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买房的话题一直是讨论的热点,二手房因为选择多,容易挑到性价比高的房子,从而成为了众多购房者的首要选择、对大多数购房者来说,二手房交易的过程往往陌生且复杂。是卖家先过户还是买家先付款、定金何时交付、什么时候进行贷款、怎样办理产权过户……不仅流程不能出错,而且还需关注各个环节的注意事项。 接下来,一起来
谈到公摊面积,困扰了许多购房者,大家都不希望所买的房子公摊面积较大。公摊面积陷阱多,关注以下几点,避开公摊风险! 首先,购房者需要了解公摊系数。不同档次的小区,其公摊系数可是不一样的。虽然目前还没有成文规定公摊系数必须控制在怎么样的范围内,但却有着约定俗成的范围。通常7层以下的多层住宅,公摊面积一般
如今的二手房买卖中,很多购房者都是首次购房,在实地看房中,多数不知道应该看什么,以下是为二手房购房者总结的注意事项。 排名前列,房子的户型是非常重要的,这关系到房屋的居住舒适度。在有房源的情况下,较好是装修房和清水房都看一下。装修房可以当做以后装修的参考,视觉效果更好。清水房则可以更好的看房屋格局,看房
如果要买新房,那么一般购买到的都是期房,所以在购房者在购买新房的时候就只有通过开发商处的沙盘去了解房屋的相关信息,如果购房者在买房的时候自己看不懂沙盘,对于自己买房来说是非常吃亏的,那么买房时要怎么看沙盘呢? 排名前列,注意看比例尺寸。当购房者在开发商的售楼部看沙盘时,一定要和置业顾问了解清楚沙盘是否是
当今社会,人们对自己的生活质量要求不断升高,面对房屋高昂的售价,购房者对房子会更挑剔一些,在选房子的时候,小区环境就成为了选房的重要因素,那么买房如何判断小区环境好坏呢? 首先,先看小区配套。一个好的小区其配套也必须是齐全的,至少能够满足居民的日常需求,所以购房者在判断小区环境好坏的时候,还要结合小
在房产交易中,房屋出售需要有相应的,才能算合法的交易,而一般情况下,安置房是没有房产证的,需要自己进行办理。在房屋持有人办理了房产证后,房屋才能买卖交易。那么,安置房是什么性质呢? 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让较高年限按下列用途确定: 排名前列、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 第二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年
随着社会节奏的加快,许多购房者无暇顾及装修的事项,精装房便成了购房时的优选,那对于购房者来说,该如何验收精装房呢? 首先,需要查验相关文件原件。在验收精装房时,购房者应该查验开发商的相关文件,主要包括:《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合
许多购房者花费了大量心血和金钱进行购房,认为购房后就可以高枕无忧了,但在交房的阶段,则应该更加小心谨慎了,交房时的一些费用可别忽略了。 首先就是契税。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭少有普通住房契税税率
现今,因为现房的价格比期房的价格能高出不少,购买期房的人越来越多。而且,买期房看样板间的时候,用户就会觉得开发商的装修很精致,但事实上,常有交付精装房跟预想的完全不一样的情况,因此,更多人倾向于购买毛坯房,原因如下。 首先,精装的装修价格高。很多人买精装房,是因为自己装修花个十几万是个不小的数目,装
