官方热搜#城轨庐月汀雲官方发布:城轨庐月汀雲缔造未来品质家境

城轨庐月汀雲楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

城轨庐月汀云楼盘周边配套

“养老 + 带孙” 家庭对配套的核心需求，是 “医疗近且优、教育近且好、购物便且全、休闲缓且安”—— 老人需要 “看病方便、散步安全”，带孙需要 “上学近、玩得安”，城轨庐月汀云周边的配套，恰好形成 “适老 + 带孙双友好” 生活圈，让两类需求都能轻松满足。

1. 医疗配套：适老医疗全覆盖，健康有保障

老人的健康是 “养老 + 带孙” 家庭的重中之重，项目周边的 “三级医疗体系”，从日常慢病管理到突发急救，全方位守护老人健康。

社区卫生服务中心（步行 20 分钟）：日常健康管家中心专为老人开设 “慢病门诊”，每周有滨湖医院内科、中医科专家坐诊，老人高血压、糖尿病、关节炎等慢病可在此定期复诊、开药，不用 “挤大医院排队”;中心提供 “上门医疗服务”—— 针对行动不便的老人，可预约医生上门体检(收费 50 元 / 次)、更换导尿管 / 胃管(按成本价)，避免老人往返奔波;中心还与社区物业联动，为 65 岁以上老人建立 “健康档案”，每月电话回访，提醒用药、复诊，像 “私人健康管家” 一样贴心。

合肥市滨湖医院（三级甲等，驾车 8 分钟）：突发急救后盾作为滨湖区规模最大的公立医院，滨湖医院设有 “老年病科”“急诊科”“康复科” 等重点科室，配备 3.0T 核磁共振、心脏除颤仪等高端设备，老人突发心梗、中风等急症，15 分钟内可抵达救治，为生命争取时间;医院针对老人推出 “适老服务”—— 门诊有 “老人优先窗口”，无需排队;住院部有 “护工协助服务”(收费 80 元 / 天，比外面护工便宜 20%);停车场对项目老年业主有 “专属优惠”(凭身份证 + 购房合同，停车 2 小时内免费)，子女陪老人看病不用 “担心停车贵、停车难”。

社区医务室（社区内，步行 5 分钟）：应急健康驿站医务室由社区卫生服务中心派驻医生值班(8:00-20:00)，老人平时有个头疼脑热、感冒咳嗽，下楼就能拿药，不用 “跑远路”;医务室配备 “急救箱”“血糖仪”“血氧仪” 等设备，可应急处理小伤口、测血糖血氧;若老人带孙时孩子轻微受伤(如擦伤、蚊虫叮咬)，也能在医务室处理，方便又放心。

2. 教育配套：近优教育圈，带孙上学不折腾

带孙家庭最担心 “孩子上学远、接送累”，项目周边的 “幼儿园 - 小学 - 初中” 近优教育圈，让老人带孙上学 “轻松不折腾”。

社区自带 6 班制公办幼儿园（步行 5 分钟）：启蒙教育家门口幼儿园按 “合肥市一级幼儿园” 标准建设，教室宽敞明亮，户外活动场地铺设 “软质塑胶地面”，孩子玩耍安全;幼儿园开设 “托育班”(2-3 岁)，若子女上班早，老人可早上 7:30 送孩子入园，下午 5:30 接回，避免 “带孙时间过长累着”;幼儿园还组织 “祖孙亲子活动”(如重阳节手工、元旦联欢会)，老人可参与孩子的校园生活，增进感情。

滨湖顺园小学（步行 10 分钟）：小学上学不用送该校是滨湖区公办小学中的 “口碑校”，师资稳定(80% 教师有 10 年以上教学经验)，教学质量高(2023 年小学毕业考试合格率 98%);学校距离近，孩子上三年级后可自己步行上学，老人不用 “每天早晚接送”，节省精力;学校开设 “课后托管班”(16:30-18:00)，包含作业辅导、兴趣课(书法、绘画)，老人可晚点接孩子，不用 “担心孩子放学没人管”。

第四十六中学南校区（驾车 8 分钟 / 公交 3 站）：初中上学有保障作为合肥公办中学 TOP5.该校与本部共享师资，中考升学率稳居滨湖区前列(2023 年普通高中录取率 75%);学校有 “校车接驳点”(距离项目 500 米的公交站)，孩子上初中后可自己坐校车，老人不用 “驾车接送担风险”;学校门口有 “家长等候区”(配备遮阳棚、座椅)，若老人偶尔接送，也能舒适等候，不用露天站立。

