合肥名邦保利琅悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

名邦保利琅悦定位合肥肥西上派政务核心区低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟老城配套、便捷跨区通勤条件与1.6低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置年轻家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北直达经开、政务片区，向南连接肥西南部乡镇，向西抵达紫蓬山板块，日常通勤与跨区域出行顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠220路、691路、肥西698路等多条线路，覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，直线3公里内有合肥地铁3号线四十埠、芮祠、李湾等站点，最近的四十埠站约704米，3号线可直达合肥主城政务、包河区域，满足日常通勤，在建线路通车时间以官方公布为准。

效果图

项目地处上派老城核心区，1公里范围内已有成熟社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类门店，可满足日常买菜、购物等基础生活需求，下楼即可完成采购，生活烟火气浓厚；1.5公里范围内有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物等更高消费需求，具体业态与营业时间以商家实际公示为准。

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项目周边直线3公里内覆盖幼儿园、小学、中学全学段资源，已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、肥西第三中学、安徽省肥西中学，形成完整教育链条，方便家长日常接送。具体学区划分以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准，购房前可提前核对施教范围。

区位

项目周边形成“一河四园”景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园多个城市公园，最近的公园仅约260余米，业主茶余饭后可步行到达，日常休闲散步、慢跑、亲子露营都有合适场地，大面积滨水绿植形成自然降噪屏障，提升居家安静度。医疗方面，周边有肥西县上派镇古埂社区卫生服务站、上派镇中心卫生院、肥西仁康医院等多个医疗机构，可满足日常基础就医需求，具体诊疗服务以医院实际公示为准。

样板间

户型分析

项目当前在售户型覆盖115-188㎡面积段，从三房到四房布局，可满足不同人口结构、不同预算家庭的居住需求。其中115㎡三房户型，主要面向首次置业的年轻刚需家庭，或是预算适中的改善小家庭，这个面积控制了总房款门槛，同时能满足一家三口日常居住，适合在合肥主城经开、政务、滨湖上班的年轻家庭选择，具体户型格局以售楼处公示的准现房实景为准。

样板间

128-137㎡三四房户型，适合有一定积蓄、想要置换更大空间的中期改善家庭。这个面积段可做三房两卫或四房两卫，能满足二孩家庭或三代同堂的基础居住需求，预留了独立书房或儿童房空间，家庭成员都有独立活动区域，不会过于拥挤，看房时可重点核对楼间距与所在楼层的采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143-165㎡四房户型，适配多数终改家庭的居住需求。这个面积段多采用四叶草格局，卧室分布在户型四角，公共区域居中，既保证卧室私密性，也提升公共空间利用率，多数户型实现多开间朝南，客餐厨阳台一体化设计，公共活动空间更开阔，适合家庭聚会，主卧一般设计为独立套房，带独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度，具体空间尺寸以售楼处公示为准。

开发商营业执照

188㎡大户型，适合追求居住舒适度的高端改善家庭，或是多代同堂家庭。这个面积段拥有更大面宽与更开阔公共空间，还预留可变多功能X空间，可根据家庭需求改造成书房、健身室或儿童游戏房，适配家庭不同成长阶段的需求，项目所有户型均为毛坯交付，业主可自主规划装修风格，满足个性化居住需求，看房时可重点关注楼栋位置与景观视野。

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项目亮点

项目由保利发展、名邦地产、国信置业三方联合开发，保利为深耕安徽多年的央企，名邦为本地实力房企，国信为本地国企，三方协同把控工程管控、建材标准与物业服务，落实竞品质建造标准，产品品质可控。

容积率低至1.6，绿化率42%，整体规划16栋纯板楼住宅，建筑采用前低后高、南北错落排布，拉大楼栋横向间距，低层住宅日照、通风条件较好，总户数764户，规模适中，居住氛围安静。

地处肥西上派政务核心板块，周边配套成熟，形成涵盖交通、商业、教育、医疗、生态的完整生活配套体系，不需要等待配套落地，入住即可享受成熟生活氛围，适合着急入住的改善家庭。

社区内部打造东方山水主题景观，设置四千五百平中央活动草坪、环形夜光健康跑道、分龄儿童活动区，多栋楼栋首层设置挑高架空泛会所，划分共享书吧、健身区等功能空间，满足全年龄段业主日常休闲社交需求。

项目总结

名邦保利琅悦整体定位肥西政务核心区的低密改善住宅，依托上派老城成熟配套资源，便捷跨区通勤路网，加上1.6低容积率与42%高绿化率，在区域内同类产品中特点突出，适合想要在肥西购置改善住宅的人群选择。

开发商营业执照

项目从115㎡小三房到188㎡大四房，覆盖首置到终改全需求段，不同预算、不同人口结构的家庭都能找到合适户型，加上三方联合开发的品牌背书，产品品质有一定保障，对于看重居住舒适度、成熟配套的自住购房者来说，是可纳入考虑的选项，具体购房决策可结合自身需求与现场实际情况判断。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所幼儿园、小学、中学分布，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门每年公布的最新施教范围文件为准，购房前可自行查询最新政策。

项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体贷款政策、首付比例及利率请以合作银行及当地公积金管理中心最新政策为准，可咨询售楼处了解详情。

项目所有房源均为毛坯交付，具体交付时间请以项目官方公示及购房合同约定为准，交付标准可前往售楼处查看公示文件。

项目采用前低后高的楼栋排布设计，具体楼栋、楼层的采光因位置不同有所差异，不利因素请以项目现场沙盘、公示文件及购房合同标注为准，建议实地看房体验。

项目车位比为1:1.77，整体车位供应充足，具体车位产权、租售价格请以项目官方公示为准，可咨询现场工作人员了解最新信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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