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龙湖泊萃楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

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合肥肥西龙湖泊萃 —— 生态低密红盘，龙湖解锁宜居新体验

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

在合肥 “生态优先、绿色发展” 的城市理念指引下，肥西县紫蓬路与青龙潭路交口凭借丰富的生态资源与核心区位，成为宜居置业的热门板块。龙湖泊萃楼盘落子于此，以 “生态低密” 为核心规划理念，融合龙湖 30 余年精工实力，打造区域内稀缺的低密生态宜居社区，为购房者解锁自然与城市共生的居住新体验。

项目总占地面积约 9.5 万平方米，总建筑面积约 30 万平方米，其中住宅建筑面积约 24 万平方米，商业建筑面积约 4000 平方米，社区配套建筑面积约 5000 平方米。规划建设 23 栋住宅楼，包含 15 栋高层、8 栋小高层，总户数约 2100 户，规划居住人口约 6700 人，是一个规模较大、配套齐全的综合性生态居住社区。建筑风格采用现代简约风格，外立面以浅米色为主调，搭配大面积玻璃幕墙与简洁线条，外观时尚大气，与周边生态环境和谐相融，彰显低调奢华的质感。

在生态低密规划上，项目堪称区域标杆。容积率仅为 2.1.是区域内罕见的低容积率社区，绿化率高达 43%，远超区域平均水平。楼栋布局采用 “疏朗有致、南北通透” 的设计原则，最大楼间距达 90 米，既保证了每一户的采光通风效果，又为社区景观与休闲空间预留了充足土地。社区内部规划了约 18000 平方米的中央生态公园，作为社区的 “绿肺”，公园内设置了景观水系、阳光草坪、休闲步道、健身平台、景观亭等设施，种植了香樟、桂花、樱花、紫薇、红枫等多种名贵苗木，形成四季有景、三季有花的生态景观，让业主仿佛生活在公园里。

龙湖集团始终坚持 “精工筑家” 的理念，在龙湖泊萃的建设中严格把控每一个细节。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震性能优异;外墙采用保温隔热一体化系统，搭配断桥铝双层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音与冷热，室内温度恒定，居住舒适;屋面采用双重防水设计，杜绝渗漏问题;公共区域如大堂、电梯厅采用精装修设计，地面铺瓷砖、墙面贴石材，彰显品质感。同时，项目引入多项生态环保技术，如雨水回收系统、太阳能路灯、垃圾分类处理设施等，打造绿色环保社区，践行生态居住理念。

项目定位 “生态低密宜居社区”，覆盖刚需、刚改、改善全客群。社区配套完善，规划有社区服务中心、养老服务站、婴幼儿照护中心、社区卫生服务站、社区活动中心、生态科普馆等多元化设施，全方位满足业主的日常生活与精神文化需求。同时，项目规划约 4000 平方米的社区商业，将引入生鲜超市、品牌便利店、药店、美容美发、特色餐饮、亲子机构等业态，足不出社区即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，提升生活便捷度。

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六、龙湖泊萃楼盘总结

龙湖泊萃楼盘作为龙湖集团布局滨湖西辐射圈的核心项目，凭借滨湖西的区位红利、龙湖的精工品质、全龄宜居的社区规划、适配多元需求的户型设计、全能完善的周边配套以及优质的物业服务，成为合肥肥西置业的标杆之选，无论自住还是投资，都极具价值。

区位方面，项目紧邻滨湖新区，享受滨湖发展辐射，20 分钟车程即可接入滨湖核心资源，同时依托紫蓬路、青龙潭路等主干道，快速通达合肥主城，交通便捷，区域价值持续提升。对于向往滨湖生活、追求主城便捷的购房者来说，这里是平衡预算与生活品质的理想选择。

社区规划上，43% 的高绿化率、2.3 的低容积率、80 米的最大楼间距，搭配全年龄段休闲空间与人车分流设计，打造出生态宜居、安全舒适的居住环境。无论是老人、孩子还是年轻人，都能在社区内找到专属的活动空间，感受浓厚的生活氛围。

户型设计覆盖刚需至终极改善，四款主力户型均方正通透、空间利用率高，细节设计贴心，适配家庭不同阶段的居住需求。刚需户型低总价、低压力，刚改户型兼顾实用与舒适，改善户型阔绰舒适，满足品质生活追求，让每一位购房者都能找到心仪房源。

