合肥蜀山区新华星耀江河楼盘测评

运河新城板块新华星耀江河项目具体位于蜀山区三乘寺路以东、佛岭寨路以南。

2022年的合肥土拍中，新华地产成功竞得蜀山SS202207号地块，成交单价960万/亩，总价64818万元，楼面价7200元/㎡，溢价率14.3%，项目案名为新华星耀江河，这是新华在蜀山运河新城布局的四个项目之一，星耀系列作品，且规划设计了130平以上的改善户型产品，面积还做到了173平，装修交付，同时又是120满分竞品质，楼盘品质卓越，是运河新城为数不多的高端改善人居。

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新华星耀江河项目规划拟建13栋高层（13-18F）住宅及一所18班幼儿园，住宅共760户，户型面积段108-173平，户型产品相当丰富，可满足刚需、刚改、改善不同客群居住需求。

新华星耀江河地处运河新城板块核芯区域，地理位置不错，坐享运河新城发展资源与红利，合肥八中运河新城校区，安居苑小学教育集团心湖校区、五十中运河新城校区、长江西路、望江西路、心湖公园、规划建设的商业、三甲医院等，全方位满足日常各类生活需求。

星耀江河作为120满分作品，同时还是继都汇中心、星耀学府之后，又一次大手笔匠心之作，楼盘品质上自然是亮点诸多，例如建筑外立面上，采用大面积玻璃+金属铝板，呈现视觉美感与质感。

社区布局上，打造多重景观礼序，营造满满的归家仪式感，还有全龄活动区，满足不同年龄段业主的生活休闲娱乐需求，再加上3.15米层高、绿建三星、42%绿地率、空气源热泵中央空调、空气能热水系统以及空气源地暖、全屋新风系统等高标准配套，提升项目的整体品质，也提升了居住的舒适度。

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新华星耀江河项目持续在售中，规划户型面积段97-173平，主打小高层，均价1.8万左右每平，具体一房一价，更多项目详情欢迎来电咨询。