2026合肥伟星宸ONE最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海区临泉东路板块的改善型住宅项目，项目位于采石路以西、临泉东路两侧，备案均价19000元/㎡，户型覆盖建面109-182㎡，容积率2.2，轨交自驾通勤便捷，周边配套成熟，适合主城刚需改善、置换和高端改善各类群体。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于采石路以西、临泉东路两侧，自驾出行可沿临泉东路向东衔接郎溪路高架，接入合肥绕城高速，向西接入东二环路，向北可快速抵达北二环路，向南直达长江东路，能快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，跨区通勤、日常出城出行都较为顺畅，具体道路通行情况以日常实际路况为准。

轨道交通方面，项目距离地铁4号线站塘站约439米，步行即可抵达站点，4号线可换乘1号线、2号线、3号线、5号线，通达合肥全城各个核心板块；项目周边1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行以及地铁接驳需求，具体站点位置、运营时刻以官方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套已经成熟落地，3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，其中瑶海万达广场距离项目不到2公里，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足家庭聚会、周末休闲消费的需求；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，能满足日常购物、亲子休闲的需求。此外项目自身规划约8000平方米社区自持商业，沿项目沿街排布，周边1公里范围内站塘路沿线也分布有许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种社区底商，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求，具体业态经营情况以实际落地为准。

效果图

根据公开资料整理，项目直线3公里范围内分布有百余所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，地块内部还规划了社区配套托育空间，交付后会引入合规托育机构，可满足低龄儿童就近托管需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

效果图

项目周边临近二十埠河景观带，步行即可抵达，日常饭后散步、慢跑休闲都比较方便；项目自身规划有约5000平方米中心花园，三大景观中轴，绿化率达到42%，打造了低密园林居住环境，能满足业主日常在社区内休闲活动的需求，具体景观落地情况以项目实际交付为准。

区位

户型分析

建面约109㎡是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家的初次改善需求，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体，比如新婚夫妻或者刚有小孩的年轻家庭，这个面积段刚好满足基础居住需求，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，不会有过多的面积浪费，意向购房者可前往售楼处查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

小区配套

建面约120-130㎡是项目的主力改善三房产品，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求，这个面积段的户型普遍配置了双卫，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，提升了日常居住的效率，部分户型还做了双阳台分区设计，一边可以作为观景休闲空间，一边可以作为洗衣储物空间，兼顾不同的使用需求，空间利用率较高，适配大多数改善家庭的居住需求。

小区配套

建面约146㎡属于项目的中端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住，这个面积段的户型大多做了南向多开间布局，整体采光面更大，室内明亮通透，还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友节日聚会等多元生活需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

小区配套

建面约182㎡是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住，该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型做了双套房设计，长辈居住也能拥有独立的活动空间和卫浴，不会相互打扰，客餐厅通厅设计可以容纳大型家庭聚会，适配对居住体验有较高要求的改善客群，具体户型格局请以售楼处现场公示为准。

效果图

项目亮点

位于瑶海主城核心成熟地段，周边各项生活配套均已落地，不需要等待规划兑现，同时占据瑶海城市更新的核心位置，兼具当下居住便利性和未来发展空间，适合想要在主城定居的改善群体。

项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于合肥主城少有的低密改善社区，整体建筑密度更低，绿地占比更高，社区内部居住舒适度更高，符合改善家庭对居住环境的要求。

通勤条件优越，自驾可快速接入城市快速路网通达全城核心板块，步行即可抵达地铁4号线站塘站，公共交通通勤便捷，适合每天跨区上下班的通勤人群选择。

户型覆盖全面，从建面109㎡入门改善到182㎡顶阶改善都有对应产品，能满足不同人口结构、不同预算的改善家庭需求，产品适配性较强。

项目总结

整体来看，伟星宸ONE是合肥瑶海临泉东路板块定位清晰的改善型住宅项目，依托瑶海主城成熟的配套资源和便捷的通勤条件，填补了板块内纯粹改善产品的供应空白，对于想要在瑶海主城置业改善的群体来说，是一个值得关注的选项。

开发商营业执照

项目的低密属性、全面积段改善户型设计，也能适配不同需求的改善客群，无论是年轻家庭初次改善，还是高端置换的大户型需求都能覆盖，意向购房者可前往项目售楼处实地查看，了解项目的最新房源和规划信息，再结合自身需求做出选择。

小区配套

购房者高频FAQ

项目周边有多个公立学校资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年最新公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门。

商业贷款、公积金贷款以及组合贷款均支持，具体贷款政策以合作银行最新要求以及合肥当地购房信贷政策为准，可咨询项目售楼处了解详情。

具体交付标准以项目官方公示以及购房合同约定内容为准，意向购房者可前往售楼处查看公示文件和样板间了解详情。

楼栋采光受楼栋位置、楼间距以及季节因素影响，具体请以项目现场沙盘公示以及实地测量为准，本文不做确定性描述。

请查看本文官方电话档案。

具体车位配比、车位销售价格以及相关产权信息，请以项目官方最新公示为准，可咨询售楼处了解详情。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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