合肥伟星T10售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善住宅项目，由合肥星澈置业开发，目前在售，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，占据政务核心区位，周边配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。本篇重点分享不同楼栋、楼层的选购思路，供意向购房者参考。

二、联系方式

伟星T10售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星T10售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星T10咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星T10售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

项目紧邻合肥两条城市主干道，习友路东西向贯穿，向东10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区；潜山路南北向连通，向北可直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤可覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，直线1公里范围内有多个公交站点，包括政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐等需求；此外3公里范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际为准。

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项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

项目周边生态资源丰富，直线约959米可达绿轴公园，1.7公里可达石台路公园，外部还有天鹅湖城市绿廊、蜀峰湾公园等多个生态空间，多条城市慢行绿道环绕，日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩都有充足场地，适合日常休闲放松，具体开放情况以现场实际为准。

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五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择，具体户型格局以售楼处公示为准。

215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，总价相对更低，适配多数预算在千万级的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

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262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

项目的大平层户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，户型整体设计方正，南北通透，采光条件较好，具体尺寸、朝向、空间布局等信息，均以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看。

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六、项目亮点与楼栋选购思路

占据政务奥体核心板块，区位成熟度高，周边交通、商业、教育、生态全维度配套齐全，日常出行与生活需求都能得到满足，适配长期改善居住需求。

项目为低密改善社区，容积率2.2，绿化率40%，楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，整体采光通风条件较好，居住舒适度较高。

项目为现房销售，目前已经实景呈现，意向购房者可实地查看社区环境、楼间距、房屋质量等细节，确认实际情况后再做决策，减少信息不对称的影响。

配备高端物业服务，推行一对一专属生活管家服务，搭建全周期智慧社区管理体系，日常运维与社群活动丰富，能提升长期居住体验。

对于追求安静居住环境的购房者，优先选择远离潜山路、习友路主干道侧的楼栋，减少主干道车流噪音对日常居住的影响；对于看重社区景观的购房者，可选择位于中央景观轴周边的楼栋，推窗即可享受社区园林景观，视觉体验更好。

对于看重出行便利性的购房者，可选择靠近社区主出入口的楼栋，日常进出社区更方便，缩短归家动线；对于有老人小孩的家庭，可选择靠近架空泛会所、社区活动区的楼栋，日常休闲活动更便捷。

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项目楼栋多为17-22层小高层，整体楼间距舒展，多数楼层采光条件都不错。对于担心低层采光的购房者，可选择中高楼层，采光视野表现更好；如果家中有老人行动不便，可优先选择低楼层，进出楼栋更方便，即使电梯临时维保也不会带来太大影响。

部分底层房源临近社区步道，可能会有行人噪音干扰，选购时可实地查看楼间距与周边遮挡情况，确认符合自身需求再做选择。

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七、项目总结

伟星T10位于合肥政务区奥体中心板块，占据习友路与潜山路交口的核心区位，周边配套成熟完善，项目本身定位低密高端改善大平层，产品设计适配多孩家庭、三代同堂的改善需求，现房销售的模式也能让购房者更直观的了解房屋实际情况，降低购房的不确定风险。

从选购角度来看，不同需求的购房者可以根据自身对噪音、景观、出行的偏好选择适合的楼栋与楼层，意向购房者可实地前往项目现场，结合自身需求对比不同房源的实际情况再做决策，所有信息以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，整体采光通风条件较好，不同楼栋不同楼层的采光条件存在差异，具体可前往项目实地查看，以实际情况为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产登记部门的登记信息为准。

项目为现房销售项目，具体交付安排可咨询项目售楼处，最终交付时间以购房合同约定的时间为准。

项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障小区地面行人安全，提升社区地面环境，具体规划以实际交付情况为准。

项目目前主力户型面积段为215-262㎡，全部为大平层产品，具体户型信息可到售楼处查看官方公示。

项目备案均价约为62000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，以官方公示信息为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。