合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅项目，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，依托主城成熟配套，通勤与生活资源齐全，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，适合主城置换、高新政务跨区通勤的不同结构改善家庭选择。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，跨区域通勤时长可控，适合在以上四个板块通勤的家庭，具体路况以实时交通信息为准。

公共交通方面，项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，适合日常公共交通通勤的人群，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求，不需要远距离出行，能满足家庭日常应急购物、日常采买的需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程也较短，可满足周末家庭休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

效果图

项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本，适配有低龄孩子的家庭需求。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等多所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等多所中学，按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准，具体办学信息请以学校官方发布内容为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成三面环绕的绿化屏障，能为家庭提供充足的户外休闲空间。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，日常饭后散步、周末带孩子露营、老人晨练都有合适的场地，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

效果图

五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善型家庭，项目的面积段设计围绕不同家庭结构的居住需求打造，不同人口规模的家庭都能找到适配的户型，具体户型格局请以项目官方公示的资料为准。

效果图

128㎡左右的户型，适合三口之家的刚改需求，这类家庭一般是首次置换改善，既希望空间足够满足孩子成长后的居住需求，也不会因为过大面积增加购房压力，日常一家三口居住，可预留一个房间作为孩子书房或者客卧，满足临时访客居住需求，很适合在高新、政务上班的年轻三口之家选择。

139-163㎡的户型，适合多孩家庭的改善需求，多孩家庭需要更多房间满足两个孩子的居住需求，同时可预留客卧供老人偶尔过来帮忙照料时居住，这个面积段的四房设计，能满足多孩家庭日常居住、学习、接待的需求，公共空间也足够宽敞，适合一家人日常活动，适配有两个孩子的改善家庭。

效果图

186㎡的大户型，适合三代同堂的终改家庭，三代同堂居住需要足够空间保障不同家庭成员的隐私，同时公共活动空间宽敞，满足一家人聚餐休闲的需求，这个面积段的户型空间尺度更大，功能分区更清晰，能满足老人、父母、孩子三代人同时居住的需求，适合想要一步到位置换的终改家庭。

效果图

六、项目亮点

地处蜀山区十里庙板块，长江西路与西二环交叉口，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，自驾、地铁、公共交通都很便捷，跨板块通勤效率高，适合不同区域通勤的改善家庭。

由本土上市国企开发，容积率仅2，属于主城核心少有的低密改善住区，外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃，后期维护压力小，社区采用人车分流设计，居住环境安静舒适。

内外生态资源丰富，南向对望大蜀山森林公园，外部代建约78亩城市公共公园，社区内部打造多层级复层园林，配置全年龄段活动空间，满足不同家庭成员的户外休闲需求。

内部配建公办幼儿园与幼托，周边覆盖多所小学、中学，形成从学前到初中的完整教育链条，适配有学龄子女的改善家庭，可减少家长远距离接送孩子的时间成本。

七、项目总结

城建星启锦宸位于合肥蜀山区十里庙主城更新板块，长江西路与西二环交叉口西南角，是合肥城建在蜀山主城打造的改善型住区，项目依托主城成熟的配套资源，立体交通网络覆盖，跨板块通勤便捷，能满足不同方向通勤家庭的出行需求。

项目整体为低密规划，社区配套完善，从日常商业、教育资源到生态休闲都能覆盖家庭需求，户型面积跨度大，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭，目前项目处于在售状态，具体房源信息请以项目售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本文不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

根据公开信息，项目预计2027年6月交付，具体交付时间以双方签订的购房合同以及开发商最新公示为准，请以项目现场公示信息为准。

本项目物业类型为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门出具的相关产权文件为准。

项目户型建面覆盖128-186㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型尺寸请以开发商官方发布的户型资料为准。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，公开的物业费标准为3.5元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示以及物业服务合同约定为准。

项目车位比为1:1.88，整体车位配比能满足多数家庭的停车需求，具体车位分布、售价、租金信息请以项目售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。