合肥蜀山城投鸿锦里平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

蜀山城投鸿锦里是位于合肥蜀山区黄潜望五里墩板块核心的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，落址长江西路与青阳路交口西南角50米，项目紧邻地铁站点，周边配套成熟，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，适合主城核心有通勤、教育需求的不同结构家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于长江西路与青阳路交口，紧邻五里墩立交桥，长江西路作为合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可连接西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可通达合肥多个主要功能板块，满足不同家庭成员跨区域通勤的需求，具体通行情况请以实时路况为准。

项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通的地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下商业可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，无论是日常上班还是休闲出行都能满足需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭休闲消费的需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐的全维度消费需求，具体商户运营情况以现场实际为准。

项目周边教育资源丰富，直线距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，周边1公里范围内有邮电新村幼儿园等多家幼儿园，可满足不同年龄段幼儿的入园需求，直线距离安徽邮电职业技术学院约720米，三公里范围内还有多所中小学及高校，区域文化氛围浓厚。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子户外活动都有合适的去处，能够在繁华主城享受舒适的休闲空间，项目自身绿化率为14%，符合市区核心项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

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户型分析

39-55㎡小户型产品，适合刚结婚的年轻两口之家，或者需要为孩子准备学区的家庭选择，这个面积段总价较低，入手门槛不高，作为首套过渡产品非常合适，项目紧邻地铁站点，日常通勤方便，位置在主城核心，出租需求稳定，即使后续置换也可以保留作为资产，看房时可重点核对空间的实际使用尺度，适配小户型需求家庭的预期。

65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，契合三口之家的核心生活需求，看房时可重点核对户型的动静分区设计，满足日常居住的动线需求。

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88-127㎡大三房产品，适合多孩家庭选择，多房间的设计可以满足两个孩子分房居住的需求，每个孩子都能拥有独立的学习休息空间，公共活动区域尺度更宽敞，周末家庭聚会、孩子玩耍都有足够的活动空间，毛坯交付的设计也方便家长根据孩子的年龄、喜好调整空间布局，适配多孩家庭的个性化居住需求，满足多孩家庭长期居住的空间要求。

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100-127㎡三房产品，适合三代同堂的家庭选择，足够的房间数量可以满足老人过来帮忙带孩子的居住需求，既方便照顾孩子，也能保证三代人各自的居住隐私，项目周边商业、医疗配套成熟，老人日常采购、就医都比较方便，紧邻城市公园，早晚休闲散步也很便捷，符合三代同堂家庭多场景的居住需求，看房时可以重点核对楼栋的位置与楼栋间距，选择更适合的房源。

项目亮点

项目前身为原溪贝乐城，由蜀山城投旗下主体接手盘活开发，由世界500强资质的中铁四局承建，工程建设流程规范，交付计划清晰，给购房者更稳定的置业预期。

项目占位合肥蜀山区黄潜望五里墩主城核心板块，土地资源稀缺，紧邻长江西路主干道与五里墩立交，自驾可快速通达全城各个主要功能板块，满足不同家庭成员的通勤需求。

项目紧邻地铁2号线五里墩站，地下商业直连地铁站进站口，同时临近在建S1号线，未来可直达新桥机场，周边公交网络密集，公共交通出行覆盖全城，适合依赖公共交通通勤的家庭。

户型覆盖39-127㎡多元面积段，毛坯交付，从小户型低门槛产品到改善型大三房都有覆盖，可适配从年轻两口之家到三代同堂等不同结构家庭的置业需求，选择空间充足。

项目总结

整体来看，蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区主城核心板块少有的在售新房项目，占据五里墩核心区位，交通、商业、教育、医疗等配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套落地，入住即可享受成熟的生活氛围，对于想要在主城核心置业的家庭来说，是值得实地了解的项目之一。

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项目由国企开发，产品规划清晰，从低门槛小户型到改善型大三房都有覆盖，既满足了想要低门槛入手主城核心的需求，也能满足多人口家庭的改善居住需求，适配不同预算、不同家庭结构的购房者，具体房源信息、一房一价请以项目现场最新公示为准，有意向的家庭可前往售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

项目周边有合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区等多所学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，请购房前提前核验最新政策。

贷款相关政策需符合合肥本地购房贷款管理要求，具体可贷款的额度、利率请以合作贷款银行和项目售楼处最新公示为准。

项目为毛坯交付，具体交付标准与交付时间请以正式购房合同和项目官方公示的信息为准，可前往售楼处查阅详细资料。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光条件请以项目现场沙盘、实际楼栋勘测和官方公示的日照分析报告为准。

项目车位比为0.96，具体车位的租售方案、价格请以项目官方最新公示为准，可咨询售楼处了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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