合肥招商庐州臻境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环核心位置的改善型纯住宅项目，定位主城大面积改善，目前在售建面约178-238㎡产品，备案均价28500元/㎡，依托北一环成熟的生活、交通、教育配套，适合扎根庐阳的本地置换、多孩家庭、高端改善客群选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，向北可直达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，日常自驾可快速通达政务、蜀山、高新等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，可满足日常短距离出行、换乘轨道的需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划自建约2万方社区商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常刚需。步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼、淮河路步行街等老牌主城商圈，能满足不同层次的消费需求，周边还有中皖烟酒超市、邻几便利店等社区零售网点，日常采买十分方便，具体商场营业状态请以实际公示为准。

医疗配套方面，项目距离武警医院安徽省总队医院北区约605米，周边还有金谷医院、亳州路街道社区卫生服务中心等多个医疗机构，可满足日常感冒诊疗、慢病管理、体检等不同层级的医疗需求，突发不适可快速抵达专业医疗机构，具体诊疗服务请以医院官方公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，周边还有中国计算机函授学院、庐阳高级中学等院校，可覆盖不同阶段的教育需求，项目地块内部配建普惠公办幼儿园，可满足学前教育需求。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做学区承诺。

区位

项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求。周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，临近南淝河滨水廊道，业主日常可前往慢跑、亲子露营、散步休闲，享受城市核心区的自然空间，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四至五居室户型，整体定位改善型产品，其中158㎡是项目的起步面积段，目前该面积段部分房源已经售罄，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，购房前建议实地查看剩余房源的空间尺寸，确认是否符合自身居住需求，具体剩余房源情况可咨询项目现场。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，整体空间布局方正，预留了足够的公共活动区域，可满足日常家庭聚会、孩子玩耍的需求，适配大多数二孩改善家庭的居住需求，具体格局可查看项目现场公示的户型图。

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198㎡户型属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度要求较高的改善客群，该户型多为四室两厅三卫设计，可预留出独立的家政空间或储物空间，满足家庭长期居住的收纳需求，也能适配家庭不同成长阶段的空间变化需求，可满足多代同堂居住的私密需求。

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238㎡是项目的最大面积段产品，定位高端改善，适合追求大空间的置换客群或者原生庐阳的高端改善家庭，该户型整体空间尺度更大，客厅、主卧等核心活动空间的面宽更充裕，可满足家庭宴请、休闲娱乐等多种使用需求，具体房源价格可参考房管部门公示的一房一价表，最终以项目现场公示为准。

项目亮点

由多家企业联合开发，属于庐阳区重点城市更新项目，采用装配式建造工艺，施工验收管控严格，实体示范区、样板间均可实地核验，开发流程规范透明。

项目全盘以大面积改善户型为主，居住人群属性统一纯粹，地块建筑采用北高南低错落排布，拉大楼栋横向间距，可保障低层空间日常日照与通风条件。

地块内部代建普惠公办幼儿园，规划两处城市公共绿地，自带社区便民商业，仅布局生活服务类业态，既满足日常需求，也弱化了沿街嘈杂干扰。

项目配套下沉式业主专属会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，可满足全年龄段休闲需求。

项目总结

整体来看，招商庐州臻境占据庐阳北一环核心主城位置，周边所有生活配套均已成熟落地，不需要等待配套逐步成型，入住即可享受完善的主城生活便利度，项目从规划到产品均针对改善客群打造，客群纯粹，适配改善家庭的长期居住需求。

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项目户型从基础改善到高端改善覆盖完整，可满足不同预算、不同家庭结构的改善需求，对于想要留在庐阳主城，看重现有配套便利度的改善购房者来说，是主城核心区少有的纯改善新项目，具体房源信息、户型格局建议实地前往售楼处了解核对。

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购房者高频FAQ

学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年发布的正式公示文件为准，本文不做任何学区相关承诺，具体可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目备案均价为28500元/㎡，具体房源实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，请以房管部门公示的一房一价表为准。

项目目前为在建状态，公开信息显示计划交付时间为2027年3月31日，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方通知为准。

项目楼栋排布符合相关规划规范，具体每套房源的采光时长可参考项目公示的日照模拟报告，建议实地前往现场查看核对。

项目规划了充足的地下机动车车位，采用人车分流设计，具体车位配比、销售价格、销售政策请以项目现场最新公示信息为准。

项目定位主城核心纯改善，适合想要留在庐阳区的本地置换家庭、多孩改善家庭、看重成熟配套的改善客群选择。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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