【官方网站】建发翡翠云璟售楼处电话-楼盘详情-房价-户型图

建发翡翠云璟地理位置，更多项目详情请拨打楼盘电话：0551-6258 9911【预约热线】欢迎来电咨询！

合肥经开全龄友好社区!建发翡翠云璟，一家人的舒适宜居天地

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

一个理想的社区，应当能满足每个家庭成员的需求 —— 孩子有玩耍的天地，长辈有休闲的空间，年轻人有舒适的居住环境。建发翡翠云璟正是如此，落子合肥经开核心区繁华大道与集贤路交口，以 “全龄友好” 为核心规划理念，搭配国企品质、低密社区与全能配套，打造出一处能适配二人世界、三口之家、三代同堂的全龄宜居天地，成为合肥家庭置业的优选标杆。

作为世界 500 强建发集团旗下的核心力作，项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区打造出低密舒适的居住环境，为全龄段业主提供充足的活动空间。整体规划涵盖 11 栋高层与 8 栋洋房，总户数约 1200 户，主力户型面积段 100-143㎡，全面适配不同家庭结构的居住需求，无论是新婚夫妻、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能在这里找到舒适的居住空间。

建筑设计上，项目采用经典新中式风格，飞檐翘角、白墙黛瓦的传统元素，搭配现代金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显文化底蕴，又符合全龄段业主的审美需求。社区规划以 “全龄友好” 为核心，打造 “一轴三园五巷” 的景观布局，同时细分出亲子游乐区、长者休闲区、青年健身区、邻里交流区等多重功能空间，让每个年龄段的业主都能找到专属的活动场所。

亲子游乐区面积约 1000㎡，针对不同年龄段儿童设计了滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等设施，搭配柔软的地面材质，保障孩子玩耍安全;长者休闲区设置了健身器材、休憩凉亭、棋盘桌等，方便长辈健身、聊天、下棋;青年健身区配备了跑步机、瑜伽垫、羽毛球场等，满足年轻人的健身需求;邻里交流区打造了阳光草坪、景观亭廊等，为业主提供互动空间，增进邻里感情。

作为国企开发项目，建发翡翠云璟在工程质量上严格把控，从建材甄选到施工工艺，均遵循国家最高标准，搭配建发自持的一级资质物业，为全龄家庭提供 “安全、舒适、便捷” 的居住保障，让每个家庭成员都能在这里享受幸福生活。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟的 “全龄友好” 不仅体现在社区内部，更延伸至周边配套，繁华大道与集贤路交口的黄金区位，整合了 “教育、医疗、生态、商业、交通” 五大全龄适配配套，让孩子、长辈、年轻人都能各得其所，享受便捷舒适的生活。

教育配套覆盖全龄段，让孩子成长无忧。社区内规划有 1 所 9 班制公办幼儿园，硬件设施完善、师资力量雄厚，孩子在家门口即可享受优质启蒙教育，家长接送方便，无需长途奔波。小学阶段，项目距离合肥经开实验学校(重点小学)仅 1.2 公里，步行 20 分钟可达，该校教学质量优异、升学率高，配备多媒体教室、图书馆、体育馆等完善设施，注重孩子的综合素质培养;周边还有翡翠学校、朝霞小学等优质小学，家长可根据需求选择。中学阶段，安徽大学附属学校、合肥经开中学等优质中学均在 3 公里范围内，初中、高中一站式覆盖，让孩子的求学之路更顺畅，无需为择校问题烦恼。

医疗配套适配全龄需求，为健康保驾护航。项目距离安徽医科大学第二附属医院(三甲)仅 3 公里，自驾 10 分钟可达，该院科室齐全、医疗设备先进，能满足儿童、年轻人、长辈的各类诊疗需求，尤其是儿科、骨科、老年病科等重点科室，可快速响应家庭健康需求。周边还有合肥经开医院、翡翠湖社区卫生服务中心等医疗机构，日常感冒发烧、健康体检、疫苗接种等基础需求可就近解决，方便长辈与孩子就医，避免耽误病情。此外，社区周边还有多家药店、诊所，满足日常购药与应急需求，让居住更安心。

生态配套满足全龄休闲，亲近自然更健康。项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，步行 5 分钟可达，是全龄段业主的 “休闲后花园”。公园内沿湖 5 公里滨湖步道，适合年轻人慢跑、长辈散步、孩子骑行;多个草坪广场可举办家庭野餐、亲子露营、邻里活动;亲子乐园、运动场地等设施，满足孩子玩耍、长辈健身、年轻人运动的多元需求。此外，项目周边还有南艳湖公园、派河公园等多个城市公园，南艳湖公园以湿地景观为主，适合观鸟、摄影;派河公园沿派河打造滨水景观带，适合日常休闲健身，让每个家庭成员都能找到喜欢的休闲方式，亲近自然、锻炼身体。

