，也能满足小型初创团队的轻办公需求。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配单人独居的都市白领，或者刚工作不久留合肥发展的年轻群体过渡自住，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，按照备案均价计算，总价约69.6万元，总价门槛相对较低，适合预算有限的首次置业人群选择，日常打扫打理也比较方便，具体户型格局以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，适合情侣同居或是年轻小夫妻短期居住，也可以满足两人小型初创团队做轻办公使用。这个面积段的户型多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，朋友到访会客或是客户洽谈业务，都不会打扰私人空间，整体空间利用率较高，没有过多的面积浪费，部分户型做到独立厨卫通燃气，可满足日常烹饪需求，降低长期居住的生活成本。

样板间

100-144㎡的大户型，适合三口之家自住，或是对空间要求更高的小型创业团队使用。大户型的整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口数量或者办公业态调整空间布局，适配更多元的使用场景，按照备案均价计算，这个面积段的总价在120万-172.8万元之间，适合有一定预算的改善型自住或者创业群体选择。

样板间

六、项目亮点

项目位于蜀山区植物园板块，毗邻政务核心区，周边交通路网成熟，自驾和公共通勤都比较便捷，可快速通达合肥全城多个核心板块，满足日常跨区通勤需求。

项目容积率仅2.0，绿化率达到43%，属于低密社区，居住密度较低，社区内部打造围合式园林景观，日常居住舒适度较好。

周边配套全部实景兑现，1公里范围内覆盖社区商业、教育、医疗配套，日常买菜、问诊、上学都不用长距离奔波，生活便利性较高。

户型面积覆盖58-144㎡梯度完整，可适配单身自住、情侣同居、三口之家以及小型轻办公等多元使用需求，适配不同预算的购房群体。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，毗邻政务核心区，是由合肥本土国企开发的在售住宅项目，项目整体规划低密，依托已经成熟兑现的周边配套，主打适配年轻群体和小型创业者的多元空间产品，户型梯度完整，可满足不同需求的选择。

样板间

项目距离地铁4号线姚公庙站不远，自驾路网完善，日常通勤便捷，周边商业、教育、医疗、生态配套都已经落地，不需要等待规划兑现，对于想要在蜀山、政务片区置业的刚需群体、年轻过渡自住群体以及小型创业者来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

根据公开信息，项目推广名和备案名均为栖寓，具体信息可以项目官方公示为准。

项目目前在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，涵盖小中大多个面积段，可适配不同需求的购房者。

项目公开的备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格以售楼处公示的官方信息为准。

根据合肥现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可以咨询项目售楼处了解详情。

关于项目人车分流的规划，具体请以主管部门审批的文件以及项目现场沙盘公示信息为准，意向购房者可实地查看了解。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。