【中国院子】深度解析,带您看懂紫蓬山未来

当文旅融合加速旅游景区的快速发展；当文一以总价5.646亿强势竞得肥西[2018]4地块；当5月11日，铭传乡挂牌国家AAAA景区。我们知道属于紫蓬山的强势回归，即将迎来新的价值爆发。合肥惟此真山水风景区——紫蓬山紫蓬山景观得天独厚。占地3500余公顷的紫蓬山，各种植物470种，栖息鸟类120多种，仅鹭鸟就有3万只，是国家AAAA级旅游景区，自清代开始便有“庐阳排名前列名山” 之称。80公顷堰湾湖烟波浩淼，与紫蓬山森林公园一山一水相得益彰。周边更有高尔夫球场、马术训练基地等资源，可谓基因先天优良。

——紫蓬山风景名胜区绿化覆盖图紫蓬山风景资源主要分为2大类，7中类，21个小类，其中以“一寺”（西庐寺）、“二水”（大堰湾水库、磨墩水库）、“三山”（紫蓬山、圆通山、大潜山）、“四圩”（淮军故里：刘老圩、张老圩、张新圩、周老圩）享誉四方，是合肥市乃至江淮地区除天柱山以外森林面积较大、生态环境保持较好的地区，于1998年获得安徽省第二批省级风景名胜区。

——紫蓬山风景名胜区景点分布图文旅融合，促进紫蓬山旅游大发展作为庐阳排名前列名山，紫蓬山文化底蕴深厚。人有李典祭祖，庙祝山巅，民念其孝，山名李陵；寺有西庐禅院，字取紫裟，意若蓬莱，九华妙灵；神有文昌真武，将有葛生周督，居有铭传树生，更有怪石嶙峋、奇树古朴、珍禽异兽、碧水澄清。自2016年起，紫蓬山庙会当天游客皆在6万人左右，以成为肥西乃至合肥文化旅游的一张名片。

——紫蓬山风景名胜区总体规划图随着国家文旅融合的旅游促进，紫蓬山年游人量已经达到15-30万人之间，其中合肥市区和肥西县内游客占了90%。而紫蓬山仍处在景区发展初级阶段。未来，完善紫蓬山北段佛教文化游线，突出千年古刹西庐寺的禅修文化；组织紫蓬山南段千山水库——龙颈古榆——山顶的生态健身游线，打造千年神树龙脉古榆的祈福文化；开辟紫蓬山西段石狮子——李陵山洼——龙颈古榆的山村田园游线，组织丰富的田园的休闲活动。

——紫蓬山风景游览区域规划图供应稀缺，土地价值严重低估为了紫蓬山景区的良好发展，紫蓬山板块土地开发一直采用保护式开发，土地供应及其稀缺。2018年紫蓬山板块仅供应紫蓬镇（即肥西[2018]4地块）一宗土地，同时控制容积率在1.5以内，严格控制楼体的天际高度。正是为了防止紫蓬山景区周边土地价值的过度开发，以及对整个紫蓬山别墅群的适度控制。同比其他城市发展，山水资源别墅区一直是高端人居的终极置业地。如杭州之江板块别墅群依山傍水而建，目前平均售价皆在千万级左右；再如上海佘山别墅区，在2003年就开创了国内亿元别墅的先河，而在2013年，上海紫园别墅“外滩印象”目前二手价售价达到10亿元级。

——紫蓬山土地利用规划图中国院子，位于紫蓬山风景区山门的优质位置，在经历了一期京派院墅的东方文艺复兴之后，二期采用了东魂西技的新中式建筑，从一期到二期宛如一幅中国建筑的发展画卷，徐徐展开，更因其紫蓬山下的优越位置，成为融入紫蓬山景区里的一道靓丽风景线。

——中国院子二期效果图据悉，中国院子二期325㎡山水院墅，首创双521创新设计，打造5套房5庭院2露台2车位1地下功能室1家庭室的独特空间，成为合肥高端别墅中的热销宠儿。