3. 商业配套：适老便民商业，购物轻松不费力

老人带孙购物，最怕 “楼层高、路远、拎东西重”，项目周边的商业配套，以 “低楼层、近距离、全品类” 为特点，让购物 “轻松不费力”。

社区配套商业（步行 5 分钟）：日常所需下楼买商业楼均为 1-2 层，无电梯也能轻松上下，引入 “生鲜传奇社区店”(营业到 21:00)，售卖新鲜蔬菜、水果、肉类，老人带孙下楼就能买，不用 “拎重物走远路”;还有 “老百姓大药房社区店”(配备执业药师，可指导用药)、“便民理发店”(老人理发 20 元 / 次，儿童理发 15 元 / 次)、“早餐店”(提供粥、包子、豆浆，适合老人孩子口味)，日常需求在家门口就能解决。

滨湖顺园商业街（步行 15 分钟）：品类丰富选择多商业街以 “一层商铺” 为主，路面平坦，老人推婴儿车也能轻松走;这里有 “菜市场”(早上 6:00-12:00 营业，蔬菜比超市便宜 20%)，老人可带孙一起去 “认识蔬菜”，顺便买菜;还有 “母婴店”(售卖奶粉、纸尿裤、儿童玩具，常有折扣活动)、“老年服装店”(宽松舒适，价格亲民)、“五金店”(可修老人轮椅、儿童玩具，收费便宜)，满足 “带孙 + 养老” 的双重购物需求。

滨湖世纪金源购物中心（驾车 10 分钟）：偶尔改善一站式商场有 “无障碍电梯”“老人休息区”，老人带孙逛着不累;负一楼的 “永辉超市” 品类全，可买老人爱吃的软食、孩子爱吃的零食;三楼的 “儿童游乐区”(如 meland club)，孩子可尽情玩耍，老人可在旁边休息;商场内的 “连锁餐饮”(如老乡鸡、蒸小皖)，菜品清淡，适合老人孩子口味，偶尔带孙来吃一顿，不用 “在家做饭折腾”。

4. 生态配套：缓坡休闲空间，带孙散步更安心

老人带孙休闲，需要 “路面平、人不挤、有休息处”，项目周边的生态配套，以 “缓坡、低密、全龄友好” 为特点，让 “散步 + 带孙” 更安心。

滨湖湿地公园（步行 25 分钟 / 骑行 10 分钟）：天然氧吧散步地公园内的步道均为 “缓坡设计”，无台阶，老人推轮椅、孩子骑平衡车都方便;沿途每 100 米有 “休息座椅”，老人累了可随时歇;公园内的 “亲子互动区”(有喂鸽子、捞小鱼的地方)，老人可带孙一起玩，增进感情;公园免费开放，空气清新，早上带孙来晨练，傍晚来散步，有益老人孩子健康。

塘西河公园（驾车 8 分钟）：休闲娱乐好去处公园有 “环形健身步道”(3 公里，路面平坦)，老人可带孙散步，孩子可在步道旁的草坪上奔跑;公园内的 “儿童游乐设施”(滑梯、秋千、沙坑)，适合不同年龄段孩子，设施旁有 “老人看护座椅”，老人坐着就能看护;公园内的 “亲水平台”(有护栏，安全系数高)，可带孙看湖水、喂鸭子，丰富休闲生活。

社区内部景观带（步行 3 分钟）：足不出区享休闲社区绿化率 42%，景观带以 “低矮绿植 + 缓坡步道” 为主，避免老人被高灌木绊倒;景观带内有 “老人健身区”(配备太极推手器、漫步机)和 “儿童沙坑”，两者距离仅 20 米，老人健身时能同时看护孩子;景观带内的 “休闲凉亭”(配备石桌石凳)，夏天可乘凉，冬天可晒太阳，老人带孙在社区内就能享受休闲时光，不用 “跑远路”。