周边配套全能完善，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全面覆盖，入住即享便捷生活。无需为孩子上学择校奔波，无需为日常购物远行，无需为就医担忧，无需为休闲无处可去烦恼，全方位提升居住幸福感。

价格方面，12200 元 / 平方米的均价结合多重购房优惠，在同区域同类品质楼盘中性价比突出，同时相比滨湖新区的高房价，具有明显价格优势，让更多购房者能够实现买房安家的梦想。龙湖品牌与优质物业的加持，更让房产具有良好的保值增值能力，投资潜力可观。

总而言之，龙湖泊萃是一个集区位优势、品牌实力、生态宜居、全能配套、优质户型与合理价格于一体的高品质楼盘。无论你是首次置业的年轻人、追求便捷生活的三口之家，还是想要改善居住环境的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。如果你正在合肥肥西或滨湖周边寻找高品质住宅，龙湖泊萃绝对值得重点关注，相信在这里，你将开启舒适、便捷、幸福的居住新生活。

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘的价格定位精准契合合肥主城西南板块的价值，以 “精工品质 + 高性价比” 为核心竞争力，为不同预算客群提供多样化选择，成为区域内极具吸引力的楼盘。目前项目在售均价约 12500 元 / 平方米，不同户型、楼层、朝向价格略有差异，整体价格区间在 11800 元 / 平方米 - 13300 元 / 平方米之间，总价区间约 106 万元 - 186 万元，覆盖刚需、刚改、改善全客群预算。

从区域市场对比来看，合肥主城西南板块同类精工品质楼盘均价普遍在 13000 元 / 平方米 - 14500 元 / 平方米之间，龙湖泊萃均价低于区域同类楼盘，且在品牌实力、精工品质、社区规划、户型设计、物业服务等方面均具有明显优势，性价比优势显著。对于追求主城生活、注重居住品质的购房者来说，选择龙湖泊萃，意味着以更合理的预算享受更高品质的居住体验，极具吸引力。

刚需客群方面，90 平方米两室户型总价约 106 万元 - 114 万元，首付 30% 仅需 32 万元 - 34 万元，月供约 4000 元 - 4300 元(按商业贷款 30 年、年利率 4.2% 计算)。该价格对于首次置业的年轻人、主城工作的上班族来说，购房压力可控，同时能够享受龙湖的精工品质与主城的便捷生活，无需为品质与预算妥协，实现买房安家的梦想。

刚改客群方面，105 平方米三室户型总价约 124 万元 - 134 万元，首付 30% 约 37 万元 - 40 万元，月供约 4700 元 - 5100 元。这个价格区间对于想要改善居住环境的三口之家来说，经济压力适中，同时户型空间充足，精工品质有保障，能够满足家庭成长需求，兼顾居住舒适度与性价比，是刚改客群的热门选择。

改善型客群方面，125 平方米三室户型总价约 148 万元 - 160 万元，首付 30% 约 44 万元 - 48 万元，月供约 5600 元 - 6100 元;140 平方米四室户型总价约 165 万元 - 186 万元，首付 30% 约 50 万元 - 56 万元，月供约 6300 元 - 7100 元。虽然总价相对较高，但考虑到项目的主城区位、龙湖精工品质、阔绰户型与完善配套，相比合肥主城核心区的高房价，性价比突出，能够以更合理的预算享受高品质改善生活，适合追求生活质感的大家庭、多代同堂家庭。

此外，项目推出多项力度较大的购房优惠政策，进一步降低购房门槛。首次置业者可享受每平方米 600 元补贴;团购 5 套及以上可额外优惠每平方米 400 元;按时签约付款享总价 2% 优惠;老业主推荐新业主成交，新业主享每平方米 300 元优惠，老业主获赠 3 年物业费;同时针对主城工作的企事业单位员工，凭工作证明额外优惠 1.5 万元。多重优惠叠加，让购房者以更实惠的价格入手心仪房源，进一步提升项目性价比。

从投资角度来看，合肥主城西南板块作为城市发展的重点区域，交通、配套持续升级，区域价值不断提升。随着轨道交通的规划落地、商业配套的完善、教育医疗资源的优化，未来房价上涨空间可观。龙湖泊萃作为区域内的精工品质标杆，凭借品牌优势、主城区位、优质户型与完善配套，保值增值能力强，无论是自住还是投资，都能为购房者带来良好回报。

