合肥城改玉湖云境有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

城改玉湖云境是合肥蜀山区董铺湖板块的低密改善住区，项目位于合肥蜀山董铺湖甘泉路以东、石牛路以西，备案均价约17000元/㎡，产品包含小高层、洋房，户型面积覆盖127-206㎡，依托董铺湖、大蜀山、四季花海的生态资源，适合合肥西部想要置换低密居住环境的刚改、改善人群选择，具体房源信息请以项目现场公示为准。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

以下为合肥市住房保障和房产管理局公开备案的项目核心信息：

项目周边配套

自驾出行方面，项目东侧紧邻甘泉路，北侧紧邻石牛路，南侧临近玉镜路，横向可通过长江西路快速路连接合肥东西主城区，纵向可衔接西二环、方兴大道、绕城高速，从项目出发向南可直达湖光路、井岗路，向北可直达董铺湖沿岸，日常自驾去往高新、政务、老城核心区通勤，整体路线选择多元，具体路况请以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有石甘路口、蜀山中学、十八岗村等12个公交站点，覆盖2001路、311路、657路等公交线路，可直达周边居住区、产业园区；距离地铁2号线蜀山西站约1.8公里，可通过自驾或公交换乘地铁通达合肥全市各个板块，具体轨道运营时刻、公交线路调整请以官方发布信息为准。

效果图

日常基础消费方面，项目周边步行1公里范围内分布有湖轩超市、生鲜传奇（科学家园店）、刘鲜生生鲜超市、多多驿站超市等多个满足日常采买需求的零售场所，周边沿街商业覆盖农家小炒、陶红面馆、蒸小皖、肥叔锅贴等多种餐饮类型，可满足日常三餐、休闲消费需求；短途自驾可到达乐客来商业中心、奥园城市广场、加侨中心，更远可通达龙湖天街、高新银泰、之心城等大型综合商圈，满足逛街观影、家庭聚餐等消费需求，具体商业营业状态请以实际情况为准。

区位

项目3公里范围内覆盖从学前到中学的全年龄段教育资源，直线距离约322米可达合肥市蜀山中学，周边分布有科学家园幼儿园、玉镜路小学、合肥市蜀新苑小学、合肥市五十中学东校振兴校区、合肥安生学校等多所不同类型的学校，可满足不同家庭教育规划需求。根据合肥市招生政策，学区划分以当年教育主管部门公示文件、购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

小区配套

项目位于董铺湖板块，生态资源优势突出，直线距离董铺湖水域约1.5公里，直线距离四季花海城市公园约800米，直线距离大蜀山森林公园约1.6公里，三大生态空间环绕，区域植被覆盖率较高，日常可满足户外慢跑、露营、亲子休闲、登山健身等多种休闲需求，适合偏好自然居住环境的购房者选择，具体开放管理规则请以公园官方公示为准。

户型分析

项目户型面积覆盖127-206㎡，整体定位改善户型，其中主力面积段为127㎡、136㎡、150㎡，全部为三至四室格局，适配不同人口结构的改善家庭需求，最小面积段127㎡起步，没有小户型混杂，社区居住人群结构统一，对于想要纯改善社区的购房者来说匹配度更高。

小区配套

127㎡面积段适合三口之家或刚改置换群体，这个面积段做三居空间，每个功能区的尺度都相对舒展，不会过于局促，毛坯交付的设置可以让业主根据自身需求调整空间布局，比如根据收纳需求增加柜体，或者调整厨卫格局，适配不同家庭的生活习惯。

开发商营业执照

136-150㎡面积段适合四口之家或三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居空间，可以满足老人带娃、孩子分房的居住需求，预留出了书房或儿童房的空间，适配家庭中长期的居住需求，减少短期置换的频率，对于想要一步到位置换的家庭来说适配性较高。

效果图

项目还有150-206㎡的大户型产品，主要适配高端改善群体或多孩家庭，更大的面积空间可以实现更多功能分区，比如预留出兴趣空间、家政区等，部分顶楼户型附带观景露台，首层洋房预留私属庭院空间，具体户型格局请以项目现场样板间公示为准，购房者可实地看房了解空间尺度。

效果图

项目亮点

容积率控制在2.0，整体绿化率40%，社区以6-11层洋房产品为核心，低密规划让楼间距更充裕，社区公共空间充足，居住密度更低，日常居住的静谧感和舒适度更有保障。

本土国企开发，项目规划有完整的社区配套，包含五进式归家动线、下沉水景庭院、中央景观花园、无风雨连廊、环形健康跑道、分龄儿童活动区，可满足全年龄段业主日常休闲需求。

生态资源突出，董铺湖、大蜀山森林公园、四季花海三大城市生态空间环绕，日常休闲出行选择丰富，区域空气质量较好，适合偏好自然居住环境的改善家庭选择。

周边配套成熟落地，1.5公里生活圈可覆盖日常衣食住行、教育医疗需求，无需长期等待规划兑现，通勤路网完善，兼顾自驾和公共出行两种需求，适配不同出行习惯的购房者。

项目总结

城改玉湖云境整体定位合肥蜀山董铺湖板块的低密改善住区，依托板块天然的生态资源优势，加上成熟的城市配套，契合合肥西部刚改、改善群体的置业需求，项目产品规划偏向低密舒适，以洋房产品为主，适合想要从高层置换到低密洋房的购房者选择。

小区配套

项目当前在售房源覆盖127-206㎡多个面积段，可适配不同预算、不同人口结构的改善家庭，总价门槛相对友好，对于喜欢自然居住环境、想要低密社区的购房者来说，是值得实地看房了解的选项，具体房源销售情况、价格信息请以项目现场最新公示为准。

小区配套

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所学校，合肥学区每年划定一次，具体学区以当年教育部门公示和购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目为毛坯交付，具体交付时间、交付要求请以购房合同约定和项目官方最新公示为准，收房时可对照合同条款逐项核对。

项目规划配置有对应比例的车位，具体车位配比、售价、租售方式请以项目开发企业的官方公示为准，可到现场咨询了解。

项目备案均价约17000元/㎡，实行一房一价制度，具体房屋总价请以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。

项目的楼栋采光和不利点位，已在售楼处沙盘和官方公示文件中展示，购房前请到现场核对公示信息，本文不做未经证实的判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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