合肥意禾泓庐售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块定位改善的低密纯住宅项目，落址滨河路与雨山路交口西北角，处于合肥东部新中心核心发展区域，项目容积率1.5，主打118-139㎡三至四房改善产品，备案均价约17000元/㎡，适合看重低密居住体验、区域发展潜力的置换型改善自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有指标以官方公示文件为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于瑶海裕溪路板块，紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区，沿郎溪路快速路向北可连通瑶海老城区，向南可衔接南淝河路，直达滨湖片区，能够满足日常跨区通勤、休闲出行的基础需求，具体道路通行状况请以市政部门最新公示信息为准。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可以满足日常公共通勤的基础需求，地铁线路的开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

日常基础消费方面，项目周边200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边沿街底商可满足日常买菜、日常购物、早餐采购等基础生活需求；区域大型商业消费方面，项目约5公里范围内可抵达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等大型综合性商业体，能够满足家庭聚餐、观影、周末购物等休闲消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。项目自身还配建了约13.12亩商业与酒店功能组团，未来可进一步补充区域便民商业业态，满足业主下楼即达的日常消费需求。

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项目周边3公里范围内分布有合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内有和平小学新本部、合肥市第三十八中新校区等教育资源，周边多个成熟小区也配建了公办、普惠性幼儿园，能够覆盖从学前到高等教育的全年龄段学习需求。具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门及项目所在地段的最新公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观长廊，直线距离约1.4公里可达滨河公园内的全民健身苑，3公里范围内分布有多处城市公共绿地，日常饭后散步、慢跑、家庭休闲都有合适的户外活动场地，板块内还有在建的合肥市博物馆，投用后可进一步丰富家庭业余文娱生活，具体开放时间请以官方公示信息为准。项目周边1.4公里处的全民健身苑配置了基础健身设施，适合业主日常开展户外健身活动，满足全年龄段的休闲运动需求。

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户型分析

项目主力户型面积段为118-139㎡，全部为改善型户型产品，没有小户型刚需产品，整体定位清晰，业主圈层相对统一，能够适配不同人口结构的改善自住家庭需求，有意向的购房者可以提前预约到项目实体样板间查看具体空间格局，以现场展示的实际尺寸和布局为准。

118㎡户型作为项目的入门改善户型，主要适配三口之家或者单子女改善家庭，空间设计偏向满足日常居住的实用性，预留了足够的收纳空间放置日常生活用品、儿童衣物玩具等物品，适合首次从刚需小户型置换到瑶海的年轻改善家庭选择，实地看房时可以重点核对空间尺寸和楼栋朝向采光情况。

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中间面积段产品，主要适配想要更大活动空间的三口之家，或者准备生育二孩的改善家庭，可灵活改造出独立的儿童学习空间或者休闲茶室，整体空间利用率更高，能够满足家庭未来三到五年的人口增长需求，不用过早考虑再次置换房产，适配家庭长期自住的核心需求。

139㎡户型作为项目的主力四房户型，主要适配二胎、三胎家庭或者三代同堂的改善家庭，能够给每个家庭成员分配独立的居住空间，分区设计清晰合理，可以减少不同家庭成员之间的生活干扰，比如孩子学习、长辈休息都不会互相影响，适配多人口家庭长期自住的需求，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

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项目亮点

项目位于合肥东部新中心核心裕溪路板块，紧邻裕溪路、郎溪路双高架，距离在建地铁6号线市儿童医院站仅约500米，公共交通与自驾出行都较为便利，可快速通达合肥主城各个核心区域。

项目整体容积率仅1.5，是合肥主城较为稀缺的低密改善社区，规划12栋洋房加4栋小高层，整体布局疏朗，能够给业主提供更为舒适的日常居住空间，居住密度较低。

项目周边各类生活配套已经逐步成型，日常基础消费、医疗、教育、生态休闲等需求都可以在周边3公里范围内得到满足，不需要长时间等待配套落地，可享受即时的生活便利。

项目定位纯粹改善，全部户型面积都在118㎡以上，没有小户型刚需产品，业主圈层较为统一，能够给改善家庭提供更符合需求的居住氛围，适配改善家庭的居住需求。

项目总结

意禾泓庐作为合肥瑶海东部新中心板块的低密改善项目，整体定位清晰，主打适合改善家庭的三至四房产品，依托东部新中心的发展红利，周边各类配套逐步完善，低容积率的规划也给项目带来了更舒适的居住体验，符合改善家庭对居住空间的需求。

项目无论是自驾还是公共交通都能够满足日常通勤需求，周边覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活配套，能够适配不同类型改善家庭的日常居住需求，比较适合看重低密居住环境、想要在瑶海置换改善的家庭选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边有和平小学新本部、合肥市第三十八中新校区等教育资源，具体学区划分和招生政策请以教育主管部门最新公示为准，本文不做任何学区承诺。

项目目前为待售状态，具体交付时间请以项目与购房者签订的购房合同约定内容以及项目现场最新公示为准，您可咨询项目工作人员了解详情。

根据公开信息，项目住宅部分容积率为1.5，属于低密社区，具体规划指标请以项目公示的官方规划文件为准。

项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站约538米，具体开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示信息为准。

项目定位低密改善，户型面积以118-139㎡三至四房为主，适合想要在瑶海东部新中心置换改善的多人口家庭选择。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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