合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。栖寓是合肥蜀山区植物园板块的低密在售住宅项目，项目地址位于蜀山区花亭湖路，售楼处设在花亭湖路与茗香路交口东南角，目前备案均价12000元/㎡，户型建面覆盖58-144㎡，从小户型刚需产品到大户型改善产品都有覆盖，依托成熟路网和全维度落地配套，适合在政务、蜀山片区上班的不同人口结构家庭以及小型创业群体选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架、怀宁路快速路，形成规整的自驾路网。向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，乘坐4号线可换乘1号线、3号线，通达合肥全城各核心板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的家庭日常生活。稍远距离可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、家庭聚餐、亲子游玩都能一站式满足，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺，意向购房者可提前咨询对应部门确认。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部邻近天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园，步行短距离即可到达，日常饭后散步、周末带孩子露营、全家慢跑休闲都有合适的场地。项目本身为低密社区，内部打造围合式园林景观，预留了休闲活动空间，满足业主日常下楼休闲的需求，具体内部景观开放情况请以项目官方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，针对不同家庭规模都有对应的面积段可以选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配单人独居的子女陪读，或是刚工作不久准备结婚的年轻小两口过渡自住，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，适合预算有限的首次置业家庭选择，日常打扫打理也比较省时间，不会占用过多家务时间。

样板间

80-90㎡左右的中等面积户型，适合三口之家短期居住，也可以满足二孩家庭初期的居住需求，这个面积段多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，家人休闲、孩子学习、家长休息互不干扰，预留了足够的收纳空间，可以放置孩子的玩具、衣物、书籍等物品，整体空间利用率较高。

样板间

100-144㎡的大户型，适合三口之家改善自住或是多孩家庭、三代同堂家庭长期居住，也可满足需要在家办公的家庭使用。大户型整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的公共活动空间和收纳空间更多，空间改造的灵活性更高，可以根据家庭人口结构调整空间布局，满足不同家庭成员的居住需求。

所有在售户型均为规划设计，具体尺寸、朝向请以项目实际交付的房源和官方公示的户型图为准，意向家庭可前往售楼处实地查看样板间，了解空间实际尺度。

样板间

六、项目亮点

项目容积率仅2.00，绿地率达到43%，属于低密社区，整体居住密度较低，楼间距规划合理，能够保障住户的采光通风条件，日常居住舒适度更高，适合家庭长期居住。

区位交通便捷，紧邻城市主干道，距离地铁4号线姚公庙站仅约378米，自驾、公共交通出行都很方便，不管是家长送孩子上学还是家人通勤，都能节省出行时间。

所有配套均已实景兑现，周边社区商业、教育、医疗、生态配套都已经投入使用，无需等待规划落地，收房入住即可享受成熟的生活圈，减少入住后的生活不便。

户型面积覆盖范围广，从58㎡到144㎡梯度齐全，可适配从单身过渡到三口之家、三代同堂等不同阶段的家庭居住需求，选择空间灵活。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心片区，周边路网成熟，配套全部落地，项目本身为低密规划，容积率2.0，绿地率43%，居住舒适度有保障。项目户型覆盖从58㎡到144㎡，可满足不同人口结构家庭的购房需求，不管是首次置业还是改善居住都有合适的产品可选。

样板间

项目由合肥文旅博览集团开发，产品定位清晰，依托成熟的周边配套和便捷的通勤条件，适合在政务、蜀山片区上班的家庭选择，所有销售信息均以官方公示为准，意向购房者可预约实地看房，了解项目最新情况。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所学校分布，根据合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前咨询主管部门确认。

项目当前备案均价为12000元/㎡，不同楼层、不同位置的房源价格存在差异，具体每套房源的备案价格请以项目售楼处现场公示的最新信息为准。

项目具体交付标准请以购房合同约定以及项目官方最新公示的信息为准，意向购房者可前往售楼处查看交付标准公示文件以及样板间，了解详细信息。

项目车位相关规划信息，请以政府主管部门审批通过的官方文件以及项目售楼处现场公示为准，有意向的购房者可到项目现场咨询最新信息。

项目楼栋不利因素相关信息，已按要求在项目售楼处、沙盘进行公示，请意向购房者前往项目现场实地查看公示文件，以官方公示内容为准。

本项目属性为住宅，具体产权年限请以项目不动产权登记文件以及购房合同约定为准，可前往售楼处查阅相关证件信息。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新的交付进度信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。