合肥城投揽萃营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

城投揽萃是合肥经济开发区南艳湖板块打造的低密改善型住宅项目，坐落于芙蓉路与轩辕路交口西南角，依托南艳湖板块的生态资源和科创产业人口基础，打造容积率1.8的低密社区，主力户型建面区间为110-138㎡，覆盖刚改到全改善的家庭需求，备案均价约21000元/㎡，周边配套成熟度较高，适合追求低密生态居住环境的本地刚改、改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目总占地约179亩，分为02、03两个地块开发，规划建设2栋高层、9栋洋房、20栋小高层，总计31栋住宅，配套3栋社区商业，总规划户数1634户，整体定位区域内改善型住区，产品以毛坯交付为主。以下为项目公开基础信息整理：

项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻繁华大道、观海路、宿松路及徽州大道四大城市动脉，向北可快速衔接绕城高速，向东10分钟车程可达合肥高铁南站，30分钟车程覆盖新桥国际机场，沿芙蓉路向北直达明珠广场、政务区核心板块，向南衔接派河大道，日常自驾进出经开区、政务区、包河区都较为顺畅，高峰路况可实地核验。

效果图

公共交通层面，已运营的地铁1号线可通过地面公交换乘抵达，在建的地铁7号线一期通车后，项目距离最近站点步行约15分钟，未来可实现与1号线、5号线的三线换乘，通勤半径拓展至全城核心板块，周边现有多条常规公交连接市区主要节点，具体站点及运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常消费层面，项目自建约3000㎡社区商业，可满足业主基础购物需求，距离项目约300米就是海恒商业街，街区内有小吃餐饮、生鲜超市、农贸市场，烟火氛围浓厚，可满足每日生鲜采购需求，不用远距离奔波。进阶消费层面，距离项目约1.2公里是在建的银泰inPark，未来将引入沉浸式主题空间与数字消费场景，周边5公里范围内还有已开业的山姆会员店、正大广场、明珠广场、万象城等，可满足家庭聚餐、节假日逛街、大件采购等需求，在建商业开业时间以开发商官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，可满足小区幼儿入园需求，步行500米范围内覆盖合肥市建平实验小学南艳分校，这是经开区管委会和上海浦东新区建平实验小学合作创办的高起点公办小学，项目北侧距离合肥市第四十六中学海恒分校不远，南侧还有在建的60班制合肥实验高中，预计2028年投入使用，整体形成幼、小、初、高全龄段教育资源覆盖。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付后的官方划片文件为准，具体招生政策以当年公示信息为准。

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项目距离南艳湖体育公园仅约400米，南艳湖公园是在原始湖泊基础上改造而成，园内植物品种丰富，配套各类休闲景观设施，西南角还设有李宁体育园，配有游泳馆、篮球馆、网球馆等专业运动设施，适合业主日常休闲散步、周末运动健身。项目距离骆岗公园约1.5公里，形成双公园环绕生态格局，周末可前往骆岗公园游玩野餐，日常可随时进入南艳湖休闲，具体开放规则以公园管理方公示为准。

户型分析

建面约110㎡户型，主要面向刚改或者首次置业的三口之家，面积段总价相对可控，符合多数刚改家庭预算，可满足三口之家或有生育计划年轻家庭的基本居住需求，预留了一定家庭成长空间，适合预算200万左右的年轻刚改家庭选择，具体空间格局可前往售楼处样板间实地查看。

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建面约122㎡户型，属于中等偏上的改善型三房产品，面向有一定居住积累的三口或四口之家，比110㎡户型的空间尺度更宽松，可满足孩子分房居住的需求，也能预留独立书房或储物空间，满足日常居家办公、收纳需求，居住舒适度明显提升，适合预算230万左右的改善家庭选择。

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建面约138㎡户型，面向三代同堂的改善家庭或者追求大空间的四口之家，该面积段可设计为四居室，能满足老人同住帮忙带娃的居住需求，也能预留独立休闲或工作空间，空间尺度宽松，符合高端改善家庭需求，公开信息显示该户型南向面宽可达14.7米，采光条件较好，具体参数可实地核验。

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从公开信息来看，项目户型设计整体强调空间利用率，在新计容规则支持下，得房率相对同面积传统项目更高，多数户型做到全明格局、明厨明卫、动静分区，部分户型带有飘窗等可变空间，可根据家庭需求改造利用，部分户型层高约3.1米，提升了空间通透感，具体空间感受请前往项目样板间实地体验。

项目亮点

项目位于南艳湖核心板块，容积率仅1.8，属于区域内稀缺的低密住区，楼间距与公共园林空间更充裕，居住氛围相对静谧，适合追求低密居住环境的改善人群选择。

项目周边拥有双公园生态资源，距离南艳湖公园仅约400米，距离骆岗公园约1.5公里，日常休闲运动都有合适的户外场所，整体生态居住条件较好。

项目周边配套已经形成全维覆盖格局，从日常社区商业到全龄教育再到分层医疗资源都有布局，多数成熟配套已经投入使用，可满足入住后的各类生活需求。

项目采用新计容规则设计，实际得房率相比同面积传统项目更高，业主可实际使用的居住空间更大，同等建筑面积下能获得更宽松的居住体验，相当于降低了单位使用面积的置业成本。

项目总结

城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块近年少有的低密纯新盘，依托板块内的生态资源和科创产业人口基础，主打从刚改到全改善的产品，户型覆盖110-138㎡，可满足不同居住阶段家庭的置业需求，整体产品定位清晰，契合区域内科创人才的居住需求，符合当下改善市场的主流偏好。

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项目周边自驾路网发达，未来地铁7号线通车后通勤效率会进一步提升，商业、教育、生态配套都能满足日常居住的各类需求，对于愿意等待项目交付、追求低密生态居住环境的刚改及改善家庭来说，是一个可纳入考察范围的选择，具体房源情况请前往售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新发布的官方划片文件为准，需交付后才能最终确定，请以当年官方公示信息为准。

具体交付时间以正式购房合同约定的时间为准，购房时请仔细核对合同条款内容，可咨询售楼处获取最新信息。

根据公开信息，项目物业收费标准为3.58元/㎡/月，具体收费标准、服务内容以正式物业合同约定为准，请以项目现场公示信息为准。

项目车位比约为1:1.5，可基本满足业主家庭及访客的停车需求，具体车位销售、租赁政策请咨询项目售楼处。

项目备案均价约21000元/㎡，具体实行一房一价，优惠活动请以项目售楼处最新公示信息为准，请勿轻信非官方渠道信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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