合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间定位包河区政务东低总价小户型70年产权住宅，项目位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，当前仅售建面56㎡产品，备案均价15700元/㎡，依托合柴1972文创园成熟配套，总价门槛低，适合预算有限的单身群体、刚需过渡客群。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求。3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动。3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

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该面积段也适合作为年轻情侣刚结婚后的刚需过渡产品，对于准备组建小家庭、暂时没有足够预算购买大户型的三口之家来说，前期可以先入住这套房产，满足婚后两人的基础居住需求，加上项目靠近政务区就业圈，日常通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身使用需求。

对于想要在主城核心区购置小户型作为资产配置的家庭来说，该户型依托政务东板块的区位优势以及合柴1972文创园的人流优势，出租需求较为稳定，整体持有成本较低，加上70年产权住宅属性，比同面积的商办产品更符合家庭资产配置的需求，适合有闲置资金的家庭选择。

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对于需要在主城核心区就近陪护子女上学的家庭来说，该小户型低总价的特点，也可以满足陪读期间的居住需求，无需长期租赁房屋，同时项目周边教育资源丰富，距离多所中小学的通勤距离较近，日常陪读出行较为方便，具体学区划分请以官方公示为准。

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六、项目亮点

区位优势明显，处于包河区政务东板块，与政务区核心就业圈距离较近，多条城市主干道环绕，日常通勤较为方便，周边配套成熟度较高，满足各类生活需求。

依托合柴1972文创园成熟配套，日常休闲、购物、餐饮都可以步行解决，居住氛围兼具文艺气息与生活烟火气，符合年轻群体的生活偏好。

户型面积小，总价门槛低，70年产权住宅属性，可落户通燃气，对于预算有限的刚需群体来说，准入门槛更低，是留在合肥主城的不错选择。

开发商为合肥本土国企，开发合柴1972文创园项目经验丰富，项目已经竣工，当前为现房状态，购房后可以较快入住，减少等待成本。

七、项目总结

合柴拾间整体区位处于合肥包河区政务东板块，紧邻合柴1972文创园，与政务区核心区距离较近，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，项目容积率1.8，整体居住密度较低，主打低总价小户型70年产权住宅产品。

从家庭需求视角来看，该项目更适合预算有限的单身青年自住、年轻小家庭刚需过渡，以及陪读家庭、小额资产配置类需求，不适合需要多房间的多孩家庭、三代同堂家庭选择，具体房源情况建议前往项目售楼处现场查看最新公示信息。

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八、购房者高频FAQ

项目位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，具体位置可以导航项目售楼处前往，也可以通过公共交通抵达项目现场。

该项目产品为70年产权住宅，具体产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，最终以购房合同约定内容为准。

当前项目在售主力户型面积为56㎡，所有在售房源均为该面积段产品，具体可售房源信息请以项目售楼处最新公示为准。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，以项目现场公示为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体配比与出售出租政策以项目最新公示信息为准。

关于学区划分，目前没有官方明确的项目对应学区公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。