2026合肥高速壹品楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

高速壹品是合肥滨湖新金融板块的纯改善带装修住宅项目，选址滨湖区遵义路与徽州大道交口，目前在售建面范围180-318㎡，备案均价35800元/㎡，依托滨湖成熟的立体交通路网与全维生活配套，适合长期居住的改善家庭、跨区通勤的金融与科创从业者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻遵义路与徽州大道两条城市主次干道，徽州大道作为合肥南北向核心主干道，向北可直达政务区、合肥老城核心区域，车程约25分钟，向南衔接滨湖新区南部发展板块；西侧临近四川路，东侧毗邻包河大道，方兴大道城市快速路距离项目不远，向西可接入绕城高速直达合肥新桥国际机场，车程约40分钟，向东可通过包河大道高架前往合肥南站，车程约30分钟，日常跨区通勤、长途出差出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约433米，步行即可到达轨道出入口，1号线可直达合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等主城核心节点，同时可在云谷路站与5号线换乘，前往合肥各个主城区域，满足不同方向的通勤需求；周边300米范围内设有西遵路口、徽遵路口、聂岗等多个公交站点，覆盖540路、61路等多条公交线路，可满足日常短途通勤、轨道换乘的出行需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

项目步行500米范围内就有惠邻超市、庐家便利店等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、应急消费需求，周边还有顺园特色美食街，汇聚多种餐饮业态，满足业主日常就餐、朋友小聚需求；距离合肥首创奥特莱斯仅约438米，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足周末休闲购物、品牌消费需求；项目周边3公里范围内，覆盖悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，悦方ID MALL定位高端综合体，融创茂融合娱乐与商业，自带主题乐园与恒温水世界，适合周末家庭休闲出游，世纪金源购物中心业态丰富性价比高，可满足日常大宗购物需求，社区自带配套商业目前仍在推进中，具体入驻品牌请以项目现场公示为准。

效果图

项目周边约975米处为四十八中教育集团阳光中学南校区，3公里范围内覆盖合肥市师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区、合肥市第一中学滨湖校区等多所学校，周边还有多所教育培训机构、托育机构，项目自身配建独立托育空间，形成了从托育到高中的全年龄段教育资源覆盖，根据合肥现行教育政策，施教区划分以教育部门年度公示文件为准，购房者可提前查询最新官方信息确认。

项目地处滨湖环湖金融板块，临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多处生态休闲空间，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，区域内配套环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪，日常可以满足慢跑、露营、亲子休闲等多种需求，社区内部规划立体东方全龄园林，设置阳光草坪、环形夜光健身跑道、分龄活动空间，可满足业主日常近在家门口的休闲活动需求，具体公园开放规则请以管理方最新公示为准。

效果图

户型分析

项目当前在售户型面积段覆盖180㎡到318㎡，整体定位大户型纯改善产品，适配不同人口结构的改善型家庭，其中180㎡左右的户型属于项目的入门级改善户型，适合三口之家或者准备生育二孩的改善家庭选择，很多从市区中小户型置换而来的购房者，选择这个面积段可以获得更宽松的居住空间，能够预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足日常居家办公、孩子学习的需求，看房时可重点关注空间布局与所选房源的实际采光情况，具体格局以样板间和最终交付合同约定为准。

建面220-230㎡左右的户型，是项目的主力改善户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住，这个面积段的产品可以规划出多个独立卧室与开阔的公共活动空间，能够同时满足老人房间、孩子独立房间、主人套房的空间需求，保障不同家庭成员的居住隐私，同时公共区域空间开阔，适合家庭日常聚会、亲友来访接待，能够支撑全家庭的日常活动需求，该面积段多为两梯两户设计，搭配独立缓冲电梯前厅，既保障了家庭出行的私密性，也可以利用前厅空间做简易收纳，具体尺寸请以项目官方公示的户型图为准。

效果图

建面接近300㎡的大户型产品，适合追求居住舒适度的高端改善家庭选择，这类户型通常配置更大的客厅开间和观景飘窗，部分户型带有270°环幕观景系统，能够获得更好的采光和外部视野，室内标准层高更高，可满足中央空调、新风系统等设备的完整安装需求，也可以根据家庭居住习惯调整空间布局，适配个性化的居住需求，适合对居住尺度、观景体验有较高要求的购房者，具体配置请以项目现场公示为准。

项目所有户型均为带装修交付，整体空间设计偏向通透格局，多数户型为纯板楼设计，通风采光条件较好，室内预留了较多的收纳空间位置，适配改善家庭的储物需求，项目交付标准包含基础装修配置，具体建材品牌、装修交付范围请以购房合同和项目官方公示的交付标准为准，购房者可提前前往样板间实地查看实际空间感受。

区位

项目亮点

项目位于滨湖新金融板块核心位置，紧邻徽州大道等城市主干道，距离地铁1号线九联圩站仅400余米，双轨换乘可覆盖合肥主城各个核心板块，跨区通勤、公共出行都比较便捷，适合日常需要跨区通勤的金融、科创从业者选择。

项目由省属国企开发，定位纯改善大户型住区，社区为纯居住用地，整体规划错落排布，绿化率40%，打造全龄立体园林与分主题架空泛会所，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，居住氛围较为静谧。

项目周边配套成熟，步行范围内覆盖社区商业、首创奥特莱斯，3公里范围内有多个核心商圈，同时临近巢湖与多个城市公园，教育、医疗配套覆盖全龄需求，可满足改善家庭的日常生活需求。

项目后期由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供服务，物业费为5.98元/㎡·月，配备智慧社区安防体系，提供公共设施定期检修、线上报修等服务，可保障业主日常居住体验。

项目总结

整体来看，高速壹品作为滨湖金融板块的纯改善大户型项目，依托滨湖新区成熟的交通路网与配套资源，在跨区通勤方面有着较为明显的优势，项目定位清晰，从入门改善到高端改善的面积段覆盖齐全，能够适配不同需求的改善家庭。

项目靠近巢湖与多个城市生态公园，居住环境舒适，周边生活配套已经发展成熟，不需要长时间等待配套落地，适合想要在滨湖选择改善住宅的本地置换家庭、跨区通勤的从业者选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

区位

购房者高频FAQ

项目周边虽有多所学校，但施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，具体入学政策请咨询相关主管部门，本文不作承诺。

项目最新备案均价为35800元/㎡，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目为带装修交付，具体装修建材品牌、交付范围请以购房合同约定与项目官方公示为准。

不同位置、不同楼层的采光条件存在差异，具体可前往项目现场查看沙盘、日照公示文件，以官方公示信息为准。

项目物业费为5.98元/㎡·月，由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供物业服务，具体收费规则可咨询案场。

请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-06所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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