最高升值50万!合肥90多个地铁盘房价出炉

搜狐焦点华东小编 2018-03-05 14:58
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备受关注的合肥轨道交通各条在建线路也正陆续复工。地铁的开通,无疑对地铁沿线的商业发展以及房价有着巨大的影响!

合肥可以说是生活节奏较快的城市了,唯一能够慢下来的,估计只有在路上了,因为堵啊~

合肥有时候堵车真让人心塞,因此很多人选择地铁作为出行的首先工具,不仅如此,买房一族在挑房子的时候,也是非常看重地铁盘,因此地铁盘遍地开花,带大家走进合肥的地铁盘……

合肥进入地铁时代

你家是否因地铁盘受益

备受关注的合肥轨道交通各条在建线路也正陆续复工。地铁的开通,无疑对地铁沿线的商业发展以及房价有着巨大的影响!

近日,地铁8号线牵动着北城市民的每一根神经脉络,这个南到滨湖,北到北城的地铁8号线,合肥市轨道办回应正在等待国家批复。

同时,合肥市轨道还说到,目前全市第三轮轨道交通建设规划正在加快建设报批工作;

按照计划,今年合肥除了推进3、4、5号线以及1号线延长线项目,还将启动6号线一期和2号线、3号线、4号线延长线,积极开展7、8、9号线项目前期设计,逐步建成联动市县的轨道交通主骨架。

随着合肥地铁施工加快及地铁建设利好政策的出台我们可以看出,未来合肥地铁房源会更受市民的喜爱。因为随着地铁拉动周边房价上涨已经深入大家的脑海。

接下来带大家看看你们家,是不是因为地铁而受益。

房价最高上涨25%

地铁楼盘价值日益凸显

目前合肥已经开通了地铁1号线和2号线,周边不少楼盘摇身一变成了地铁盘,也让越来越多的人对地铁盘愈加青睐,你家房子是否升值了?接着往下看……

在目前的众多交通工具中,地铁最具有代表性。它贯穿城市,它不单是新的交通工具,甚至是演变成一个城市的命脉。

“地铁一响,黄金万两”已经深入我们的脑海,自从轨道交通被发现具有投资价值之后,房地产的价格也受到了所谓“地铁房”的概念影响。

1、地铁盘保值增值

2017年,随着合肥地铁网的正式运营,城市交通愈加便捷的同时。地铁房除了自身的便捷性外,还具有提升楼盘价值的属性,更是保值增值的有力筹码。

一般来说,房地产项目的价值跟所在区域的配套成熟性和交通便利性紧密相连。而随着合肥地铁的建设,越来越多的购房者将地铁物业作为重点选择对象。

1、据统计,各地凭地铁而导致房价增值大约在15%-25%之间。

2、其中各地距离地铁400米-600米范围内,楼盘价格平均上涨15%左右。

3、400米以内平均上涨25%左右,而商业用地比其他性质的用地又要高20%!

2、地铁1号线沿线房价上涨50万

合肥地铁1号线作为最早运营的地铁线路,北起合肥火车站,南至九联圩站,除了标志着购房进入地铁时代之外,还带来最直接的影响就是沿线房价飙涨。

毕竟有了地铁的配套,对区域内的教育、商业、医疗等配套都有着深远的影响。

2016年,地铁1号线正式运营,这意味着在地铁沿线的置业区间将变得更大、选择面将变得更宽,而地铁配套无疑将成为沿线在售楼盘吸引购房者的筹码。

据了解:

对比地铁运营前后,地铁1号线的房价增涨大概有5000元/m2,按照100m2来计算,总价增加了50万,相当一套房的首付。

而随着未来合肥地铁交通网的成熟,房价必然还会持续增涨。我们可以拿魔都上海为例,说到上海很多人都会想到浦东新区,而十几年前的浦东由于交通不发达,甚至还有“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”的说法。

随着地铁的开通和国家政策的倾斜,浦东开始进入了上海的视界,2001年浦东地区的房价平均5000元/㎡,而截至2017年达到了平均84000元/㎡。

由此可见,地铁开通对沿线区域价值的提升有巨大的促进作用,房地产作为区域内利好获利行业,使得大批购房者趋之如骛 !

沿地铁一览众盘

地铁盘吐血盘点

一起来看地铁1号线周边楼盘及最新房价一览

1、地铁1号线

目前,1号线三期北延段工程顺利开工,线路北起新站区天水路站,向南沿新蚌埠路敷设,下穿合肥火车站站台及站房后与1号线一期工程起点合肥火车站衔接。

2、地铁2号线

地铁2号线于12月26日上午10点正式开通,截至目前设施设备运行正常,实现了运营工作平稳顺畅、安全有序。2号线开通后,受到市民热捧!

3、地铁三号线

3号线南延线由经开区延伸至肥西块区,实现肥西组团中心与合肥城市中心的连接。3号线南延线主要沿翡翠路、金寨路、站前路、青龙路敷设,设站8座。

2号线因毗邻主城,肥西城建发展也走在三县前列,在他沿线周边的楼盘待开盘的比较多。

4、地铁四号线

4号线的南延线将串联肥西华南城、还串联高新!高新区柏堰湖南部片区与城市核心区,不仅解决华南城建设发展需求,还带动高新区柏偃湖片区的开发。

5、地铁五号线

5号线目前处于全面开建,有11座车站正在围护桩施工,累计有21座车站进入主体结构施工阶段。

优势、劣势地铁房指点迷津

地铁房优势

地铁房被称为“地下钱龙”,地铁让城市各区域连接密切。地铁房优势:

1、交通便利,可以有效快捷出行;

2、地铁房由于地铁经过,所以周边往往会有巨大商圈,商业配套较好;

3、地铁房天然具备升值优势,地铁房经受住房价的波动。

地铁房的劣势

1、价格相对较高;

2、由于人口迁入会导致生活成本逐渐升高;

3、距离地铁口较近会带来严重的生活噪音,会给生活带来一定困扰

地铁房选择指点迷津

对于购房者来说,选择地铁房需要注意这几点!

1、确定通车与交房时间

若想在地铁周边购置一套满意楼盘,地铁最终的通车时间一定要准确把握。购房者在选择轨道交通时应尽量考虑那些接近通车或者业已通车的线路,这样入住即可享受到轨道交通带来的便利。

据了解,合肥地铁三号线将在2019年开通运营,合肥地铁4号线预计2020年12月31日正式运营,合肥地铁5号线预计2020年内正式试运营。

2、不是越近越好,注意噪音污染

小区与地铁站的距离保持在200米左右,如果是人流量较大保持在300米左右,步行10-15分钟最为适宜。

3、地铁房升值的因素

选购地铁房时,要考虑周边生活配套、区域的未来规划等。地铁房升值空间的大小,是由需求量决定的。地铁沿线升级潜力大小的决定性因素在选择投资时,应充分考虑城市的潜在住房需求量和城市的大投资环境。

地铁盘之所以贵还受欢迎主要是因为交通方便,上下班能比较轻松,另外通了地铁对周边经济发展会起到一定作用,房子升值比较可观。

未来合肥地铁房源会更得到客户的亲睐。地铁拉动周边房价上涨已成为重要共识。

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