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五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以能够在肥西楼市中脱颖而出，成为购房者关注的焦点，离不开其在品牌、社区、户型、配套、物业、智能化等多个方面的突出亮点，全方位彰显了项目的高品质和高性价比。

品牌实力雄厚是项目的核心亮点。龙湖集团成立于 1993 年，是国内最早的房地产开发企业之一，深耕地产行业 30 余年，业务覆盖全国 100 余个城市，开发项目超 1000 个，服务业主超百万户。龙湖集团始终坚持 “稳健经营、精工筑家” 的理念，在行业内积累了良好的口碑，多次荣获 “中国房地产开发企业综合实力 TOP10”“中国物业服务企业 TOP10”“中国智慧社区标杆企业” 等多项荣誉。龙湖泊萃作为龙湖集团在肥西的重点项目，延续了龙湖一贯的高品质标准，从项目规划、建筑设计到施工建设、物业服务，都有专业团队全程把控，确保项目的品质经得起时间的考验。选择龙湖泊萃，就是选择了放心、优质的居住品质。

智慧社区配置领先是项目的一大亮点。项目引入了多项先进的智能化技术，构建了完善的智慧社区体系。社区配备了智能安防系统，包括视频监控、电子围栏、红外报警、人脸识别等设备，全方位保障社区安全;智能停车系统采用车牌识别技术，车辆可快速进出地下车库，无需停车刷卡;智能门禁系统支持人脸识别、刷卡、手机 APP 等多种开锁方式，方便业主进出;社区 APP 实现了报修、投诉、缴费、预约服务、邻里交流等功能，让业主的生活更加便捷高效。此外，项目还在室内配备了智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能家电控制等智能家居设备，业主可通过手机 APP 远程控制，打造个性化的智能居住体验。智慧社区的打造，让业主的生活更加便捷、安全、舒适，引领了区域内智慧人居的新潮流。

社区规划生态宜居是项目的重要亮点。项目容积率仅为 2.4.绿化率高达 45%，是区域内绿化率较高的生态社区之一。社区内部规划了约 10000 平方米的中心景观公园，搭配多个组团景观和宅间绿地，形成了 “一心、多轴、多组团” 的景观体系。中心景观公园内设置了景观水系、景观亭、休闲步道、健身平台等设施，种植了多种名贵乔木、灌木和花卉，四季有景，三季有花，为业主营造出置身自然的居住氛围。同时，社区还规划了环形健身步道、儿童游乐区、老年活动广场、羽毛球场、乒乓球场等多个休闲娱乐空间，为不同年龄段的业主提供了专属的活动场所。此外，社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了地面行人的安全，同时也提升了社区的环境品质。

户型设计实用舒适是项目的突出亮点。项目推出的多种户型均采用方正布局，南北通透，采光通风效果好，空间利用率高。无论是刚需户型还是改善户型，都充分考虑了业主的居住需求，在空间布局、功能分区、细节设计等方面都做到了精益求精。例如，客厅与阳台相连，提升了空间的开阔感;卧室配备飘窗，增加了使用空间和观景效果;厨房采用 U 型或 L 型设计，操作便捷;卫生间干湿分离，保持室内干燥整洁。同时，项目还注重户型的灵活性，部分户型的次卧可根据需求改造成书房、衣帽间或客房，满足家庭不同阶段的居住需求。此外，户型还融入了智能化设计，预留了智能家居接口，方便业主后期安装智能设备，提升居住的便捷性和舒适性。

周边配套全能完善是项目的另一大亮点。项目位于肥西县核心区域，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全。交通便捷，能够快速通达合肥市区及周边区域;商业氛围浓厚，满足业主一站式购物休闲需求;教育资源优质，一站式教育体系护航孩子成长;医疗资源充足，为业主的健康保驾护航;生态环境优美，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然。完善的周边配套，让业主无需远行，就能满足日常生活的各种需求，提升了居住的便利性和幸福感。

物业服务优质贴心是项目的特色亮点。龙湖物业是国内知名的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，服务覆盖全国多个城市，服务业主超百万户。龙湖物业以 “善待你一生” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。在龙湖泊萃，业主将享受到 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁维护、绿化养护、设施设备维修保养等全方位的物业服务。同时，龙湖物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健康讲座等，增进邻里之间的感情，营造和谐融洽的社区氛围。优质的物业服务，不仅能够提升居住的舒适度和安全性，还能为房产的保值增值提供有力保障。

