2024中国铁建花语江南-花语江南楼盘丨中国铁建花语江南→合肥楼市

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中国铁建花语江南是中国铁建紧接着花语天境在合肥落地第二座语系旗舰作品，项目位于淝河板块，规划包括6栋高层（21-25f）、8栋小高（16-17f）、4栋洋房（10f）共18栋住宅。高层建面约105-120㎡，小高层建面约128-143㎡，洋房建面约143-167㎡。作为120分满分竞品质产品，小区不仅拥有公建化外立面、3.15米的层高、绿建三星等品质标配，还规划了诸如双装修入户大堂、架空层会所、南向超宽落地窗等亮点设计。高层与洋房装修标准一致，配备地暖、新风系统、中央空调等实用配置。

中国铁建花语江南项目地处郎溪路以北，交通便利，周边有南二环、郎溪路、龙川路、包河大道、北京路、上海路等城市主干道，毗邻地铁4号线尧渡河站、地铁6号线唐大楼站，同时可通过附近的高铁南站快速到达全国各地。商业资源充足，周边布局有四大购物中心、城市轨道TOD项目、邻里中心、万象汇、奥莱商场等，满足业主的购物需求。教育资源丰富，名校林立，包括望湖城小学、屯溪路小学、四十八中、淝河校区等。医疗配套完善，项目附近有合肥市第三人民医院、中医院，距离省立儿童医院、安徽省立医院也很近。

在人文环境方面，整个板块在规划前期即秉着300米见绿，500米建园的理念，配备大量街角游园，还有淝河智慧中央公园、骆岗中央公园加持，堪称合肥绿化规划最集中的板块之一。综合来看，中国铁建花语江南作为合肥淝河板块的新兴楼盘，不仅拥有优越的地理位置和丰富的配套资源，更注重产品质量和人文环境的打造，将成为合肥市重点发展片区中一颗璀璨的明珠。

高层建面约105-120㎡，小高层建面约128-143㎡，洋房建面约143-167㎡，涵盖了三室两厅、四室两厅等多种户型，无论是刚需、刚改还是改善，都能找到适合自己的理想住宅。

高层105㎡：主打性价比的三房两卫户型，整体方正，朝南且动静分区，主卧配备独立衣帽间，采光好，4个飘窗赠送，南向开间约9.8米，S墙设计，收纳空间最大化。

小高128㎡：南北向开门、开窗，南向开间约11.5米，3面朝南，南向单独设计家政阳台，客厅为4.85米大开间，次卧与主卧分布两侧，北向卧室可以根据需求打通使用。

洋房167㎡：采用“一梯两户，双开门独立入户”设计，三卫双套房，子母门设计，南向开间约15.6米，4+1个大面宽朝南，餐厅5.05米大开间可放置圆桌，主卫采用星级酒店配置，后期可中西厨联动，增加收纳空间。

中国铁建花语江南不仅仅是一个住宅项目，更是一个拥有五大主题庭院的综合社区。园区内设有童趣乐园、康养花园、启蒙花园、宅间花园和萌宠乐园，为业主提供了丰富多彩的生活体验。超大尊享水院空间和精致的园林景观更是为居民打造了一个宜居的环境。

尽管中国铁建花语江南拥有优越的环境和精心设计的园区，但项目周边现有配套不够丰富，位置相对较偏僻，需要驱车前往。另外，淝河板块目前存在着超过10家楼盘同时竞争的局面，这给花语江南带来了去化压力。然而，随着合肥房地产市场的不断发展，花语江南也将面临更多的机遇。

综上所述，中国铁建花语江南是合肥淝河板块的一颗明珠，拥有优越的地理位置、高品质的生活配套以及便利的交通条件。选择在这里购房，将为您带来舒适便利的生活体验，是理想的居住之地。

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