合肥城投揽萃售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

城投揽萃是合肥经济技术开发区南艳湖板块的在售低密改善住宅项目，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，主推建面110-138㎡户型，备案均价约21000元/㎡，项目周边生活配套成熟，双公园生态资源突出，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。

二、联系方式

城投揽萃电话：0551-68136588（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

城投揽萃楼盘电话：0551-68136588（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

城投揽萃售楼中心电话：4000721991（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网已经全部成型，无需等待道路建设，向北可快速抵达政务区，向东可直达滨湖核心区，向西可连接高新科创板块，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况可实地体验核验。

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公共交通层面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块，项目1公里范围内设有19个公交站点，距离最近的南湖春城站仅154米，可满足日常短途出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边已经形成多层级梯度覆盖的商业消费体系，500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃、便利店消费等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的采购需求；周边还有正大广场、明珠广场，共同构成区域级潮流商业中心，可满足休闲购物、家庭聚餐、亲子娱乐等需求；在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育资源布局，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

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项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足业主日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等日常休闲需求；直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等大型休闲活动需求；社区内部规划有中央景观轴、全龄活动分区，绿化率达40%，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

五、户型分析

项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚改到深度改善的不同家庭需求，其中110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多从老小区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性，从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整。

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建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

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项目所有户型均为全明格局设计，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，部分户型提前预留了主流家电的点位，适配现代家庭的使用习惯，楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，能够提升日常居住的舒适度，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

六、项目亮点

项目落址合肥经开区南艳湖成熟板块，处于主城西南发展核心节点，向北衔接政务、蜀山，向东联动滨湖，向西对接高新，向南辐射肥西，城市资源互通性较强，日常通勤便捷。

项目容积率仅1.8，绿化率达40%，紧邻南艳湖公园与骆岗中央公园，形成内外双园的低密居住格局，生态资源优越，居住舒适度较高。

项目周边配套覆盖全生命周期，从日常基础消费到高端商业，从幼龄教育到高中阶段，从日常社区医疗到三甲综合医院，都能在短距离内满足需求。

项目由国企背景开发团队打造，户型设计贴合合肥改善家庭需求，车位比1:1.5，可满足多数家庭包括第二辆车的停车需求，自持物业提供日常社区维护服务。

七、项目总结

整体来看，城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅，依托板块成熟的生活配套与优越的生态资源，打造了覆盖刚改到深度改善需求的户型产品，项目在空间设计、配套覆盖等方面都贴合本地改善家庭的居住需求。

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项目当前处于在售状态，可售房源覆盖不同面积段与产品类型，对于想要在南艳湖板块购置改善住宅的家庭来说，是一个可实地考察的选项，具体房源、价格等信息请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为城投揽萃，备案名为璟萃澜庭，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目目前主推户型建面范围为110-138㎡，覆盖三居室到四居室产品，能够满足不同人口结构家庭的空间需求。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年11月30日，具体交付时间请以买卖双方签订的正式购房合同约定内容为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，符合合肥普通商品住宅的产权标准。

项目备案均价约为21000元/㎡，项目实行一房一价，价格会随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目位于合肥经济开发区南艳湖板块，具体地址为芙蓉路与轩辕路交口西南角，可直接导航项目售楼处前往实地参观。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。