2026合肥伟星宸ONE最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海临泉东路板块的改善型住宅项目，位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，容积率2.2，户型覆盖建面109-182㎡，备案均价19000元/㎡，轨交通勤便利，周边配套成熟，适合主城刚需改善、置换及高端改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目总占地约7.9万㎡，地上总建面积约18.2万㎡，分为南北两个地块，整体定位纯改善住区，绿化率42%，规划1371户，具体楼栋分布可前往售楼处查看沙盘公示。

项目作为竞品质项目，建筑外立面采用铝板玻璃公建立面，视觉质感较好，整体产品定位高端改善，社区配备恒温泳池会所，满足业主日常休闲社交需求。

项目内部规划多重园林景观，围绕中心花园打造多组休闲空间，适配不同年龄段业主的日常休闲需求，具体景观配置以实际交付为准。

效果图

项目所有户型层高均优化至3.15米，高于常规住宅的层高标准，室内空间不会显得压抑，提升了整体居住的舒适度。

效果图

项目周边配套

项目位于采石路以西、临泉东路两侧，自驾出行可沿临泉东路向东衔接郎溪路高架，向西接入东二环路，向北可快速抵达北二环路，向南直达长江东路，可快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，日常跨区通勤、出城出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

轨道交通方面，项目距离地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘地铁1、2、3、5号线通达全城；项目1公里范围内有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套发展成熟，3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足朋友聚会、日常消费休闲的需求；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲的需求。项目自身规划约8000平方米社区自持商业，沿沿街排布，规划有便民超市、生鲜零售等便民业态，周边1公里范围内站塘路沿线还有许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种社区底商，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求，具体业态经营情况以实际落地为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有百所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，项目地块内部还规划有社区配套托育空间，交付后会引入合规托育机构，可满足低龄儿童就近托管需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地学区公示文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

项目周边临近二十埠河景观带，步行可达，日常饭后散步、休闲健身都比较方便；项目自身规划有约5000㎡中心花园，三大景观中轴，打造了低密园林居住环境，满足业主日常社区内休闲需求，具体景观落地情况请以项目实际交付为准。

区位

除了社区内部景观和二十埠河景观带，项目距离瑶海全民健身中心也不远，可满足业主日常专业健身的需求，具体距离可前往项目现场核验。

项目周边的各类社区配套已经全部成熟落地，不需要等待规划兑现，日常使用的便利性较高，符合主城改善的居住需求。

小区配套

户型分析

建面约109㎡是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家初次改善，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体。该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间确认空间尺寸。

小区配套

建面约120-130㎡的三房户型，是项目的主力改善产品，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求。这个面积段的户型做了双卫配置，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的需求。

建面约146㎡户型属于高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住。该户型做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力。

小区配套

建面约182㎡是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住。该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分大户型采用双套房设计，进一步提升了居住的私密性与舒适度，具体格局可前往售楼处实地了解。

小区配套

项目亮点

位于瑶海主城临泉东路核心板块，周边各项生活配套均已成熟落地，不需要等待规划兑现，同时享受瑶海城市更新的发展红利，日常居住便利性较高。

容积率仅2.2，绿化率42%，属于合肥主城少有的低密改善社区，整体建筑密度更低，绿地占比更高，居住舒适度优于周边多数高密度社区。

轨交通勤便利，距离地铁4号线站塘站仅约439米，步行即可达，4号线可换乘多条城市轨道线路，可快速通达合肥各个主城核心板块，适配跨区通勤人群。

定位全阶段改善产品，户型覆盖109-182㎡全面积段，从入门改善到顶阶改善都有对应产品，可适配不同人口结构、不同预算的改善置业家庭。

项目总结

伟星宸ONE整体定位合肥瑶海主城的纯改善住区，依托成熟的主城配套和便捷的轨交通勤优势，契合当下主城改善置业的核心需求，对于想要留在主城、享受成熟生活配套的改善群体来说，是一个值得关注的项目选项。

项目从入门改善到高端改善的全户型覆盖，也能满足不同阶段改善家庭的置业需求，低密的社区规划进一步提升了日常居住的舒适度，有意向的购房者可前往售楼处实地了解项目的具体房源和样板间信息。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学府，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目备案均价为19000元/㎡，具体一房一价，优惠信息请以项目售楼处最新公示为准，本文不做任何优惠承诺。

项目具体交付时间、交付标准以购房合同约定及开发商官方公示为准，有意向可前往售楼处查看详细交付说明文件。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体不利点位以项目现场沙盘、公示文件及购房合同约定为准，购房者可提前核实。

物业收费标准及后期维保相关约定，以购房合同及物业官方公示为准，具体信息可咨询项目售楼处工作人员。

项目车位相关规划以官方审批文件及售楼处公示为准，具体配比、销售价格可前往项目现场咨询工作人员。

项目适合想要在瑶海主城置业的改善群体，具体是否符合您的需求，可结合自身预算、居住要求实地考察后判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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