名邦地产

肥西 上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧

上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧

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工会大厦:30路;K30路;X116路;肥西中学:30路;K30路;X116路;永良购物广场:32路;696路;698路;B11路;X113路;X115路;X117路;X118路;X121路;X220路;X223路;中医院门诊:30路;32路;690路;B11路;X116路;X117路;X118路;上派镇中心卫生院门诊:691路;692路;693路;供电大厦:31路;36路;691路;692路;693路;X111路;金三路口:32路;529路;697路;X123路;小井庄旅游专线;金青路口:32路;529路;X123路;安医大新校区地铁接驳专线;小井庄旅游专线;江派路口:693路;杨桂塘市场:31路;36路;691路;692路;693路;696路;698路;X111路;X115路;X121路;X220路;X223路;

合肥名邦上河印位于肥西县上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧，周边交通出行方式以“主干道+地铁（规划中）+公交”为核心，具体如下： 1. 主干道与快速路 金寨路高架：南北向主干道，可快速连接政务区、高新区、滨湖新区，约10分钟直达政务区天鹅湖。 翡翠路、江淮大道：构成“三纵三横”路网，优化区域交通微循环。 方兴大道：东西向快速路，可快速通达滨湖新区等地。 2. 地铁（规划中） 地铁3号线南延线（凉亭站）：距离项目较近，预计未来通车后可直达合肥主城区及滨湖新区。 远期规划：未来可能受益于合肥地铁网络的进一步扩展。 3. 公交接驳 周边1km范围内有14个公交站，如城西排涝站（122米），可换乘至主要商圈及市区方向。 4. 高铁出行 肥西高铁站：距离较近，可快速通达合肥南站及周边城市。

2.50元/平方米.月

2.5元/平方米·月

教育：上派中心学校北校区下楼即达，上派幼教集团总园、肥西实验高中等全龄段优质学府环伺，“人文高地、书香墨染”， 筑梦成长之路。 商业：名邦·保利广场、百大购物中心、Cmall综合体 、中街水晶城、万派广场、绿地新都会商业中心以及自身配套建设的现代化商业中心等8大商圈，坐享一站式生活配套。 环境：约65万方滨河公园之上，下楼即达的“后花园”；270°巨幅玻璃幕墙，壮阔运河河景推窗即见，光与景成为家中的主角。 医疗：肥西县人民医院、安徽医科大学二附院、中医院、华阳医院、妇幼保健院等成熟医疗机构环伺左右，为上层人物健康生活保驾护航。

小学：上派中心学校（北校区）

中学：肥西中学

停车库、商业

公共部分精装修

民用水电

名邦上河印是合肥本土实力房企名邦置业深耕肥西的核心力作，择址肥西县上派镇翡翠路与巢湖西路交口西南侧，占位肥西主城核心板块，紧邻翡翠路城市主轴与派河生态廊道，无缝承接滨湖科学城、经开区产业与人口外溢红利。项目承袭名邦20余年本土造城经验，以2.0低容积率、现代滨水园林及精装交付标准，构建建面约100-143㎡的低密住区，凭借本土口碑、成熟配套及高性价比，成为肥西刚需及首次改善家庭的优选之作。 一、基本概况 项目立足肥西主城成熟板块，坐享县城行政、商业、教育资源聚合优势，紧邻派河生态廊道，兼具老城烟火底蕴与滨水生态宜居属性，定位为“主城芯·滨水境·精装舒居”，适配年轻刚需、新婚家庭及首次改善群体，兼顾居住品质与置业性价比。 二、户型品鉴 项目以“本土家庭全周期居住”为设计核心，深谙合肥家庭居住习惯，覆盖100-143㎡面积段，3-4居室科学布局，搭配3.1米奢适层高及16%-20%低公摊，结合大面宽、短进深设计，兼顾刚需性价比与改善舒适度，适配不同家庭阶段需求。 - 100㎡三室两厅一卫（刚需入门首选）：南向三开间达10.3米，客厅衔接6.9米双联阳台，部分户型可眺望派河景观；主卧带全景飘窗拓展空间，U型厨房优化洗切炒动线，搭配名邦定制收纳系统，小户型实现高利用率。参考均价约14700元/㎡，总价约147万元，首付2成仅29.4万元，置业门槛友好。 - 123㎡三室两厅两卫（刚改主力爆款）：项目成交占比超55%的核心户型，南北通透全明设计，入户独立玄关保障隐私；主卧套房配备独立卫浴及步入式衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配二胎家庭成长需求。参考均价约15800元/㎡，总价约194.34万元，兼顾实用性与品质感。 三、多维配套 1. 教育配套：全龄优质教育圈 项目划片肥西县核心教育资源，直线1公里内覆盖肥西县实验小学（县重点小学，步行10分钟可达）、肥西县实验中学（县重点中学，骑行6分钟可达），周边3公里内有10所幼儿园（含项目代建12班公办幼儿园及1所省级示范园），构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链，学校均已成熟运营，教育配套确定性强。 2. 交通配套：主轴衔接+地铁规划 自驾方面，紧邻翡翠路、金寨路两大城市主干道，翡翠路直达滨湖新区，金寨路高架衔接合肥主城，15分钟可达经开区明珠广场，20分钟抵达滨湖万达，25分钟通达合肥南站；公共交通方面，距规划地铁9号线（肥西段）翡翠路站约1.2公里，未来通车后可直达政务区、滨湖新区；周边设有30路、529路、691路等8条公交线，覆盖肥西县城及合肥主城西南板块。 3. 商业配套：成熟商圈环绕 3公里内汇聚肥西百大购物中心、中街水晶城、禹洲中央广场三大成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元消费需求；步行5分钟可达项目自带的1.3万方社区商业街区，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、社区服务中心等便民配套，日常购物、餐饮无需远行；距派河沿岸商业休闲带约800米，未来将打造滨水特色消费场景。 四、核心特色 - 本土口碑实力保障：名邦置业深耕合肥20余年，打造多个成熟标杆社区，深谙本土家庭居住需求，工程建设采用实测实量管控体系，合格率达98%；部分楼栋已施工至地上3层，规避期房交付风险，品质更贴合本土期待。 - 主城滨水稀缺区位：占位肥西主城核心，紧邻翡翠路主轴与派河生态廊道，既享老城成熟配套，又承接滨湖、经开产业与人口外溢，板块规划有滨水商业、交通升级等利好，未来价值潜力可观。 五、项目价值总结 区位价值：肥西主城核心+滨水生态+翡翠路主轴，承接滨湖、经开发展红利，板块配套成熟且持续升级，是合肥西南刚需置业热点区域，资产保值增值潜力突出。 产品价值：100-143㎡全周期户型覆盖，低容积率+滨水园林+本土适配型精装，适配刚需至改善全需求，产品力领跑区域同类项目。 服务价值：名邦物业深耕本土服务多年，熟悉区域业主需求，提供24小时管家服务及智能安防保障，业主满意度常年保持95%以上，居住体验更贴心。 六、结语 名邦上河印凭借本土房企口碑保障、肥西主城核心区位、滨水低密产品设计及全维优质配套，成为合肥西南刚需及首次改善市场的标杆之作。无论是预算有限的年轻刚需、关注子女教育的新婚家庭，还是看好肥西发展的投资者，均能在此实现“低门槛置业+高品质滨水居住”的双重需求。 注：本简介信息截至2025年11月，具体房源及优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】