合肥城投雲岚荟最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由本土国企合肥城投打造的低密纯住宅项目，定位自住改善产品，项目地处和平路与雨山路交汇处，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求。

二、联系方式

城投雲岚荟电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，是瑶海区规模较大的商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有星巴克、海底捞、优衣库等多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段消费需求，能够满足家庭全场景消费需要。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境；社区外部还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个城市生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供近距离接触自然的休闲场景，具体公园开放时间和管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

项目本次公开的主力户型仅建面119㎡一款，定位刚改改善家庭，精准适配合肥本地多孩家庭或者三代同堂的居住需求，依托新规计容优势，项目得房率表现优于同面积段的常规产品，室内实际使用空间更充足，具体格局尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

从公开信息来看，119㎡户型为3+1可变四房设计，整体采用四开间朝南格局，南向整体采光面充足，能够保证各个功能空间的日常采光需求，独立的多功能空间可根据家庭的实际需求灵活改造，能够适配不同阶段的家庭居住变化，满足长期自住的需求。

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对于年轻三口之家来说，119㎡的面积段空间足够宽松，预留出了独立的公共活动区域，可以满足周末家庭聚会、孩子日常玩耍、居家办公等多种使用需求，不会出现空间拥挤的情况，同时总房款控制在合理范围，不会给家庭带来过高的置业压力，适配刚结婚不久准备生育的年轻家庭。

对于多孩家庭或者三代同堂家庭来说，119㎡的可变空间刚好可以满足每个家庭成员的独立居住需求，项目为毛坯交付，业主可以根据自身家庭需求、个人喜好自主规划装修风格，改造空间布局，适配个性化的居住需求，有意向的购房者可前往项目开放的样板间实地感受空间尺度。

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六、项目亮点

本土国企合肥城投开发，开发团队拥有多年城市建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，资金稳健，实景示范区、样板间已对外开放，可供购房者实地查验。

地块容积率仅1.7，属于合肥主城稀缺低密居住地块，整体规划11层洋房和15-17层小高层，无安置楼栋，总户数526户，圈层纯粹，居住密度低。

全盘采用新版计容规划标准，优化公区公摊，提升套内实用面积，统一3.15米层高，毛坯交付，业主可自主规划装修风格，适配个性化改造需求。

所有楼栋首层打造挑高半封闭精装架空泛会所，划分全龄功能场域，风雨连廊串联全部单元入户，地下车库全环氧精装，预留新能源充电点位。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心核心发展板块，占据和平路与雨山路交汇的优越区位，周边交通、商业、教育、生态配套成熟完善，是本土国企打造的低密纯自住住宅项目，整体规划贴合合肥主城改善家庭的居住需求。

项目依托低容积率优势，打造了相对舒适的社区居住空间，主力119㎡可变户型适配多数改善家庭的长期居住需求，适合在东部新中心、瑶海主城工作生活，想要置换低密自住空间的购房者实地了解，项目具体信息请以现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文仅整理周边现有公开教育资源，不承诺任何入学资格。

项目为毛坯交付，施工执行国企多层质检管控，外墙配置加厚保温层，全屋标配断桥铝三层中空隔音窗，具体交付标准以购房合同约定为准。

项目为70年产权纯住宅，符合落户相关要求，具体落户政策请咨询当地相关户籍管理部门。

目前公开信息显示项目计划2028年6月统一交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准。

项目当前公开的主力户型面积为建面119㎡，具体可售户型信息以项目售楼处最新公示为准。

项目地下实施完全人车分流管理，机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，可保障社区内老人、孩童活动安全。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。