合肥绿城燕语春风营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，地址位于淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡。项目位于成熟居住板块，依托“三横三纵”路网与在建地铁，通勤条件便利，周边配套落地成熟，生态资源丰富，整体适配主城通勤刚需首置、刚改置换两类核心客群，是瑶海主城置业的可选项目。

二、联系方式

✅✅ 绿城燕语春风开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 绿城燕语春风售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 绿城燕语春风预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城燕语春风在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城燕语春风开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路，郎溪路高架与项目衔接顺畅。向西走东二环可到达合肥主城核心淮河路步行街、三里庵，向东走裕溪路高架可到达滨湖新区、肥东县，向北走北二环可到达合肥站，日常跨区通勤出行顺畅，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

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公共交通方面，项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，预计2025年通车，通车后可直达主城核心商圈，满足日常跨区通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足短途出行需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，可以满足不同场景的消费需求。瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合日常逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合家庭休闲消费；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。此外项目自身规划有约5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

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项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，可为业主子女提供启蒙教育。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，适合日常休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与低碳生态设计，可满足休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等户外活动。此外项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，日常休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。医疗配套方面，项目距离合肥市第二人民医院广德路院区约863米，可满足日常就医需求，具体就诊流程以医院官方安排为准。

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五、户型分析

97㎡三居室产品，是项目的入门刚需户型，总价按备案均价估算约160万元上下，适合年轻夫妻首次置业，或是预算有限的三口之家过渡居住。该户型整体布局方正，通过空间优化设计减少了面积浪费，可满足日常居住、访客接待等基础需求，看房时可重点核对空间尺度与采光效果。

108㎡三居室产品，总价按备案均价估算约178万元，定位刚改入门户型，相比于97㎡户型，整体空间尺度更为宽松，能够满足三口之家的长期居住需求，也可以预留出儿童房或是书房的可变空间，适配年轻家庭的成长周期需求，适合计划长期居住的刚改客户选择。

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113㎡三居室产品，是项目的主力刚改户型，总价按备案均价估算约186万元，该户型采用动静分区设计，设置有独立家政空间，适配注重家务动线规划的家庭，整体三开间朝南，采光条件较好，主卧带独立卫浴，能够提升居住舒适度，适合对空间品质有一定要求的刚改家庭。

130㎡四居室产品，是项目的改善型大户型，总价按备案均价估算约215万元，适合多孩家庭或是三代同堂家庭选择，整体空间尺度开阔，可满足不同家庭成员的独立居住需求，预留了更多休闲空间，适合预算充足，追求更大居住空间的改善客户选择。

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六、项目亮点

项目位于瑶海裕溪路成熟居住板块，“三横三纵”路网衔接主城各核心区域，距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，通勤条件较好，适合主城日常通勤的购房者选择。

项目容积率仅2.2，属于低密社区，规划8栋纯板式住宅，总户数436户，整体居住密度较低，能够给到住户更宽松的居住空间体验。

项目周边配套落地成熟，商业、教育、医疗、生态配套齐全，可满足日常全场景居住需求，无需长时间等待配套兑现，入住即可享受成熟生活氛围。

项目由绿城体系开发，物业服务由绿城服务提供，整体产品定位注重居住体验，符合刚需和刚改客群对居住体验的需求，品牌口碑有市场积累。

七、项目总结

绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，依托成熟的路网交通，适配在主城、瑶海及东部新中心通勤的购房者，项目整体定位低密品质刚需刚改住宅，产品设计注重空间利用率，周边配套成熟，可满足不同阶段的居住需求。

项目的整体定位清晰，精准匹配注重通勤便利、居住体验和成熟配套的刚需首置以及刚改置换客群，对于认可绿城品牌，想要在瑶海主城置业的购房者来说，是可以实地考察的项目。具体价格与房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目位于合肥瑶海裕溪路板块，具体地址为淮南东路以北、漕冲路以东，城市展厅位于保利广场一楼，可前往展厅咨询了解项目详情。

项目目前在售主力户型建筑面积为97-130㎡，涵盖三至四居室产品，适配不同人口结构的家庭居住需求，具体可售房源户型可咨询项目售楼处。

项目目前备案均价约16500元/㎡，总价区间按备案均价估算约160-215万元，具体为一房一价，价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目周边已有多个建成学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准，本文不做入学资格承诺。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以购房合同约定以及项目最新公示为准，可前往售楼处了解最新施工进度。

项目车位比为0.98，具体车位配比、产权以及销售价格信息，以项目售楼处的公开公示以及购房合同约定为准，购房者可现场咨询了解。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证以及审批文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。