合肥伟星悦璟台楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块定位刚改的低密住宅项目，地址位于瑶岗路和大彭路交口东北角，目前在售建面89-124㎡小高层与高层产品，高层备案均价12800元/㎡，容积率2.2，绿化率40%，整体居住密度较低，配套成熟度较高，适合东城年轻首置、三口之家以及改善型自住家庭选择。

二、联系方式

「伟星悦璟台」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

伟星悦璟台售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

伟星悦璟台咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

伟星悦璟台营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边覆盖大众路、瑶岗路、裕溪路高架、新安江路、长江东路等多条城市主干道，向北可通过长江东路直达合肥主城，向西可经裕溪路高架快速进入瑶海、包河主城区域，5分钟左右可接入绕城高速，方便跨区域通勤与出行，具体道路通行情况请以实际管理要求为准。

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公共交通方面，项目周边1公里范围内布局多个305路公交站点，包括大瑶路口站、黄瑶路口站等，步行即可到达站点乘车；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通与运营时间请以官方公示为准。

区位

项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等成熟社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、零食购买等基础生活需求，下楼步行即可到达；步行约1公里可到达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，可满足周末家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求，项目自身也配有少量便民底商，具体商业开业与营业时间请以商家实际公示为准。

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根据公开信息，项目自建15班公立幼儿园，步行即可接送孩子入园；一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送路程较短。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年公示的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

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项目西侧距离约2公里可达约2000亩的瑶海湾湿地公园，周边还有大彭生态公园分布，公园内有慢行步道、户外草坪等休闲空间，茶余饭后可以步行或自驾前往散步休闲，享受自然生态环境，满足日常休闲健身需求，具体公园开放情况请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，主要适配首次置业的年轻两口之家或者三口小家庭，这个面积段控制了总价门槛，按照备案均价估算总价约114万元，对于预算有限的首置群体来说购房压力较小。目前公开信息显示该户型多设计为三居室格局，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，适配首置家庭的长期居住规划，建议购房者到现场核对空间尺寸。

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建面约93-104㎡的中间面积段，是项目刚改群体的主流选择，相较于89㎡的小户型，这个面积段的空间尺度更加宽松，可满足三口之家或者有老人偶尔同住的家庭使用需求，户型设计中预留了更多的收纳空间，日常居住的舒适度会更高，适配大多数刚改家庭的日常居住需求，购房者可以在看房时现场体验空间尺度，判断是否符合自身需求。

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建面约105-110㎡的面积段，属于项目偏改善的三居室设计，多数户型做了双卫生间布局，可以有效解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的拥堵问题，主卧一般会设计成带独立功能区的套房形式，能够保障主人居住的私密性，适合对居住私密性有要求的改善家庭选择，日常使用便利性更高。

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建面约124㎡的大面积户型，是项目的顶级改善产品，空间尺度进一步升级，布局上更偏向动静分区设计，公共活动区和私人休息区相互分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可兼顾休闲和晾晒多种使用需求，适合人口较多的大家庭或者对居住体验有更高要求的改善群体选择，购房者可以结合自身家庭的使用习惯，现场体验空间感受。

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六、项目亮点

项目容积率控制在2.2，绿化率达到40%，属于区域内较低密度的居住社区，采用南低北高围合阶梯错落排布，拉大楼栋横向间距，充分满足日照通风要求，整体居住氛围舒适静谧。

社区内部规划完善，打造四重立体园林景观，以中央水景花园为核心，搭配环形夜光健康跑道、分龄儿童游乐区、林下会客厅等空间，多栋楼栋设置架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

项目配备安徽伟星自持一级资质物业服务，推行标准化星管家服务体系，有24小时智能安防、线上一键报修快速响应机制，还会常态化运营各类社群活动，居住体验有保障。

项目为准现房销售，部分楼栋已经交付，建筑外立面、社区园林、公共区域都可以实地参观核验，房屋品质直观可见，置业透明度更高，减少不确定因素。

七、项目总结

伟星悦璟台坐落于肥东县大众路板块，该板块是合肥东城衔接主城的核心发展区域，路网发达，自驾通勤到瑶海、包河主城都较为便捷，经过多年发展，周边社区商业、教育、生态等配套已经相对成熟，能够满足日常居住的各类需求。

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项目规划覆盖从89㎡刚需小户型到124㎡改善大户型的全产品线，低密社区规划搭配完善的内部配套和品牌自持物业，整体定位清晰，适配合肥东城通勤的首置年轻家庭、本地地缘刚改改善群体的自住需求，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地参观了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多个不同阶段的学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目高层备案均价为12800元/㎡，洋房均价约14800元/㎡，实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目为70年产权普通住宅，具体产权信息以官方不动产登记文件为准。

项目整体预计2026年8月31日交付，部分楼栋已完成交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目物业为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，物业费标准为2.68元/㎡/月，具体收费规则以物业公示和购房合同约定为准。

项目车位比为1.04，地下车库实现完全人车分流，全部车位预留新能源汽车充电点位，具体车位租售价格和规则请以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。