二手房高出新房3700元/㎡ 合肥新房买到即赚

据统计数据显示，上周合肥新房均价下跌至11500元/㎡，而二手房挂牌均价为15202元/㎡，高出新房3700元/㎡。上周合肥二手房挂牌价同比上涨，肥西县二手房挂牌价过万，较高的为政务区，挂牌均价再次突破2万元大关。

相比价格较高的二手房，如果不考虑交房时间的话，在合肥买新房还是比较划算，且新房后期升值空间可期，产权年限也较二手房长。笔者统计了部分比较火热的住宅项目，其中有几家为纯新盘。

【编辑点评】星海城位于包河区马鞍山路与合巢路交口，周边环伺马鞍山路商圈、南七商圈、高铁商圈和政务商圈四大商圈，吃喝玩乐5分钟直达。三级甲等医院省立医院距项目仅2公里，下楼便是今年即将开通的地铁1号线地铁口。

【销售信息】星海城规划住宅：约89-118㎡经典阳光三房；公寓：约36-56㎡自由空间。

【编辑点评】花山堡墅项目本身是由平墅（高层）、叠墅（洋房）、院墅（别墅）、公寓式办公、商业等多种物业类型所组成的。项目亮点之一是其交通与配套，交通上拥有长江西路、地铁2号线、枫林路、绕城高速等，配套上除了自身商业外，还拥有四季花海公园、蜀山森林公 园、大蜀山等市政配套。

【楼盘动态】花山堡墅，三大墅质产品107-162㎡高层、102-152㎡洋房、183-240㎡别墅，预约中，推出时间未定。售楼部已经开放。

【编辑点评】中国铁建国际公馆项目位于高新区创新大道与墨子潭路交口向西300米，项目外部毗邻超万亩大蜀山森林公园，约2200亩蜀西湖，一山一湖天赋优越资源，奠定了宜居生活环境，地铁2、7、8号线交融互通畅通全城，临近奥特莱斯名品折扣店，优享繁华配套。

【楼盘动态】中国铁建国际公馆目前正在预约登记1#、6#楼，户型96-142㎡，共280套房源，2018年10月底项目整体交付，9月份加推，具体开盘时间、价格待定。

【编辑点评】朗香书院项目位于淮海大道与烈山路交口向南300米，项目旁边就是规划中的地铁三号线。北望安徽名人李鸿章的出生之地少荃湖，南临规划中的1600余亩坝东公园。项目紧邻磨店商业街、百大商业广场、新站管委会，又有风情商业街、幼儿园一路之隔，沿淮海大道五分钟车程即达新站规模较大的三甲医院安医附院四附院，购物，餐饮、教育、医疗一应俱全，生活方便。

【楼盘动态】朗香书院加推计划待定。 首开推出高层85、100、115㎡；洋房120-135㎡，目前所有房源已售罄。

【编辑点评】蓝光雍锦半岛定位为蓝光旗下的雍锦系产品，是蓝光进军高档住宅市场的开山之作，高档住宅社区, 也是蓝光地产在合肥打造的高端住宅产品。整个项目追求社区宜居、户型舒适、景观与活动空间相结合的人性化设计理念，建筑布局呈北高南低的分布。

【楼盘动态】蓝光雍锦半岛目前无房源在售，后期将加推高层住宅，具体信息请详询售楼部。