城轨庐月汀雲售楼处电话☎：0551-6258 9933

城轨庐月汀云楼盘户型解析

年轻科创人群的户型需求，核心是 “灵活实用、兼顾办公与生活”—— 需要 “居家办公空间”“充足收纳”“社交互动区域”，同时不希望面积过大导致 “打扫压力、月供压力”。城轨庐月汀云的 “90㎡三室两厅一卫(A 户型)”“110㎡三室两厅两卫(D 户型)”，精准契合这些需求，让 “居住 + 办公 + 社交” 在有限空间内完美实现。

1. 90㎡三室两厅一卫(A 户型)：科创人群 “刚需 + 办公” 全能户型

这款 90㎡户型，是年轻科创人群 “首次置业” 的理想选择，面积适中、总价低，同时通过 “灵活改造”，可实现 “居住 + 居家办公” 双重功能，满足科创人群 “加班、做项目” 的需求。

从整体布局来看，户型采用 “动静分区” 设计，动区(客厅、餐厅、厨房)位于南侧，静区(三个卧室)位于北侧与东侧，确保 “办公不打扰休息”。动区的 “客餐一体” 空间(约 20㎡)，是 “社交 + 轻办公” 的核心区域 —— 客厅面宽 3.6 米，可摆放一张 “沙发 + 茶几 + 书桌”，书桌靠近窗户(采光充足)，日常可在此处理工作邮件、参加线上会议;餐厅面宽 2.8 米，可摆放一张 “4 人餐桌”，朋友来访时可作为 “临时会议桌”，或一起聚餐，兼顾 “办公与社交”。

静区的 “北侧小卧室(约 8㎡)”，是 “专属办公区” 的最佳选择 —— 可定制 “整体书桌 + 书架 + 储物柜”，书桌长度 1.8 米，可同时放置电脑、打印机、样品，满足 “做项目、写代码” 的需求;书架可摆放专业书籍、项目资料，储物柜可收纳办公用品、样品，避免 “办公物品杂乱”;房间内安装 “高速 WiFi 面板”(支持 5G 信号)，确保办公网络流畅;同时，房间门采用 “隔音处理”(加装隔音棉)，办公时不会打扰其他房间休息，若有朋友来访，也可作为 “客房”，灵活性极高。

另外两个卧室，可满足 “居住 + 收纳” 需求：南侧主卧(约 12㎡)，面宽 3.2 米，配备南向飘窗(进深 0.6 米)，可摆放一张 1.8 米床 + 床头柜 + 衣柜，衣柜采用 “顶天立地” 设计，收纳空间充足，可存放衣物、生活用品;南侧次卧(约 10㎡)，面宽 2.9 米，可作为 “储物间 + 备用卧室”，定制 “整体储物柜”，存放季节性衣物、行李箱、项目样品，若有家人来访，可临时改为卧室(摆放一张 1.5 米折叠床)，兼顾 “储物与备用”。

功能细节上，户型设计处处贴合科创人群需求：厨房采用 “L 型布局”，操作台长度 2.8 米，预留 “嵌入式微波炉”“洗碗机” 位置，方便快速加热食物、减少洗碗时间，让科创人群有更多时间专注工作;卫生间采用 “干湿分离” 设计，洗手台外置，早上洗漱与使用马桶互不干扰，避免 “上班前拥堵”;入户玄关(约 2.5㎡)定制 “鞋柜 + 换鞋凳 + 钥匙挂钩”，方便存放鞋子、包包、钥匙，避免 “进门杂乱”;全屋预留 “多组插座”(客厅、卧室、办公区均有 USB 插座)，方便连接电脑、打印机、手机充电器等设备，满足 “办公用电需求”。

2. 110㎡三室两厅两卫(D 户型)：科创人群 “改善 + 社交” 全能户型

对于 “收入较高、需要更多空间” 的科创人群(如团队负责人、有稳定伴侣)，110㎡户型是理想选择 —— 空间更大、功能更全，可实现 “居住 + 办公 + 社交” 三重功能，满足 “接待客户、团队小聚” 的需求。

整体布局上，户型采用 “南北通透 + 双卫设计”，动区(客厅、餐厅、厨房)面积约 25㎡，空间更开阔，适合 “社交 + 团队讨论”;静区的 “三个卧室 + 两个卫生间”，满足 “居住隐私 + 办公独立” 需求。