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二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘地处肥西县核心区域，紫蓬路与青龙潭路交口，周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个方面，为业主的日常生活提供了极大的便利，是名副其实的 “全能配套宜居盘”。

交通配套方面，项目拥有 “主干道 + 公交” 的立体交通网络，出行十分便捷。项目紧邻紫蓬路和青龙潭路两条城市主干道，其中紫蓬路东西走向，连接金寨南路和方兴大道，是肥西县重要的交通大动脉;青龙潭路南北走向，连接繁华大道和深圳路，直达合肥市区和滨湖新区。通过这两条主干道，业主可快速通达合肥南站、滨湖新区、政务新区等核心区域，通勤时间大大缩短。公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有 5 个公交站点，包括青龙潭路紫蓬路口站、紫蓬路青龙潭路口站等，开通了 691 路、692 路、693 路、695 路、696 路等多条公交线路，覆盖肥西县主要区域及合肥市区重要交通枢纽，满足业主绿色出行需求。未来，随着合肥轨道交通的进一步延伸，项目周边有望接入地铁线路，交通优势将更加明显。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，能够满足业主一站式购物休闲需求。距离项目最近的商业综合体是肥西百大购物中心，仅 1.2 公里车程，该购物中心建筑面积约 8 万平方米，涵盖大型超市、品牌服装、餐饮美食、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，是肥西县规模较大、业态齐全的商业综合体之一，业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲均可在此实现。此外，项目周边 1.5 公里范围内还有多个社区商业街区和便民市场，包括紫蓬路商业街、青龙潭路便民市场、上派镇中心菜市场等，蔬菜水果、日用百货、五金建材等商品一应俱全，满足业主的日常消费需求。项目自身规划的约 2000 平方米社区底商，目前已签约多家知名品牌商家，包括便利店、药店、美容美发、干洗店、母婴店等，未来将为业主提供更加便捷的生活服务。

教育配套方面，项目周边优质教育资源密集，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系，为业主子女的成长保驾护航。幼儿园方面，项目周边 3 公里范围内分布有 6 所幼儿园，包括肥西县直属幼儿园、紫蓬路幼儿园、青龙潭路幼儿园、上派镇中心幼儿园等，其中公办幼儿园 3 所，普惠性民办幼儿园 3 所，教学质量有保障，业主子女可就近选择入园。中小学方面，项目划片入学的肥西县上派镇中心学校，是一所办学历史悠久、师资力量雄厚的公办小学，距离项目仅 1.5 公里，步行 20 分钟即可到达;中学方面，距离项目 2.8 公里的肥西县实验中学，是肥西县重点中学，教学设施先进，师资队伍优秀，升学成绩在区域内名列前茅，为业主子女提供了优质的初中教育资源。此外，项目周边还有肥西县第三中学、肥西县桃花工业园中学等多所中学，业主可根据需求选择，教育选择十分丰富。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康提供全方位保障。距离项目最近的综合性医院是肥西县人民医院，仅 2.2 公里车程，该医院是二级甲等综合性医院，建筑面积约 10 万平方米，开放床位 800 张，设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、骨科、眼科等多个临床科室，配备了先进的医疗设备，能够开展各种常见疾病和疑难病症的诊疗服务，满足业主日常就医及突发疾病的诊疗需求。此外，项目周边 1 公里范围内设有 3 个社区卫生服务中心和多个社区卫生服务站，包括上派镇社区卫生服务中心、紫蓬路社区卫生服务站等，提供常见病诊疗、疫苗接种、健康体检、慢性病管理等基础医疗服务，方便业主日常健康管理。同时，项目周边还有多家药店，包括国胜大药房、老百姓大药房等，日常购药十分方便。

生态配套方面，项目周边生态环境优美，拥有丰富的自然景观资源，为业主提供了舒适的休闲居住环境。距离项目最近的城市公园是派河公园，仅 1.6 公里车程，该公园沿派河而建，占地面积约 15 万平方米，是集休闲、健身、娱乐、观光为一体的城市滨水公园，园内设有健身步道、亲水平台、景观长廊、儿童游乐区等多个功能区域，是业主日常散步、晨练、休闲放松的好去处。距离项目 2.5 公里的紫蓬山国家森林公园，是国家 4A 级旅游景区，占地面积约 120 平方公里，森林覆盖率高达 96%，空气清新，景色宜人，拥有丰富的自然景观和人文景观，是业主周末休闲、登山健身、亲子游玩的绝佳选择。此外，项目周边还有翡翠湖公园、南艳湖公园等多个城市公园，生态环境优越，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，感受绿色生活的惬意。

