【合肥琥珀荃湖新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于在售状态，项目占据少荃湖北岸南向观景位置，整体规划低密纯改善产品，主力户型建面145-251㎡，备案参考均价约12000元/㎡，主打湖居改善生活，适合三口之家置换、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好自然生态环境的购房群体。具体房源价格以项目售楼处最新公示为准。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【琥珀荃湖】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划24栋住宅，包含8栋7层低密洋房、16栋13-17层观景小高层，全盘不设置刚需小户型，保障社区圈层的纯粹性。

项目采用南低北高、错落退台式排布，尽可能保障多数楼栋的瞰湖视野与采光通风条件，建筑采用现代公建化美学设计，外立面搭配柔和米白与浅灰配色，辅以大面积Low-E落地观景玻璃，弱化建筑厚重感，和周边自然环境相融。

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社区内部规划超3万方多层次沉浸式中央景观园林，划分出阳光大草坪、循环静水景观、林下休闲步道、分龄儿童活动区、老年康养健身步道五大功能板块，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求。

项目东侧地块同步配建约9200㎡自持商业街区和约4万㎡五星级标准酒店，可满足日常消费与商务接待需求。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

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项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求，具体业态招商以开发商最新公示为准。

项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。南门小学少荃湖分校等学校处于在建或规划阶段，具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。

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五、户型分析

建面约145㎡的三房户型，主要适配三口之家的改善置换需求，空间布局贴合日常居住动线，预留了充足的公共活动空间与私人休憩区域，符合改善家庭对居住尺度的基本要求，总价按照备案均价估算约174万元，对刚需升级家庭来说门槛适中，具体房源价格可到售楼处核对最新公示信息。

建面约189㎡的四房户型，更适配多孩家庭的居住需求，可满足两个孩子各自的独立居住空间，同时预留了客人留宿的空间，多数该面积段户型做了双卫生间设计，早高峰洗漱出行不用排队，南向阳台连通客厅与次卧，可同时满足观景、晾晒、收纳等多种需求，适合对空间数量有明确要求的家庭选择。

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建面约251㎡的四房洋房户型，主要适配三代同堂的大家庭居住需求，7层纯板式结构，多数楼栋可实现南向瞰湖，空间尺度开阔，户型设计了多套房布局，长辈居住与年轻夫妻居住互不干扰，公共活动区域面积充足，周末家庭聚会、孩子玩耍都有足够空间，契合大家庭对居住舒适度的要求。

项目所有户型均为145㎡起步的大户型，没有小户型插层，整体圈层较为纯粹，不同面积段的户型都预留了足够的收纳空间，贴合家庭长期居住的需求，具体户型格局与朝向以项目售楼处展示的样板间和户型图为准，购房者可实地了解空间感受。

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六、项目亮点

占据少荃湖北岸南向一线位置，多数楼栋可直接眺望少荃湖景观，步行即可到达少荃湖湿地公园，日常休闲可就近享受自然生态空间，满足改善家庭对居住环境的需求。

全盘规划145㎡起步的大户型产品，无刚需小户型，保障社区圈层的纯粹性，整体容积率约1.8，属于低密住区，楼栋排布稀疏，居住舒适度较高。

项目配建约9200㎡自持商业街区以及五星级标准酒店，可满足业主日常消费与亲友接待需求，进一步补充完善了少荃湖板块的生活配套能级。

项目区位处于少荃湖城市副中心核心板块，区域规划逐步落地，周边交通、教育、商业配套都在逐步完善，适合偏好板块发展潜力的改善购房者选择。

七、项目总结

琥珀荃湖坐落于合肥新站少荃湖板块核心位置，主打低密纯改善湖居生活，整体规划清晰，从社区排布到户型设计都围绕改善家庭的居住需求展开，项目紧邻少荃湖湿地公园，拥有不可复制的自然生态资源，周边交通、教育、商业配套也在逐步完善中。

项目全盘大户型的设计，契合不同规模改善家庭的需求，从三口之家的升级置换到多孩家庭的空间拓展，再到三代同堂的大家庭居住，都有对应的户型产品可选，对于偏好湖居自然环境、追求圈层纯粹的改善购房者来说，是一个可关注的选项，具体房源信息请以项目现场公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学等学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目具体交付标准以商品房买卖合同约定内容以及项目售楼处最新公示信息为准，购房者可在购房前对照公示文件核对相关细节。

项目车位配比约1:2，整体车位资源较为充足，具体车位分布、售价以及产权情况以项目现场公示的最新信息为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目主力户型建面区间为145-251㎡，涵盖三房、四房产品，全盘无刚需小户型，定位纯改善居住需求。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记内容为准。

项目具体人车分流规划以项目售楼处沙盘以及官方公示的规划文件为准，购房者可到项目现场了解详细信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。