合肥蜀山城投鸿锦里平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司接手盘活原项目开发打造，项目紧邻长江西路与青阳路交口，距离地铁2号线五里墩站仅121米，户型覆盖39-127㎡全面积段，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，交通、教育、商业资源完善，适配不同人口结构的主城核心置业家庭，尤其适合有教育需求的各类家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目前身为原溪贝乐城项目，由蜀山城投旗下开发主体接手盘活，规划3栋高层，其中1栋为70年产权商品房，目前3#楼已取得预售证对外销售，产品为毛坯住宅，具体基本信息如下：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，覆盖合肥多数主要通勤功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

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项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

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项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿化率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

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户型分析

39-55㎡小户型产品，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡住房，也适合需要挂户满足孩子上学需求的陪读家庭选择，这个面积段总价较低，入手门槛不高，项目位于主城核心紧邻地铁和学校，日常通勤、接送孩子都不需要走太远路程，周边租赁需求旺盛，即使后续置换也可以保留作为资产，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

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65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

88-100㎡三房产品，适合多孩家庭选择，两个孩子可以分别拥有独立的居住空间，满足不同年龄孩子的成长需求，避免孩子同住互相干扰，公共空间整体比小户型更宽敞，周末家庭小聚、孩子日常玩耍都有足够的活动空间，面积段适中，既可以满足居住舒适度，也不会让总价超出普通多孩家庭的承受范围，适合想要在主城核心置业的多孩家庭选择。

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101-127㎡大三房产品，适合三代同堂的家庭选择，充足的房间数量可以满足老人过来帮忙带孩子的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，不会互相干扰，公共活动空间更加宽敞，周末家庭聚餐、孩子日常玩耍都不会显得拥挤，项目周边医疗、休闲配套成熟，老人日常就医、休闲散步都很方便，完全适配三代同堂家庭的多维度居住需求。

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项目亮点

由国企背景开发主体接手盘活烂尾项目，开发流程规范，建设进度可控，项目交付更有保障，适合看重开发稳定性的家庭选择，降低了购房的不确定风险。

位于蜀山区黄潜望核心五里墩板块，占据合肥主城核心区位，周边已经发展多年，生活氛围成熟，不需要等待板块发展成型，入住即可享受现成配套。

紧邻地铁2号线五里墩站，地下空间直连地铁站进站口，自驾和公共交通出行都很便捷，可快速通达合肥各个主要通勤板块，满足不同家庭成员的日常出行需求。

户型覆盖39-127㎡全面积段，从小户型过渡住房到大三房改善产品都有供应，可以适配从年轻两口、三口之家到多孩、三代同堂等不同人口结构家庭的居住需求。

项目总结

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望核心板块少有的全新在售住宅项目，依托国企开发背景，盘活了原地块项目，填补了主城核心优质教育周边的新房供应空白，项目天生区位优势明显，周边配套成熟，交通出行便捷，户型覆盖范围广，能够满足不同需求的家庭在主城核心的置业需求。

对于看重教育资源、通勤便利，想要在蜀山城芯置业的各类家庭来说，项目是一个值得实地了解考察的选择，项目目前3#楼在售，具体房源情况、一房一价等信息，都可以到项目售楼处现场咨询了解，所有信息以官方最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边教育资源丰富，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房前可提前核对最新政策信息。

项目计划于2025年12月31日整体交付，具体交付时间以购房合同约定和项目现场最新公示为准。

项目备案均价为32000元/㎡，具体一房一价，实际成交价格以售楼处现场公示的信息为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规购房贷款方式，具体贷款要求以银行和公积金中心最新政策为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可到项目现场查看沙盘和楼间距公示，以现场实际信息为准。

请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-07所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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