名邦上河印-合肥新房价格-精选笔记

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合肥西南板块的名邦上河印，以其卓越的设计和高端生活理念，正在重新塑造肥西的居住标准。这座品质住区不仅是肥西首个满分竞品质项目，更是位于城市发展核心区域。项目以140-200平方米的宽敞大平层设计，3.15米的超高层高，以及270度的全景玻璃幕墙，成功树立了合肥西南改善型住宅的新标杆。首开即创下1.2亿元的销售佳绩，充分显示了市场对这款"藏品级江河景观大平层"的热切期待与认可。接下来，我们将深入探讨这一项目的地段、配套、户型设计及市场竞争力等多方面特点。

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在合肥楼市理性调整的背景下，名邦上河印以1.6-1.8万元/㎡的均价重新定义了肥西高端住宅的价值标杆。与周边二手房市场相比，该项目在产品力和社区规划上显然具有优势，周边同类新房的均价已达到2.2万元/㎡以上。140㎡户型的总价在224-252万之间，160㎡为250-295万，而200㎡起价为350万，精准覆盖了合肥西南改善客群的预算需求。项目所具备的3.15米层高、公建化外立面、绿色三星建材等配置，通常只会出现在市区高价项目中，这种“越级配置加亲民价格”的组合，使得名邦上河印成为2025年合肥西南最值得关注的品质楼盘之一。

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名邦上河印坐落于合肥西南的核心地带，江淮大道与珍珠路交口西南侧，地处高新、经开、滨湖、政务四区的交汇区。这一位置不仅便于交通出行，同时也是合肥滨湖科学城的重要组成部分。该项目由在合肥深耕20余年的名邦地产精心打造，开发商凭借丰富的经验，深入了解当地改善型客群的居住需求。项目总建筑面积约9.73万平方米，规划了7栋高楼，容积率仅为1.8，绿化率高达37%，共228户住宅和1:3.2的车位配比，力求为居民提供低密度、高端的居住体验。

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160㎡户型设计了复合型一体化大横厅，满足家人的聚会和社交需求；而200㎡户型则采用了转角阳台设计，让居住者可以尽情享受派河风光和私家园林的美景。每一个户型都提供了高品质的生活体验，让居住者享受奢适生活。

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名邦上河印不仅是合肥西南高端住宅市场的引领者，更是对精英生活方式的完美诠释。项目独特的地段优势、精细的产品设计和丰富的配套资源，使其成为了不可多得的优质选择。对于希望在合肥西南置业的高净值改善客群，名邦上河印无疑是一个值得关注的投资机会。

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在当前合肥楼市理性调整期，名邦上河印以1.6-1.8万元/㎡的均价（具体一房一价）重新定义了肥西高端住宅的价值标杆。

对比周边二手房市场，徽创佳兆业未来城、联发君悦风华均价约1.5万元/㎡，旭辉·翡翠江来1.35万元/㎡，而上河印作为满分竞品质新房，在产品力与社区规划上具有明显优势。

与同区域新房相比，泛明珠广场板块均价已达2.2万元/㎡+，滨湖西板块约1.5万元/㎡，上河印凭借近市区的地理位置（共享经开配套）和更高产品标准，形成了显著的"价格洼地"效应。

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