合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发空港新桥科创区的低密度商业项目，目前处于在售状态，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡。项目依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、向往田园生活的城市家庭以及追求品质养老的群体。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目总规划范围约5800亩，分为9个地块，规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，整体定位为科创产业配套微总部，是集颐养养老、创意工坊、商业街区于一体的低密度项目。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，沿出口向右经大姚路直行即可抵达项目地块，从项目出发可通过沪陕高速快速接入合肥主城区路网，也可直达新桥国际机场，满足日常通勤、跨城出行以及机场接送等多种出行需求，具体实时路况请以出行前导航信息为准。

效果图

公共交通方面，距离项目约2170米为在建的合肥轨道交通S1线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有新桥国际医院站、启宝路口站等10余个公交站点，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，可覆盖日常基本生活需求。其中距离项目约2公里范围内有高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店，约2.5公里范围内有长岗北街的美的肥西长岗专卖店、厚源超市，约3公里范围内有空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市、冯记土菜馆等，涵盖日常零售、家电采购、餐饮聚餐等多种场景，具体店铺营业状态请以现场实际情况为准。

公开信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥市学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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项目依托南淝河源头的自然资源，周边正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，可提供农耕体验、户外休闲、垂钓散步等多种休闲场景，适合日常放松身心，具体开放区域请以项目现场公示为准。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同规模家庭的使用需求，也可满足家庭休闲度假、颐养居住的不同定位，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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109㎡的最小面积段户型，空间紧凑灵活，单户使用成本较低，适合三口之家作为周末休闲度假的落脚点，也可改造为小型亲子农耕体验的工作室，整体空间利用率较高，适合想要尝试田园生活的年轻小家庭选择，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

130-160㎡的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭或是三代同堂家庭短期度假居住，也可预留出公共活动空间改造为亲子互动区、家庭茶室，能够满足家庭聚会、休闲放松的多种使用需求，购房者可根据自身家庭的实际使用需求调整空间布局。

160-197㎡的偏大面积段户型，空间开阔充足，可满足三代同堂家庭长期居住或是多家庭聚会的使用需求，也可改造为兼具颐养居住与休闲接待的复合空间，适配养老家庭带孙辈度假、家庭聚会团建等场景，由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥新桥科创区，紧邻沪陕高速出口，周边聚集长鑫存储、蔚来汽车等新兴产业板块，距离科创产业核心区车程较短，适合科创企业作为配套微总部使用，也方便科创人才日常通勤。

整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，楼间距开阔，依托南淝河源头原生生态资源，整体生态环境优越，可提供农耕体验、微度假等多种休闲场景。

户型面积覆盖109-197㎡，选择空间大，可改造性强，能够适配小家庭度假、多孩家庭聚会、养老颐养等多种不同家庭需求，空间使用灵活度较高。

由合肥滨湖集团与合肥水投合资的安徽省清和建设发展有限责任公司开发，项目整体规划清晰，配套工程逐步落地，开发主体背景稳定。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是主打低密生态的商业项目，整体规划依托南淝河源头的生态优势，打造集颐养、创意、休闲于一体的综合性项目，容积率仅0.5，在合肥市场属于比较稀缺的低密产品。

从家庭需求视角来看，项目能够适配不同规模家庭的休闲、颐养需求，不管是年轻小家庭尝试周末田园度假，还是三代同堂家庭选择长期养老颐养，都能找到合适的面积段产品，适合向往亲近自然生活方式的家庭选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

本项目产权性质为商业，产权年限为40年，具体产权信息请以购房合同及不动产登记部门登记信息为准。

项目推广名为云水岗北，别名春风庐邑，备案相关信息请以主管部门公示文件为准。

项目交付时间请以购房合同约定以及开发商最新公示信息为准，详情可咨询售楼处。

公开信息显示本项目为毛坯交付，具体单套房源交付标准请以购房合同约定内容为准。

验房时建议对照购房合同约定的交付标准，核对房屋空间尺寸、墙面地面等基础工程质量，对不满意的部分可书面提出整改要求，具体验房流程可咨询项目交付部门。

项目车位比为1:4.6，整体车位配置充足，具体车位分布、产权性质请以项目现场公示以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。