合肥振兴湖境臻园有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修住宅项目，由深耕合肥本土的振兴集团旗下企业开发，定位覆盖从刚需到改善的全维度家庭需求，项目地处石门路与莲花路交叉口，主力户型建面105-146㎡，备案均价18500元/㎡，紧邻翡翠湖、明珠广场成熟生活区，适合合肥主城外部溢出的首次置业、改善换房的全年龄段家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于石门路与莲花路交叉口，周边横向有繁华大道、锦绣大道、紫云路，纵向有莲花路、金寨路、蓬莱路构成干道网络，金寨路快速化改造完成后，自驾向北可直达政务区天鹅湖板块，向南可衔接肥西老城区，向西可通达翡翠湖片区，向东可抵达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合需要跨城出行的家庭，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，在建的地铁7号线一期明珠广场站距离项目约746米，建成后可串联主城多个核心功能板块，方便跨区通勤的上班族。项目周边步行范围内有石门路公交站、丹蓬路口公交站等，覆盖148路、601路、607路等多条公交线路，可直达轨道换乘点与明珠广场商圈，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区底商，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐就餐等即时生活需求，不用长距离出行。稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心、国耀星达城购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲、亲子玩乐等多种需求，向北自驾可直达政务区万象城、银泰城，可满足高端消费需求，具体商业运营状态请以现场实际公示为准。

效果图

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，步行即可完成上下学接送，不用穿行城市主干道，对有学龄儿童的家庭来说出行更安全。项目周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区，还有格林米乐儿童成长中心等课外教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等学校，根据合肥现行学区政策，新房学区划分以项目交付后教育主管部门官方公示为准，具体招生范围请以当年正式文件为准。

区位

项目地处天鹅湖、南艳湖、翡翠湖三湖交汇的核心位置，周边生态资源丰富，三公里范围内有多个城市生态绿地，距离最近的公共绿地不到500米，日常饭后散步、下楼休闲都非常方便。翡翠湖风景区距离项目约3公里，景区内有环湖慢行道、休闲草坪，适合日常跑步锻炼、周末亲子露营休闲，南艳湖公园也在项目五公里辐射范围内，适合全家周末出游，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

小区配套

户型分析

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭需求，面积段覆盖从三口之家到三代同堂的多种居住场景，整体定位偏向刚需刚改和改善型家庭，不同面积对应不同的购房预算，购房者可以根据自身家庭人口数量、居住需求选择合适的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

项目现场

105㎡左右的基础户型，适合新婚夫妻或者刚迎来第一个孩子的三口之家，这个面积段控制了购房总预算，同时能保证三个独立房间的空间需求，满足小家庭的基本居住，预留了儿童房的空间，适合首次置业的年轻家庭，作为人生第一套住房，能够满足未来五到八年的居住需求，不用过早置换。

开发商营业执照

118-120㎡左右的中等户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔过来居住帮忙带娃的家庭，面积比基础款多出十余个平方，能够扩展出独立的书房或者儿童活动空间，满足家长居家办公、孩子独立学习的空间需求，也能给临时居住的老人预留独立卧室，适配预算更充足的改善首置群体，一步到位满足家庭阶段性的居住需求。

效果图

144-146㎡左右的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂的改善家庭，面积更大，能够给每个家庭成员分配独立的居住空间，也能预留出充足的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，对于想要一步到位置换改善住房的人群来说，这个面积段能够长期满足家庭人口增长后的居住需求，不用随着孩子长大再次置换，具体户型空间布局请以售楼处现场公示为准。

效果图

项目亮点

由深耕合肥本地多年的振兴集团开发打造，项目为满分竞品质落地项目，执行绿建三星建造标准，楼栋、园林等已实景呈现，可实地核验施工工艺与建材配置，产品兑现度清晰可查。

地块容积率仅2.0，绿化率达到42%，整体建筑北高南低排布，拉大楼栋间距，保障低层住户的日常日照与通风，居住密度较低，适合家庭长期定居生活。

项目自带18班公办幼儿园与48班九年一贯制中小学，步行即可完成上下学接送，不用远距离通勤，满足有学龄儿童家庭的核心需求，最终施教划分以教育部门官方公示为准。

配备开发商自持物业，搭建全周期智慧社区服务体系，包含24小时全域智能安防、公共区域定期养护、线上报修快速响应，还会常态化运营各类邻里社群活动，适配全年龄段家庭生活需求。

项目总结

振兴湖境臻园作为合肥肥西翡翠湖板块的满分竞品质项目，依托本土开发商的开发经验，在产品规划上充分考虑了不同结构家庭的居住需求，从105㎡到146㎡的面积段覆盖了刚需到改善的全维度需求，周边成熟的生活配套也能满足日常各类生活需求，整体适配不同预算的购房家庭。

效果图

项目紧邻合肥主城政务、经开板块，承接主城购房需求外溢，肥西产证的属性也给更多购房者提供了入市机会，对于想要在主城周边购置长期住房的家庭来说，是一个可实地考察选择的项目，具体房源销售信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

根据合肥现行学区政策，新房学区划分以项目交付后教育主管部门年度公示文件为准，具体请以官方发布的招生范围信息为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度、利率请以贷款银行以及公积金管理中心最新政策为准。

项目为带装修交付，具体交付标准、品牌配置请以购房合同以及开发商官方公示的交付文件为准，可实地前往样板间查看。

项目整体建筑北高南低排布，楼间距经过规划，具体单栋房源采光请以现场沙盘、实际测量以及官方公示的日照分析报告为准。

项目车位比约1.43，整体车位供应充足，具体车位销售价格、租赁规则请以开发商最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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