商业配套覆盖全龄消费，生活便捷无忧。社区自带约 2 万方主题商业街区，规划有精品超市、生鲜市场、品牌餐饮、儿童乐园、老年用品店、健身房等多元业态，步行 5 分钟即可满足全龄段业主的日常需求：家长可购买食材、日用品，孩子可在儿童乐园玩耍，长辈可购买老年用品，年轻人可健身、聚餐。步行 10 分钟范围内，可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场三大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、高端餐饮、电影院、亲子互动中心等全业态，满足家庭周末休闲、购物、娱乐的多元需求，无论是孩子的亲子活动、年轻人的朋友聚会，还是长辈的购物休闲，都能一站式满足。

交通配套适配全龄出行，便捷高效更安全。项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，方便不同年龄段业主出行。自驾方面，紧邻繁华大道与集贤路两大主干道，双向八车道设计，通行效率高，年轻人通勤、家庭出游更便捷;地铁方面，在建地铁 3 号线延长线翡翠湖站距离项目仅 800 米，预计 2025 年通车后，长辈可乘坐地铁前往主城各区探亲、购物，孩子长大后可独立乘坐地铁上学;公交方面，周边已开通 6 条公交线路，覆盖合肥南站、中环城、大学城等核心节点，方便无车业主出行。此外，社区周边道路规划了人行道、非机动车道，搭配完善的照明设施，保障长辈与孩子的出行安全。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟针对改善型家庭的居住需求，打造了 120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫两大主力改善户型，同时兼顾刚需群体的 100㎡三室两厅一卫户型，每个户型都在空间尺度、功能配置、居住舒适度上进行了全面升级，充分满足改善型家庭的多元需求。

120㎡三室两厅两卫户型是刚改家庭的理想选择，整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光与通风，空间利用率高达 85%，在同面积段户型中极具优势。入户设置独立玄关，预留大型鞋柜收纳空间，同时起到过渡作用，保证室内私密性;玄关右侧可根据需求改造为家政间或储物间，进一步提升收纳能力。餐客一体设计，客厅面宽达 3.8 米，连接 6.8 米全景阳台，空间开阔通透，采光效果极佳;阳台宽度达 1.8 米，可同时满足洗衣晾晒与休闲观景需求，摆放藤椅、绿植打造专属的空中花园，闲暇时品茶观景，享受惬意时光。

厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足;厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便日常用餐。三个卧室分布合理，形成 “动静分区” 的布局，休息区与活动区互不干扰。主卧采用豪华套房设计，面宽达 3.3 米，配备独立卫生间与步入式衣帽间，卫生间采用干湿分离设计，配备明窗与智能马桶，提升居住品质;主卧还带有南向观景飘窗，闲暇时可看书、观景，享受私人时光。两个次卧空间宽敞，面宽均达 3.0 米，可根据需求改造为儿童房、长辈房或书房，其中南向次卧连接阳台，采光充足，适合作为长辈房或儿童房;北向次卧可改造为书房，满足居家办公或阅读需求。公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，使用效率更高。

143㎡四室两厅两卫户型是高端改善家庭的首选，空间尺度阔绰，布局科学合理，兼具实用性与舒适性，充分满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。入户玄关开阔大气，长度达 2.5 米，宽度达 1.2 米，预留大型储物间位置，可存放行李箱、杂物等，让家居生活更整洁有序;玄关处设置换鞋凳与挂钩，归家仪式感十足。餐客厨一体化设计，形成约 40㎡的超大公共空间，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.2 米全景阳台，空间通透开阔，无论是家庭聚会还是朋友宴请都能轻松应对。阳台宽度达 1.8 米，采用全景玻璃护栏，视野无遮挡，可俯瞰社区园林与翡翠湖景，打造专属的休闲空间。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，可容纳多人同时烹饪;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味;预留双开门冰箱与洗碗机位置，提升烹饪效率与居住舒适度。四个卧室分布于户型四角，形成 “四叶草” 布局，互不干扰，保证家庭成员的私密性。主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸与智能马桶，彰显高端品质;步入式衣帽间可容纳夫妻双方的衣物鞋帽，收纳空间充足;南向飘窗宽度达 1.8 米，采光充足，可作为休闲阅读区或梳妆台。

