合肥蜀山城投鸿锦里平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩板块核心的在售住宅项目，由国企主体接手开发，紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡多元面积段，备案均价32000元/㎡，周边交通、商业、教育配套成熟，适合不同人口结构的家庭在主城核心选择合适房源。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目前身为原溪贝乐城项目，由蜀山城投接手盘活，中铁四局负责工程建设，目前3#楼已取得预售许可，处于在售状态，以下为公开可查的项目基础信息：

项目总占地约21.09亩，总建面约11.2万方，规划3栋高层住宅，共计310户可售商品房，车位比1:0.96，为70年产权住宅产品。

外立面采用石材加铝百叶组合，搭配断桥铝合金窗与双层中空玻璃，隔音隔热性能符合主城核心临主干道项目的使用需求。

项目层高设计为3.3米，空间开阔感优于同类常规住宅产品，能够适配家庭多样化的空间布置需求。

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项目分为回迁安置部分与可售商品房部分，目前可售房源集中在3#楼，具体可售房源情况请以项目现场销控表为准。

项目地下负二层可直连地铁2号线五里墩站C口，雨雪天气出行不需要露天行走，对于日常通勤的家庭来说便利性较高。

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项目自身规划有集中商业配套，可满足业主日常基础消费需求，不需要远距离采购生活用品。

项目位于主城成熟板块，周边所有配套均已落地，入住后即可直接使用，不需要等待规划配套逐步成型。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路与青阳路，距离五里墩立交桥非常近，长江西路是合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环，向西可连接政务区、高新区，经五里墩立交可北上西一环路，南下合作化路，距离金寨路高架约3公里，可通达北城、滨湖等全市主要区域，日常自驾通勤可以覆盖合肥多数核心功能板块，具体通行情况请以实时路况为准。

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公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下商业可直接连通地铁站进站口，业主出行非常方便；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域；项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，无论是日常上班还是休闲出行都能满足需求，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

项目自身规划约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭休闲消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场、银泰中心等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、家庭聚餐的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

项目周边教育资源丰富，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园、红星幼儿园等多所幼儿园，可满足不同年龄段幼儿的入园需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校校本部约800米，周边三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所院校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子户外游玩都有合适的去处，能够在繁华主城享受开放休闲的生态空间；项目自身绿化率为14%，符合市区核心地块项目的常规规划标准，若对大面积社区公共绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

户型分析

项目户型覆盖39-127㎡全面积段，可适配不同人口结构的家庭需求，以下结合不同家庭结构对应的面积段做分析：

39-55㎡小户型产品，适合刚结婚的两口之家或者需要挂户学区的小家庭选择，这个面积段总价较低，入手门槛不高，作为首套过渡产品非常合适，项目位于主城核心，紧邻地铁，日常出租需求旺盛，即使后续置换改善也可以保留作为稳定资产，对于刚组建小家庭的购房者来说，是主城核心低门槛入场的合适选择，看房时可重点核对空间的实际使用尺度。

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65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中的居住需求，同时保留主人房的私人空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，完全契合三口之家的核心生活需求，看房时可重点核对户型的动静分区设计是否符合家庭使用习惯。

88-100㎡三房产品，适合多孩家庭选择，两个孩子可以分房居住，每个孩子都能拥有独立的学习生活空间，公共活动空间比中小户型更宽敞，孩子玩耍、周末家庭小聚会都有足够的活动场地，项目为毛坯交付，家长可以根据孩子的年龄和需求调整空间布局，比如定制大容量收纳柜、打造专属儿童活动区，适配多孩家庭的个性化居住需求，看房时可重点核对不同空间的实际尺寸是否符合家庭使用预期。

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127㎡大三房产品，适合三代同堂的家庭选择，多房间设计可以满足老人过来帮忙带孩子的居住需求，既保证了三代人都有独立的私人空间，又能方便日常互相照料，公共空间尺度开阔，老人日常休闲、孩子玩耍都不会显得拥挤，毛坯交付也能根据老人的居住需求调整装修细节，比如增加扶手、优化地面防滑处理等，完全适配三代同堂多成员家庭的居住需求。

项目亮点

开发建设有保障，项目由原项目盘活后，由蜀山城投旗下主体开发，世界500强企业中铁四局承建，工程进度与交付品质有清晰的开发背景支撑，契合主城家庭对于交付稳定性的需求，具体进度请以现场公示为准。

核心区位配套成熟，项目占位蜀山区黄潜望五里墩主城核心，各类生活配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，家庭入住后即可享受现成的交通、商业、教育、医疗资源，日常出行生活都比较便利。

户型覆盖全阶段需求，项目户型面积从39㎡到127㎡，覆盖了从小两口过渡到三代同堂的全阶段家庭居住需求，不同人口结构的家庭都能找到适配的产品，毛坯交付也留给家庭充足的个性化装修空间。

临铁通勤便利性高，项目紧邻地铁2号线五里墩站，地下直连进站口，未来还是2号线与在建S1号线的换乘站点，无论是日常上班通勤还是跨区域出行都比较方便，对于需要每日通勤的上班族家庭来说友好度较高。

项目总结

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望板块主城核心的在售住宅项目，由国企主体开发打造，占位五里墩核心地段，享受成熟的全维生活配套，户型覆盖多元面积段，能够适配从首套过渡到改善居住的不同人口结构家庭的主城置业需求，不管是小家庭低门槛入场还是多孩、三代同堂改善都有对应的产品可选。

项目依托黄潜望板块的成熟资源，在交通、商业、教育等方面都能满足家庭日常使用需求，对于想要在合肥主城核心、临近地铁和优质教育资源置业的家庭来说，是一个值得实地考察的选项，具体房源、价格、配套信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边有安居苑小学、五十中西校等教育资源，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房前请提前核验最新政策。

项目整体为毛坯交付，业主可根据自身家庭需求进行个性化装修，具体交付标准请以购房合同和项目现场公示的交付信息为准。

根据公开信息，项目计划交付时间为2025年12月31日，具体交付时间请以项目开发商发出的正式交付通知为准。

根据公开规划信息，项目车位比为0.96，具体车位售价、租赁规则请以项目营销中心最新公示信息为准。

项目备案均价为32000元/㎡，具体一房一价请以合肥市房产市场信息平台公示和项目现场销控表为准。

项目适合想要在合肥蜀山区主城核心置业，有学区使用需求、看重交通便利性的不同结构家庭，具体是否符合您的需求请实地考察后再做判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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