合肥伟星T10售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善型住宅，由合肥星澈置业有限公司开发，位于合肥政务奥体中心习友路与潜山路交口东北角，目前在售，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，占位政务核心区位，周边配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

伟星T10售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星T10售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星T10咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星T10售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻习友路、潜山路两条城市主干道，习友路东西向贯穿，向东10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区；潜山路南北向连通，向北直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

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公共交通方面，直线1km范围内有政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等多个公交站点，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为已开通的4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

项目周边3km范围内覆盖多个成熟商业体，距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐等需求；此外3km范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际为准。

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项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

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项目外部生态资源成熟，直线约959米可达绿轴公园，1.7公里可达石台路公园，近距离可享受天鹅湖景观带，多条城市慢行绿道环绕，日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩场地充足，满足业主日常休闲健身需求，具体开放及维护状态以现场实际为准。

五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择。

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215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，总价按备案均价估算约1333万，适配多数预算在千万级的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

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262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，总价按备案均价估算约1624万，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

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项目的大平层户型设计偏向改善需求，所有户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看。

六、项目亮点

占位合肥政务区奥体中心核心板块，周边城市主干道、地铁、公交立体交通网络覆盖，自驾通勤可快速通达合肥各大核心板块，公共交通出行也可便捷换乘，日常出行效率较高。

周边配套成熟，覆盖从社区底商到高端综合体的全层级商业，同时拥有全龄段已建成教育资源，距离多个城市公园较近，日常居住生活便利性较高。

项目为低密改善社区，容积率2.2，绿地率40%，楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，室内采光通风条件较好，社区内配置中央景观和全龄配套。

社区配套有主题架空泛会所和独立下沉会所，可满足全年龄段不同的休闲社交需求，物业服务配备专业团队，可提供多元化社群活动和日常运维服务。

七、项目总结

伟星T10占位合肥政务区奥体中心核心板块，周边交通、商业、教育、生态等配套都较为成熟，项目定位高端改善，整体规划为低密大平层社区，产品设计贴合高端改善家庭的居住需求，适合想要在合肥政务核心区置业的改善人群。项目目前为现房销售，社区实景已经呈现，意向购房者可以实地查看相关情况。

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结合项目楼栋排布特点，针对不同家庭需求的选购思路如下：项目楼栋采用南低北高错落排布，对于注重采光的家庭，优先选择中高楼层，避开前排楼栋的遮挡，南向好户型的中高楼层可以获得更长时间的自然采光，适合对采光要求高的多孩家庭；对于老年家庭，低楼层出行更方便，且项目楼间距舒展，低楼层也可获得充足自然采光，更适配老年家庭日常出行需求。位置方面，靠近社区内部的楼栋相对更安静，远离社区出入口的道路噪音，适合追求静谧居住环境的家庭；靠近社区出入口的楼栋出行更便捷，适合日常通勤频率高的年轻改善家庭。所有楼栋的实际采光、噪音情况，可在实地看房时现场确认。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策文件为准，本文信息仅供参考，不承诺入学资格。

项目目前备案均价约62000元/㎡，价格会随市场动态调整，具体每套房源的价格以售楼处实时公示为准。

项目车位配比为2.2，车位全部设置在地下，具体车位销售和租赁规则以项目官方公示为准，购房者可到售楼处了解详情。

项目为现房销售，具体交付时间和交付标准以买卖双方签订的购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目售楼处。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权证登记内容为准。

项目楼栋不利因素点位信息已在售楼处沙盘和官方公示文件中展示，具体请以现场公示和合同标注内容为准，本文不做额外罗列。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。