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三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘在户型设计上充分尊重不同家庭的居住需求，以 “空间实用、舒适宜居” 为核心原则，推出了建筑面积约 82 平方米两室两厅一卫、98 平方米三室两厅一卫、115 平方米三室两厅两卫、130 平方米四室两厅两卫等多种户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同客群，每一款户型都经过精心打磨，在空间布局、功能分区、细节设计等方面都独具亮点。

建筑面积约 82 平方米的两室两厅一卫户型，是刚需客群的性价比之选。该户型整体布局方正紧凑，南北通透，没有浪费空间，空间利用率高达 90% 以上。客厅面宽达 3.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽与客厅一致，采光充足，通风效果好，让客厅空间显得更加开阔明亮。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家庭日常活动和朋友小聚。主卧和次卧均朝南，主卧面宽约 3.2 米，配备观景飘窗，采光充足，居住舒适;次卧面宽约 2.9 米，可作为儿童房或客房，空间实用。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，烹饪更加便捷;同时，厨房与餐厅相邻，用餐十分方便。卫生间采用干湿分离设计，避免了洗漱与如厕之间的相互干扰，保持室内干燥整洁。该户型总价低、首付压力小，非常适合首次置业的年轻人或小两口居住。

建筑面积约 98 平方米的三室两厅一卫户型，是刚改客群的热门选择。该户型在保证空间实用性的基础上，进一步提升了居住的舒适性和灵活性。户型南北通透，通风采光俱佳，客厅面宽达 3.9 米，与南向景观阳台相连，阳台进深 1.6 米，可作为休闲区、晾晒区或观景区，功能多样。三个卧室布局合理，主卧朝南，面宽约 3.3 米，配备独立飘窗，采光充足，居住舒适;两个次卧分别位于户型北侧，其中一个次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，另一个次卧面宽约 2.8 米，可根据需求改造成书房、衣帽间或客房，满足家庭不同阶段的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，同时预留了冰箱位置，储物空间充足。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家庭聚会和朋友来访。卫生间干湿分离，布局合理，使用起来更加方便卫生。该户型兼顾了实用性与舒适性，总价适中，是三口之家的理想选择。

建筑面积约 115 平方米的三室两厅两卫户型，专为改善型客群打造，居住舒适度极高。该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽达 10.5 米，室内光线充足，通风效果极佳。客厅面宽达 4.2 米，与南向宽景阳台相连，阳台面宽 4.2 米，进深 1.8 米，视野开阔，空间感十足，无论是休闲观景还是晾晒衣物，都十分方便。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高;主卧面宽约 3.6 米，配备全景飘窗，视野开阔，让业主在室内就能享受充足的阳光和优美的景色。次卧朝南，面宽约 3.2 米，可作为儿童房或长辈房，采光充足，居住舒适;北侧次卧面宽约 3.0 米，可改造成书房或客房，满足家庭多样化的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，同时与餐厅相邻，用餐方便。公共卫生间干湿分离，位于两个次卧之间，使用起来更加便捷。该户型空间布局合理，功能齐全，舒适性高，非常适合追求品质生活的三口之家或四口之家。

建筑面积约 130 平方米的四室两厅两卫户型，是终极改善型客群的首选，空间阔绰，功能完善。该户型采用大横厅设计，客厅面宽达 5.0 米，与南向超大阳台相连，阳台面宽 5.0 米，进深 2.0 米，视野开阔，空间感十足，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松容纳。四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 14.0 米，室内光线充足，通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，空间阔绰，私密性强，居住舒适度极高;衣帽间收纳空间充足，满足业主的衣物收纳需求。两个南向次卧面积适中，分别为 3.3 米和 3.1 米面宽，可作为儿童房或长辈房，采光充足，居住舒适;北侧次卧面宽约 3.0 米，可改造成书房、茶室或客房，满足家庭多样化的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，同时预留了双开门冰箱位置，储物空间充足。公共卫生间干湿分离，布局合理，使用便捷。该户型空间阔绰，功能完善，居住舒适度高，能够满足大家庭的居住需求，是改善型购房的优质选择。

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