三个次卧空间宽敞，面宽均在 3.0 米以上，其中两个南向次卧可作为儿童房或长辈房，采光充足、视野开阔;北向次卧可改造为书房、健身房或茶室，满足多元居住需求。两个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗与品牌卫浴洁具，公共卫生间位于户型中部，方便家庭成员使用;主卧独立卫生间保证私密性，提升居住品质。此外，户型还设置了独立的家政间，预留洗衣机、烘干机与洗手池位置，让洗衣收纳更整洁有序;全屋采用全明设计，每个房间都配备明窗，保证充足采光与通风;动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，让居住更舒适。

100㎡三室两厅一卫户型虽然主打刚需，但在设计上也充分考虑了居住舒适度，适合首次置业的年轻家庭。户型布局方正通透，南北朝向保证充足采光;餐客一体设计，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤;三个卧室分布合理，主卧与次卧朝南，儿童房朝北，满足三口之家的居住需求;U 型厨房与干湿分离卫生间，提升使用效率与居住舒适度，是刚需群体的高性价比选择。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开的 “地铁红盘”，价格定位精准匹配通勤族的预算需求，在坐拥 “地铁 + 主干道” 双重交通优势、国企品质保障的同时，具备极高的性价比，让通勤族无需为交通便捷性支付过高溢价，轻松实现 “高效通勤 + 品质居住” 的双重目标。

目前，项目高层产品均价约 18500 元 /㎡，洋房产品均价约 21000 元 /㎡，户型面积段覆盖 100-143㎡，总价区间在 185 万 - 300 万之间，全面覆盖刚需、刚改及改善型通勤家庭的预算范围。对比合肥同类 “地铁盘”，滨湖新区、政务区的地铁沿线楼盘均价普遍在 2.5 万 - 3 万 /㎡，而建发翡翠云璟所在的经开板块处于价值洼地，价格优势显著，且交通配套更完善、居住环境更舒适，性价比远超同类项目。

对于刚需通勤族而言，100㎡三室两厅一卫户型总价约 185 万，最低首付仅需 37 万(20% 首付比例)，商业贷款 30 年，月供约 7000 元。这个预算对于年轻通勤族来说压力可控，无需过度透支家庭资金，就能享受到地铁通勤的便捷性与国企品质的居住环境，彻底告别 “通勤远、租房贵” 的困境，实现 “安家合肥” 的目标。

刚改通勤家庭可选择 120㎡三室两厅两卫户型，总价约 222 万，首付约 44 万，月供约 8500 元。该户型空间更宽敞，能满足三口之家或二胎家庭的居住需求，同时享受地铁 + 主干道的双重通勤优势，家长无需为接送孩子与通勤冲突烦恼，在提升居住品质的同时，保证通勤效率，是刚改通勤家庭的高性价比选择。

高端改善通勤家庭则可选择 143㎡洋房产品，总价约 299 万，首付约 60 万，月供约 11500 元。该户型适配三代同堂家庭，长辈可帮忙照顾孩子，通勤族能更安心工作;超大空间与高品质配置，让通勤族在忙碌之余享受舒适的家庭生活，同时地铁通勤能节省大量时间，平衡工作与生活，是高端通勤家庭的理想之选。

对比周边同板块的非地铁楼盘，建发翡翠云璟的价格仅高出约 500-1000 元 /㎡，但却能享受 “地铁通勤 + 国企品质 + 低密社区” 的三重优势。地铁盘的保值增值能力更强，随着地铁 3 号线延长线的通车，项目的价值还将持续提升，未来无论是换房还是长期持有，都能获得稳定的资产回报，堪称 “通勤刚需 + 资产配置” 的双赢选择。

为了进一步降低通勤族的置业门槛，项目推出了针对性的购房优惠政策：支持商业贷款、公积金贷款与组合贷款，公积金贷款可享受更低利率，减轻月供压力;通勤族购房可额外享受 99 折优惠，叠加老业主推荐优惠，最高可享 98 折;不定期推出 “通勤置业礼包”，包含家电套装、地铁卡充值等福利，直接降低通勤与生活成本。此外，项目价格透明，无任何隐藏收费，作为国企开发项目，坚决杜绝 “地铁盘溢价虚高” 等问题，让通勤族明明白白消费，买得放心、住得安心。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟能成为合肥经开 “新中式美学盘” 标杆，核心在于其五大核心亮点，精准击中追求格调与品质的置业者需求，从美学设计、园林、产品、配套、品牌五个维度，打造 “诗意 + 品质” 的居住体验。

