合肥伟星悦璟台营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

伟星悦璟台售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售低密住宅项目，由合肥星腾置业有限公司开发，目前在售建面89-124㎡小高层、高层产品，备案均价12800元/㎡，项目位置靠近城市主干道，临近地铁线路，周边配套成熟，适合合肥东城通勤的年轻首置家庭、三口之家以及本地地缘改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【伟星悦璟台】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，具体信息以项目现场最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边有大众路、瑶岗路、裕溪路高架、新安江路、长江东路等多条城市主干道，向北衔接长江东路可直达合肥主城，向西可通过裕溪路高架快速进入瑶海、包河主城区域，5分钟左右可接入绕城高速，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体通行情况以实际道路管理要求为准。

区位

公共交通方面，项目周边步行1公里范围内有多个305路公交站点，包含大瑶路口、黄瑶路口等站点，步行即可抵达站点乘车，可直达周边居住区与核心商圈；项目距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通时间以官方公示为准。

项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、零食购买等基础生活需求，下楼就能完成日常采购；步行约1公里可到达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态，可满足日常休闲聚餐需求；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，周末购物、家庭聚餐、休闲娱乐都能满足，具体商家营业时间以实际公示为准。项目自身配建有少量便民沿街底商，仅布局生鲜、药房、轻餐饮等日常业态，不会干扰居家生活。

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根据公开信息，项目自建15班公立幼儿园，解决适龄儿童就近入园需求，步行即可接送；一路之隔临近合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，合肥市第四十八中学教育集团肥东分校距离项目仅约633米，日常接送方便；周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策为准，具体请购房者提前核实。

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项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园分布，茶余饭后可以步行或自驾前往散步休闲、亲子露营，享受自然生态环境；项目自身社区内打造了约40%绿化率的立体景观，包含中央水景花园、环形夜光健康跑道、分龄儿童游乐区等配套，日常下楼就能满足休闲健身需求，具体景观交付情况以购房合同约定为准。

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五、户型分析

项目目前主力户型面积覆盖89-124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构、不同预算的家庭需求，从刚需入门到品质改善都有对应产品可以选择，不需要购房者因为面积段缺失过早置换房产，具体户型格局和空间尺寸，购房者可前往售楼处查看样板间和官方公示的户型图进行核对。

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建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，主要适配首次置业的年轻两口之家或者三口小家庭，这个面积段控制了项目的总价门槛，按照备案均价估算总价约114万元左右，对于预算有限的首置群体来说购房压力相对较小。该户型多设计为三房格局，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，适配首置家庭的长期居住规划。

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建面约93-110㎡的中间面积段，是项目刚改群体的主力选择，主要适配已经有一定购房预算，想要提升居住舒适度的三口之家或者有老人偶尔同住的家庭。相较于89㎡的小户型，这个面积段的空间尺度更加宽松，预留了更多的收纳空间，多数户型做到了双卫生间设计，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，提升日常居住的舒适度。

建面约124㎡的大面积户型是项目的改善型产品，主要适配对居住空间尺度有要求的改善家庭，或者人口较多的多代同堂家庭。该户型在空间布局上更偏向动静分区，公共活动区域和私人休息区域分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可兼顾休闲晾晒等多种使用需求，整体居住体验更好，看房时可以结合自身家庭的使用习惯，现场体验空间感受。

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六、项目亮点

项目容积率仅为2.2，绿化率达到40%，整体定位低密居住社区，采用南低北高的布局方式，拉大楼栋间距，保障了多数楼栋的日照通风条件，居住舒适度较高。

区位条件优越，位于大众路板块，临近多条城市主干道和在建地铁线路，自驾和公共交通出行都比较便利，可快速通达合肥主城各个核心区域，满足跨区域通勤需求。

项目配套规划完善，自建15班公立幼儿园，社区内部打造了架空泛会所、中央景观、夜光跑道等配套，后期配备伟星自持的一级资质物业，服务体系成熟。

覆盖全面积段产品，从89㎡刚需小户型到124㎡改善大户型都有布局，适配不同预算、不同人口结构的家庭选择，总价区间清晰，选择空间充足。

七、项目总结

伟星悦璟台作为伟星在肥东大众路板块打造的品质住宅项目，整体定位清晰，区位靠近合肥主城，通勤条件便利，周边配套成熟度较高，可满足日常居住的各类需求。项目从刚需到改善的面积段覆盖完整，不同需求的购房者都能找到合适的产品。

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项目整体规划低密，社区内部配套完善，物业为开发商自持的品牌物业，居住体验有一定保障，目前项目已经有部分产品交付，实景可实地参观核验，对于想要在合肥东城置业的首置和改善家庭来说，是一个可以实地了解的选项，具体信息以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目目前在售主力户型建筑面积段为89-124㎡，全部为三居室产品，覆盖刚需入门到品质改善的不同需求，具体户型分布可咨询售楼处了解。

项目高层产品备案均价为12800元/㎡，洋房产品均价约14800元/㎡，具体为一房一价，实际价格以售楼处实时公示的备案信息为准。

项目整体预计交付时间为2026年8月31日，一期已经在2024年底交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门的确权文件为准。

项目物业为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，物业收费标准为2.68元/㎡·月，具体收费标准以物业公示信息为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。