合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲是合肥滨湖省府板块的低密改善住宅项目，由合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司开发，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前备案均价29000元/㎡，户型建面覆盖138-235㎡，总价区间约400万-745万，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善群体，兼具交通通勤优势与生态休闲配套，适合想要入主省府板块的改善购房者。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开核心基础信息，所有数据来源于官方备案与公开公示，具体信息以最新官方公示为准：

项目整体为计容新规下的低密社区，规划12栋11-13层小高层、5栋9层洋房产品，整体定位改善，居住密度较低。

项目采用全铝板外立面，整体达到绿建三星建造标准，符合改善社区的产品定位，具体交付标准以购房合同约定为准。

效果图

项目全盘规划628户，无安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层相对纯粹。

项目社区主入口采用酒店式礼仪设计，搭配无雨环岛落客区，提升业主归家体验。

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项目社区内部打造分层递进园林景观，规划多个主题功能区，满足全年龄段休闲需求。

所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分多个独立主题功能场域，满足不同需求。

项目酒店式实景示范区、精装实体样板间均已对外开放，有意向可前往现场参观。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟可达上桥口，包河大道高架为南北向快速通道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达约25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可到达，距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近在建7号线换乘站点，地铁1号线连接滨湖、包河、瑶海核心区域，从九联圩出发5站直达包公园，8站可达合肥南站，换乘3号线可快速抵达政务区，周边直线1公里内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，可搭配地铁形成多种通勤组合，适配不同出行需求，具体运营时刻以官方发布信息为准。

项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店、早餐店、药店等便民业态，适配通勤家庭日常需求，预计项目交付后即可开业，业主下楼步行5分钟就能满足日常采买需求。步行15分钟可达滨湖顺园商业街，这里是滨湖区成熟的便民商圈，涵盖餐饮、母婴服务、生鲜零售、生活维修等多种小业态，可解决居民日常琐碎需求；驾车10分钟可达滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，可满足家庭聚会、大件采购、休闲消费等多元需求，具体商业招商进度与开业情况以项目现场公示为准。

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项目周边直线3公里范围内覆盖全年龄段教育资源，幼儿园有小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，可满足不同阶段的教育需求。省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家长可关注官方信息更新。

项目紧邻方兴湖公园，直线距离不到2公里，可眺望约3000亩湖景资源，周边还有塘西河公园、骆岗中央公园、湖滨国家湿地公园，多公园环绕形成立体生态绿网，可满足业主日常饭后散步、周末露营、亲子休闲等多种需求。项目内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，搭配全龄架空层泛会所，业主在社区内部即可享受休闲漫步、邻里交流的空间，具体景观呈现以实际交付为准。

五、户型分析

项目户型建面从138㎡到235㎡，覆盖不同家庭结构的改善需求，所有户型均采用空间优化设计，拓展实用空间，标配高品质装修配置，适配家庭日常居住需求。其中入门的138㎡户型为3室设计，按照备案均价估算总价约400万，适合三口之家或者首次改善的年轻家庭，这个面积段既控制了总价门槛，也能保证父母与孩子各自拥有独立空间，预留了宽敞的客餐厅公共活动区域，满足日常亲子互动、家庭聚餐的需求，是想要入主省府板块年轻改善家庭的门槛级选择，具体可售房源信息以售楼处公示为准。

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建面168㎡的4室户型，估算总价约487万，适配已经生育二孩的多孩家庭，这个面积段可以布局四个独立房间，两个孩子都能拥有各自的独立卧室，家长也能留出一间书房满足居家办公需求，或者预留客房满足亲友留宿需求，整体空间尺度足够，不会显得拥挤，公共活动区域也能满足孩子日常玩耍的需求，符合多数多孩家庭的居住需求。

建面185㎡的4室户型，估算总价约536万，适合三代同堂的大家庭居住，相比中小面积户型，这个户型整体空间更开阔，部分户型配有独立私梯前厅，既提升了入户的隐私性和仪式感，也能增加额外的收纳空间，存放儿童玩具、老人出行工具、换季衣物等物品都很方便，公共区域尺度更大，周末全家聚会、孩子玩耍都有足够的活动空间，适配大家庭的居住习惯。

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建面235㎡的大平层户型，估算总价约681万，属于板块内稀缺的大尺度改善产品，适合追求高品质居住体验的高端改善家庭，该户型配备270°环幕观景阳台，可享受周边湖景与社区园林景观，层高3.15-3.3米，空间通透开阔，所有户型标配天氟地水两联供中央空调、新风系统、三玻两腔静音窗，厨卫选用国际一线品牌洁具橱柜，主卫还配置美妆冰箱，细节处提升日常居住舒适度，具体户型格局以项目实体样板间展示为准。

六、项目亮点

位于合肥滨湖省府核心板块，紧邻省级行政办公集群，对于在省府板块工作的购房者来说，日常通勤半径短，区域配套成熟度高，适合本地改善置换群体。

交通通勤条件优越，紧邻包河大道高架与多条地铁线路，自驾和公共交通出行都很便捷，跨区通勤时间稳定可控，适合在包河、政务等区域上班的跨区通勤改善家庭。

地块容积率仅1.8，属于省府板块少有的低密纯改善社区，全盘规划小高层和洋房产品，居住密度低，能给业主带来更安静舒适的居住环境，符合改善家庭对居住氛围的需求。

社区配套完善，打造双会所体系与全龄架空层泛会所，涵盖儿童游乐、健身、阅读、康养等多个主题功能区，能够满足不同年龄段家庭成员的休闲社交需求，提升日常居住体验。

七、项目总结

庐月汀雲作为合肥滨湖省府板块的纯低密改善项目，整体定位清晰，从400万级入门改善到700万级高端大平层都有对应产品，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善需求，项目由国企开发，项目规划与交付稳定性有支撑。

项目紧邻城市生态公园，交通通勤便利，社区内部配套完善，从三口之家的首次改善到三代同堂的高端改善都能找到合适的产品，适合想要入主省府板块的各类改善群体，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地了解样板间与最新房源情况，所有信息以官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准。

项目为全屋成套精装交付，标配天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统、三玻两腔高性能系统窗，厨卫选用国际一线品牌洁具与橱柜，具体交付标准以购房合同约定为准。

项目车位比约1:2.1，配备充足停车位，能满足业主停车需求，具体车位售价与出租规则以项目官方公示为准。

项目预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准。

项目当前在售主力户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室产品，适配不同家庭结构的居住需求。

项目备案参考均价为29000元/㎡，总价区间约400万-745万，价格随市场动态调整，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内部行人行走安全，减少车辆噪音对居住环境的干扰，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。