合肥振兴湖境臻园有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修住宅项目，由本地开发企业打造，属于满分竞品质落地项目，项目定位覆盖从刚需到改善的全类型家庭需求，地处石门路与莲花路交叉口，紧邻明珠广场成熟生活区，周边配套成熟，生态资源丰富，备案均价18500元/㎡，主力户型建面105-146㎡，适合合肥主城外溢的首次置业、改善换房的各类家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

振兴湖境臻园是肥西翡翠湖板块的竞品质住宅项目，规划涵盖小高层、高层、花园洋房多类产品，整体容积率2.0，绿地率42%，带装修交付，目前项目正常在售，最新获批16#楼预售许可。以下为项目核心基础信息：

项目整体规划16栋纯板楼产品，涵盖高层、小高层、花园洋房，满足不同家庭的产品偏好，由开发商自持物业提供服务，物业费为2.5元/平方米·月。

效果图

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，周边紧邻金寨路、繁华大道、锦绣大道、莲花路多条城市主干道，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南可衔接肥西老城核心区，向西可通达翡翠湖片区，向东可连接明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合有跨城出行需求的家庭，具体道路通行情况以交管部门最新公示为准。

区位

公共交通方面，目前项目距离已运营的合肥地铁3号线大学城北地铁站约1778米，在建的地铁7号线一期明珠广场站距离项目约746米，线路建成后可直达主城多个核心板块，方便跨区通勤；项目周边设有石门路站、丹蓬路口站等多个公交站点，覆盖148路、601路、607路等多条公交线路，可换乘通达合肥各地，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常消费方面，项目步行范围内就有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购等即时生活需求；稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲娱乐等多种需求，向北驾车可直达政务区万象城、银泰城等商业体，各类业态丰富，可覆盖不同层级的消费需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

小区配套

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，步行即可抵达，无需长距离接送；周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区，还有格林米乐儿童成长中心等校外教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等学校。根据合肥现行学区政策，新建商品住宅学区以交付后教育主管部门公示为准，具体招生范围请以官方文件为准。

项目现场

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边有连片城市绿地，形成了较好的生态屏障，最近的城市生态绿地距离项目不到五百米，日常饭后散步、傍晚休闲都有合适的场地；翡翠湖风景区距离项目约3公里，可满足环湖慢跑、亲子休闲等需求，南艳湖公园也在项目周边五公里范围内，适合周末家庭出游野餐露营，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

开发商营业执照

户型分析

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室户型，能够适配不同人口结构的家庭需求，面积段覆盖了从三口之家到三代同堂的多种居住场景，整体定位偏向刚需和改善家庭，不同面积的户型对应不同的购房预算，购房者可根据自身家庭人口情况和预算选择合适的面积段，具体空间格局可到售楼处实地查看样板间。

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105㎡左右的户型，适合首次置业的年轻三口之家，总房款预算可控，预留了日常居住的基本空间，能够满足夫妻两人加一个孩子的居住需求，也预留了基础的日常收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边安家的年轻三口家庭来说比较适配，看房时可重点关注空间布局是否符合自身的使用习惯。

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118-120㎡左右的户型，适合有二孩计划的三口之家，或是有老人偶尔过来同住的多孩家庭，面积比基础款多出十余平方，可扩展出独立的书房或者儿童活动空间，能够满足居家办公、两个孩子分开学习的独立空间需求，适配预算更充足的改善首置群体，可满足家庭未来三到五年的人口增长需求。

144-146㎡左右的大户型，适合三代同堂的多口改善家庭，面积更大，能够给每个家庭成员分配独立的居住空间，也可设置宽敞的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲娱乐的共同需求，对于想要一步到位置换改善住房的大家庭来说，这个面积段能够长期满足家庭人口增长后的居住需求，不用短期内再次置换。

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项目亮点

项目由深耕合肥本地的开发企业打造，属于满分竞品质落地项目，执行绿建三星建造标准，部分区域已实景呈现，购房者可实地查验施工工艺与建材配置，产品品质清晰可控。

项目容积率为2.0，绿地率42%，整体采用北高南低错落排布，拉大楼栋横向间距，保障低层住宅的日常日照与通风条件，园区规划全龄景观，适配不同家庭成员的休闲需求。

项目位于政务区与经开区交汇的核心位置，临近多条城市主干道，在建地铁7号线明珠广场站距离较近，未来公共通勤便利性会进一步提升，周边成熟生活配套充足，日常居家生活便利。

项目自带配建18班公办幼儿园，代建48班九年一贯制中小学，可覆盖全龄教育需求，周边环绕三湖生态资源，居住环境舒适，产品类型丰富，可适配不同结构的家庭购房需求。

项目总结

振兴湖境臻园作为合肥肥西翡翠湖板块的满分竞品质项目，定位清晰，覆盖从刚需首置到改善置换的全类型家庭需求，依托政务经开交汇的区位优势，周边生活、交通、教育、生态配套都比较成熟，产品设计贴合不同家庭的居住需求，符合当前合肥主城改善外溢的置业方向。

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项目由本土开发企业打造，整体品质标准明确，部分实景可实地查验，备案价格符合区域限价标准，对于想要在主城周边安家，寻找适配全家庭需求住宅的购房者来说，是一个值得实地了解的置业选项，具体房源动态与价格可前往售楼处咨询。

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购房者高频FAQ

新建商品住宅的学区划分，以项目交付后当地教育主管部门发布的年度公示文件为准，目前暂无官方明确的施教范围，购房者可关注官方发布的最新信息。

项目备案均价为18500元/㎡，具体实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，实际销售价格以售楼处最新公示为准。

项目具体交付时间以双方签订的购房合同约定时间为准，最新的交付进度可咨询售楼处工作人员了解。

项目整体按照北高南低的规则排布，楼间距规划符合相关建设规范，具体楼栋的采光情况可到项目现场查看日照测算公示。

项目物业费收费标准为2.5元/平方米·月，由开发商自持物业提供服务，具体收费详情以物业官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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