动区的 “横厅设计” 是一大亮点 —— 客厅面宽 4 米，餐厅面宽 3 米，两者相连无遮挡，可摆放一张 “大沙发 + 茶几 + 长桌”，长桌既可用作 “餐桌”，也可用作 “团队讨论桌”，周末团队小聚讨论项目时，空间充足不拥挤;客厅连接南向景观阳台(面宽 4 米，进深 1.6 米)，阳台分为 “休闲区”(摆放藤椅、茶几)与 “办公辅助区”(摆放打印机、文件柜)，客户来访时可在休闲区交谈，兼顾 “专业与舒适”。

静区的 “主卧套房”(约 18㎡)，是 “居住 + 私密办公” 的理想空间 —— 主卧配备独立卫生间(约 5㎡)，避免 “与他人抢卫生间”;主卧内预留 “办公角”(靠近窗户，面宽 1.5 米)，可摆放一张书桌 + 书架，处理 “私密工作”(如项目方案、客户资料)，确保隐私;主卧面宽 3.4 米，配备南向飘窗，可作为 “放松角”(摆放靠垫、小桌)，工作累了可在此休息、看书，缓解压力。

北侧小卧室(约 9㎡)是 “专属办公区”，可定制 “整体办公家具”(书桌 + 书架 + 文件柜)，书桌长度 2 米，可同时放置两台电脑(一台办公、一台测试)，书架摆放专业书籍、项目样品，文件柜收纳合同、资料;房间内安装 “隔音门”，办公时不会打扰其他房间，若有客户需要临时办公，也可使用，专业又方便。

南侧次卧(约 12㎡)可作为 “客房 + 储物间”，摆放一张 1.5 米床 + 衣柜，客户或朋友来访时可住宿;衣柜采用 “组合式设计”，一部分放衣物，一部分放办公用品、样品，兼顾 “居住与储物”;两个卫生间均采用 “干湿分离” 设计，公共卫生间(约 4.5㎡)靠近办公区与客房，方便客户、团队成员使用，避免 “使用主卧卫生间” 的尴尬。

功能细节上，110㎡户型更贴合 “科创人群社交与办公” 需求：厨房采用 “U 型布局”，操作台长度 3.5 米，预留 “双开门冰箱”“嵌入式蒸烤箱” 位置，可同时容纳 2-3 人做饭，团队小聚时可一起准备食物，增加互动;厨房与餐厅之间预留 “传菜口”(可安装推拉窗)，方便传递食物，避免来回走动;全屋配备 “新风系统 + 中央空调”，新风系统确保室内空气清新，适合长时间办公;中央空调可分区控温，办公区温度调节至 24℃，卧室调节至 26℃，满足不同需求;入户玄关(约 3.5㎡)定制 “玄关柜 + 展示架”，展示架可摆放 “项目奖杯、样品”，客户来访时彰显专业度。

3. 科创户型的 “适配细节”：让办公与生活无缝衔接

无论是 90㎡还是 110㎡户型，城轨庐月汀云都加入了许多 “科创人群专属细节”，让 “办公与生活” 无缝衔接，提升居住与工作效率：

办公友好细节：所有户型的 “办公区” 均靠近窗户，确保采光充足，减少用眼疲劳;办公区预留 “多组插座”(含 USB 接口、网线接口)，方便连接设备;部分户型的办公区可 “灵活改造”(如 90㎡户型的北侧小卧室，可在办公与客房之间切换)，适配不同阶段的需求;全屋 WiFi 覆盖(支持 mesh 组网)，确保每个房间网络流畅，避免 “办公时网络卡顿”。

收纳友好细节：户型预留 “充足收纳空间”，除了常规衣柜、书柜，还在玄关、阳台、卫生间设置 “隐藏式储物空间”(如玄关柜下方放鞋、阳台柜放办公用品、卫生间壁龛放洗漱用品)，避免 “办公与生活物品杂乱”;部分户型的 “家具可定制”(如书桌、书架)，可根据科创人群的工作需求调整尺寸、功能，更实用。

社交友好细节：动区空间开阔，可容纳 5-8 人聚会，适合团队小聚、朋友约会;客厅预留 “投影接口”，可连接投影仪，打造 “家庭影院”，团队小聚时可看电影、分享项目;阳台预留 “烧烤架电源接口”(部分户型)，周末可在阳台烧烤，增加社交乐趣。

