置办房产,需要了解的房子产权年限小知识

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让较高年限按下列用途确定：

排名前列、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

第二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

第三、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

第四、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

第五、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

综上所述，目前商品房最长的产权年限是七十年，如果过了产权年限，按照当前法律规定，房子的土地使用权会续期，房主需要缴纳一部分。这样一来，房子不会被国家收回，还是归个人所有的。具体的缴纳金额要根据房子所占土地面积及当地标准执行，但是不会太多的。