纯正新中式美学设计，彰显居住格调。这是项目最核心的亮点，延续建发 “儒门、道园、唐风、华纹” 的新中式产品理念，将传统建筑元素与现代设计手法完美融合。飞檐翘角、白墙黛瓦、金属格栅等中式元素，搭配大面积玻璃幕墙，形成独特的视觉标识;社区入口的中式府门、对称式景观轴线，营造尊贵归家仪式感;室内户型融入中式空间美学，玄关、阳台、书房等区域可打造中式场景，彰显主人品味与格调，在合肥经开板块独树一帜。

低密中式园林，享受诗意栖居。项目容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区实属罕见。社区内部以 “中式园林” 为蓝本，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，约 5000㎡中央景观花园、叠水景观、亭台廊架、曲径通幽的步行栈道，搭配多种名贵树种，打造出 “四季有景、步移景异” 的园林体验。中式园林与外部的翡翠湖公园形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在社区内即可感受东方园林的诗意与惬意，享受 “出则繁华、入则静谧” 的品质生活。

美学与实用兼具的户型设计，适配多元需求。项目打造的 100-143㎡三大主力户型，既融入新中式美学细节，又保证实用性与舒适性。户型布局方正通透、动静分区明确，收纳空间充足，每个户型都能打造中式场景，如空中茶室、中式书房、空中园林等;同时适配不同置业者的需求，刚需户型低总价、高实用，刚改与改善户型空间宽敞、品质感十足，让置业者在享受美学居住的同时，满足居住需求。

全能配套与美学融合，品质生活无忧。项目周边生态、商业、教育、医疗、交通配套全能覆盖，且与新中式美学居住完美融合。翡翠湖公园等生态资源为美学居住增添自然韵味，成熟商圈满足品质消费需求，优质教育资源兼具人文氛围，三甲医院保障健康，立体交通网络连接繁华与静谧，让置业者在享受美学居住的同时，无需为生活琐事妥协，实现 “诗意与便捷” 的完美平衡。

世界 500 强国企品质，居住更安心。建发集团作为世界 500 强企业，实力雄厚;建发房产拥有 30 余年开发经验，是业内公认的 “国企品质标杆”。项目从建材甄选到施工工艺，每一个环节都层层把控，工程质量过硬;国企开发的背景让交付更有保障，能有效避免延期交房、质量问题等风险;一级资质的建发物业提供全周期贴心服务，智能化社区管理与丰富的社区活动，让居住更安全、更舒适、更有格调。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

　　六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开核心板块的品质标杆，凭借国企品牌的实力保障、无可复制的区位优势、全能完善的周边配套、迭代升级的产品设计、高性价比的价格定位与优质贴心的物业服务，成为刚需、刚改与改善型购房群体的置业优选。

从区位来看，项目占据繁华大道与集贤路交口的黄金位置，是合肥主城核心与滨湖新区、政务区、高新区的连接枢纽，尽享区域发展红利。板块内交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，满足全龄段居住需求，无论是通勤出行、日常购物，还是孩子上学、家人就医，都能轻松应对。

从产品来看，建发翡翠云璟延续了建发房产的高品质标准，新中式建筑风格独具特色，低容积率、高绿化率的社区规划，让居住更舒适。户型设计科学合理，全明通透、动静分区、收纳充足，适配不同家庭的居住需求。社区景观与功能设施完善，搭配一级资质的建发物业，为业主提供高品质的居住体验。

从价格来看，项目均价 18500-21000 元 /㎡，在合肥主城核心区属于高性价比选择，灵活的付款方式与不定期的购房优惠，进一步降低了置业门槛。对比周边同板块楼盘，建发翡翠云璟在品牌、产品、配套、物业等方面均有明显优势，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

对于刚需群体而言，100㎡户型低门槛、全配套，能满足三口之家的居住需求;对于刚改群体而言，120㎡户型空间宽敞、功能完善，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求;对于改善群体而言，143㎡洋房产品低密舒适、品质高端，能提升居住品质。无论你是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的改善家庭，建发翡翠云璟都能满足你的需求。

在合肥房地产市场竞争日益激烈的当下，建发翡翠云璟以其全方位的优势脱颖而出，成为经开板块的置业热点。随着地铁 3 号线延长线的通车、周边配套的持续升级，项目的价值还将不断提升。选择建发翡翠云璟，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种安心可靠的置业保障。如果你正在合肥经开板块置业，建发翡翠云璟绝对值得你重点关注，不妨亲临售楼处实地考察，感受国企品质的魅力。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

建发翡翠云璟楼盘，更多项目详情请拨打建发翡翠云璟营销中心电话：0551-6258 9911【营销中心】