这些细节设计，让户型不仅 “适合居住”，更 “适合科创人群工作与社交”，真正实现 “工作与生活两不误”，让年轻科创人群在滨湖 “安家又安心”。

城轨庐月汀雲售楼处电话☎：0551-6258 9933

城轨庐月汀雲售楼处电话☎：0551-6258 9933

城轨庐月汀雲售楼处电话☎：0551-6258 9933

城轨庐月汀雲售楼处电话☎：0551-6258 9933

城轨庐月汀云楼盘价格：刚需家庭的 “长期成本测算”，买房比租房更划算

对于刚需家庭而言，“买房” 不仅要考虑 “当下首付与月供”，更要计算 “长期成本”—— 对比租房与买房的十年、二十年支出，才能看清 “哪个更划算”。城轨庐月汀云的价格体系，不仅 “当下压力小”，更在 “长期成本” 上展现优势，让刚需家庭 “买得起、住得值”。

1. 当下价格：低首付 + 灵活付款，减轻初期压力

截至 2024 年 5 月，项目 90㎡户型均价 2.1 万元 /㎡，总价 189 万元;110㎡户型均价 2.1 万元 /㎡，总价 231 万元，对比滨湖同地段租房成本(90㎡三房月租约 2800 元，110㎡三房月租约 3500 元)，买房的 “长期优势” 逐渐显现。

在首付方面，项目针对刚需家庭推出 “20% 最低首付 + 分期” 政策：90㎡户型首付最低 37.8 万元，可分 3 期支付(签约付 12.6 万，3 个月后付 12.6 万，6 个月后付 12.6 万)，无利息，刚工作 3-5 年的年轻人，可通过 “攒钱 + 家人支持” 轻松凑齐首付;110㎡户型首付最低 46.2 万元，同样支持分期，适合预算稍高、计划长期居住的家庭。

贷款方面，项目与工行、建行等银行合作，首套房可享受 “商业贷款 4.0% 利率 + 公积金组合贷款” 优惠：以 90㎡户型为例，若办理 “50 万公积金 + 101.2 万商贷” 组合贷款(30 年)，月供约 6500 元，比纯商贷(月供 7000 元)每月少还 500 元，十年就能节省 6 万元利息，长期居住更省钱。

2. 长期成本对比：买房比租房 “更划算”

许多刚需家庭犹豫 “买房还是租房”，其实通过 “十年成本测算” 就能清晰看出差异：

从测算可见，虽然买房前十年的 “现金支出” 比租房多 84.14 万元，但十年后拥有一套价值约 298 万元的房产，而租房十年后仍 “无房可住”，且未来房租会随市场上涨(按年均 5% 上涨，十年后月租约 4500 元)，长期来看，买房更划算，且能为家庭提供 “稳定的居住保障”，避免频繁搬家的麻烦。

3. 额外成本节省：配套便利减少 “隐性支出”

除了 “首付、月供”，城轨庐月汀云周边的配套，还能为刚需家庭节省许多 “隐性支出”。比如：

教育成本：项目自带幼儿园 + 对口优质中小学，孩子上学不用 “择校费”(滨湖部分私立幼儿园每月学费约 3000 元，公立仅需 800 元，每年节省 2.64 万元);学校近，不用接送，节省 “托管费”(若学校远，每月托管费约 1500 元，每年节省 1.8 万元)。

医疗成本：社区卫生服务中心的家庭医生免费，老人慢病管理不用频繁跑大医院，节省 “挂号费、交通费”(每次就医约节省 50 元，每月 2 次，每年节省 1200 元);滨湖医院的 “专属停车优惠”，每次看病节省 15-20 元，每年节省约 200 元。

生活成本：周边便民商业多，买菜、购物不用跑远路，节省 “交通费 + 时间成本”;社区内有健身设施、儿童游乐区，不用办健身卡(每年节省 2000 元)、不用去付费游乐场(每月节省 300 元，每年节省 3600 元)。

这些 “隐性支出” 的节省，每年能为刚需家庭减少约 5-6 万元，进一步降低 “长期居住成本”，让买房后的生活更轻松。

城轨庐月汀雲售楼处电话☎：0551-6258 9933

城轨庐月汀云楼盘总结

对于在合肥滨湖区寻找 “改善居所” 的家庭而言，城轨庐月汀云无疑是 “理想之选”—— 它不仅满足了改善家庭对 “空间、品质、配套” 的核心需求，更通过 “低密洋房、全龄社区、高端物业” 的独特优势，解决了改善家庭的 “隐性痛点”(如老人居住便利、孩子成长环境、夫妻隐私保护)，让 “三代同堂” 不再是 “拥挤与妥协”，而是 “各得其所、舒适自在”。

从 “居住舒适度” 来看，项目的低密洋房社区，容积率仅 1.8.楼间距宽、得房率高，避免了 “高密度社区” 的压抑与嘈杂;改善户型的 “动静分区、隐私保护、细节设计”，让每一位家庭成员都能享受舒适空间 —— 老人有 “低楼层、无障碍” 的卧室，孩子有 “玩耍互动” 的公共区域，夫妻有 “私密豪华” 的主卧套房，居住体验远超刚需盘与普通改善盘。

从 “生活便利性” 来看，项目周边的 “优质教育、高端医疗、品质商业、生态资源” 形成 “全龄优质生活圈”，老人看病不用远跑，孩子上学不用择校，夫妻购物休闲不用跨区，日常需求在家门口就能满足;社区的 “全龄配套” 与 “高端物业”，让老人有地方休闲、孩子有地方玩耍、夫妻有地方放松，生活省心又舒心。

从 “资产保值性” 来看，项目的 “低密洋房稀缺性、高品质建材配置、优质配套支撑”，确保了房产的 “抗跌性与增值性”—— 滨湖区低密洋房资源日益稀缺，未来很难再有同类型项目;高品质配置让房产在二手房市场上更受欢迎，转手时能卖出更高价格;周边配套随滨湖区发展不断升级，进一步带动房产价值提升，让改善家庭 “买得值、住得值”。

如果你是合肥的改善型家庭，想在滨湖区 “换一套好房”，既满足三代同堂的居住需求，又能提升生活品质，城轨庐月汀云值得你重点关注 —— 它不仅是一处 “居所”，更是承载家庭幸福的 “港湾”，让你在滨湖享受 “舒适、便利、有品质” 的改善生活，真正实现 “换房一次，幸福一生” 的梦想。

城轨庐月汀雲售楼处电话☎：0551-6258 9933

城轨庐月汀云楼盘项目亮点

作为合肥滨湖区的 “跨区通勤友好型” 楼盘，城轨庐月汀云的亮点，精准击中包河、政务通勤族的 “通勤痛点、放松需求、成本需求”，让 “跨区安家” 不再是 “折腾”，而是 “舒适生活的开始”。

1. 核心亮点：通勤高效不折腾，省下时间享生活

通勤族最核心的痛点是 “通勤时间长、路况拥堵”，项目的 “地铁 + 高架双枢纽” 亮点，让 “通勤” 从 “负担” 变成 “轻松事”。

地铁通勤稳定可控：800 米步行到地铁 1 号线，到包河万达 35 分钟、到政务区 45 分钟，完全避开 “早晚高峰高架拥堵”—— 不用每天早起 1 小时 “抢时间”，不用因堵车 “上班迟到扣工资”;地铁上还能 “补觉、看手机、处理简单工作”，把通勤时间变成 “碎片化放松 / 工作时间”，提升生活效率。

自驾通勤快速顺畅：3 分钟上包河大道高架，到包河万达 25 分钟、到政务区 35 分钟，比地面道路快 20 分钟;高架 “无红绿灯、实时路况提示”，不用担心 “走错路、堵在路上”;对于 “喜欢自驾、需要带东西” 的通勤族，自驾通勤更灵活，且项目车位充足，不用 “担心回家没地方停车”。

通勤配套贴心省力：社区到地铁口的 “快速步行通道”(8 分钟直达)，早上不用 “绕路找出口”;地铁口的 “早餐摊、便利店”，可快速买早餐，不用 “早起做早餐”;社区的 “快递智能柜、快速充电站”，下班后不用 “担心取件、充电问题”，通勤后直接回家放松，省下时间享受生活。

2. 放松亮点：下班快速解压，告别通勤疲惫

通勤族下班后 “身心疲惫”，需要 “快速放松” 的场景，项目的 “生态 + 商业放松配套” 亮点，让 “解压” 不用 “跑远路”。

生态放松家门口：滨湖湿地公园步行 25 分钟可达，下班后跑步、散步，呼吸新鲜空气，缓解一天工作压力;塘西河公园的 “夜光跑道”，适合 “晚上想跑步” 的通勤族，不用 “去健身房花钱办卡”;这些 “免费生态配套”，让通勤族 “不用花大钱”，就能快速解压。

商业放松一站式：滨湖顺园商业街步行 15 分钟，下班后吃一顿热乎饭、和朋友聊聊天，释放工作压力;滨湖世纪金源购物中心驾车 10 分钟，看电影、健身、喝奶茶，一站式满足 “多样放松需求”;这些配套 “近且全”，通勤族不用 “跨区找放松场所”，下班后快速就能享受。

3. 成本亮点：低门槛 + 多优惠，安家不影响生活

通勤族担心 “买房后生活品质下降”，项目的 “低总价 + 多优惠” 亮点，让 “安家” 与 “生活品质” 可兼得。

低总价低月供，压力小：85㎡户型总价约 174 万元，首付最低 34.85 万元，月供约 5900 元，仅占家庭月收入的 18%-29%，不会 “挤压生活开支”—— 通勤族仍能 “偶尔聚餐、旅行、买新衣服”，不用因买房 “降低生活标准”。

多优惠省真金白银：通勤族专属优惠(工作证明优惠 1.5%)、装修补贴、老带新奖励，叠加后最多可省 “4 万元”，相当于 “半年多的月供”;同时，社区周边的 “低成本放松配套”(免费公园、平价商业街)，让 “日常消费” 也能省一笔，长期下来能节省不少开支。

城轨庐月汀雲售楼处电话☎：0551-6258 9933

合肥滨湖区城轨庐月汀云 —— 改善型家庭的滨湖宜居之选，三代同堂更舒心

城轨庐月汀云楼盘项目介绍

对于改善型家庭而言，“换房” 不仅是 “空间升级”，更是 “生活品质的全面提升”—— 需要兼顾老人的舒适便利、孩子的成长需求，以及夫妻二人的居住隐私。城轨庐月汀云深耕滨湖区改善市场，以 “低密洋房 + 全龄社区” 为核心规划，从建筑密度、户型尺度到社区配套，均围绕 “三代同堂宜居” 展开，让改善家庭无需妥协，就能在滨湖拥有 “各得其所” 的理想居所。

从项目定位来看，城轨庐月汀云区别于纯刚需盘，将 “改善属性” 贯穿始终。项目总占地 85 亩，却仅规划 22 栋建筑(12 栋 6-8 层洋房、8 栋 11-18 层小高层)，容积率低至 1.8.是滨湖区少有的 “低密改善社区”—— 洋房产品占比超 50%，洋房楼栋间距最大达 55 米，远高于小高层的楼间距标准，确保每一户都能享受充足采光与开阔视野，避免 “压抑感”，这对老人日常晒太阳、孩子在阳台玩耍都极为友好。

在社区规划的 “改善适配” 上，项目摒弃了 “重景观轻实用” 的误区，而是围绕 “三代同堂” 的需求打造场景化空间。比如 “中央景观轴” 不仅有绿植水景，还设置了 “老人休闲廊架”(配备遮阳顶、按摩座椅)，老人可在此下棋、聊天;“儿童活动区” 分为 “幼儿区”(1-3 岁，软质地面 + 低矮设施)与 “学龄区”(4-12 岁，滑梯 + 攀爬架)，家长站在旁边的 “看护座椅” 上就能兼顾看护;洋房单元门口设置 “无障碍坡道”(坡度 1:12.符合老年人家居标准)，同时配备 “人脸识别单元门”(无需刷卡，老人孩子出入更方便)，这些细节让 “改善” 不再是 “空泛的概念”，而是落到日常的舒适与便利。

开发商背景也为 “改善品质” 背书 —— 项目由深耕合肥改善市场 10 年的房企打造，此前在政务区、高新区开发的洋房项目，均以 “户型实用、物业优质” 获得业主好评。此次在滨湖打造城轨庐月汀云，开发商延续了 “改善基因”，从建材选择(洋房外墙采用干挂石材，比真石漆更耐旧)到施工标准(每道工序需业主代表验收)，均高于刚需盘标准，确保 “长期居住品质”，让改善家庭买得放心、住得安心。

城轨庐月汀雲售楼处电话☎：0551-6258 9933

城轨庐月汀雲楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】