新站区供房有力价格亲民 烈山楼市新贵有价有市惹人称羡

合肥买房指南 2017-10-20 16:29:00
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在房地产行业,地段是决定地产价值的最重要因素之一。在土地日渐稀缺的城市中,优质地段是开发商的必争之地,也是左右购房者进行购房决策的重要因素。

在房地产行业,地段是决定地产价值的最重要因素之一。在土地日渐稀缺的城市中,优质地段是开发商的必争之地,也是左右购房者进行购房决策的重要因素。随着合肥楼市的火热发展,新势力板块不断出现:比如已经发展相对成熟的天鹅湖板块、滨湖金融后台基地板块、南七板块等,新晋楼市板块“新贵”有庐阳四里河板块、滨湖塘西河板块、新站职教城板块、蜀西湖板块等。

板块造势,吸引着优质且富有竞争力的交通、医疗、教育、生活配套等资源的涌入,在没有明显差距的基础上吸收着“能量”不断壮大,同质化越来越严重,竞争激烈。而这些新兴板块是开发商的“心头好”,互相追逐着进驻。合肥得益于此进入大众视线的板块有滨湖的塘西河板块,新站烈山路沿线、包河区的龙川路沿线等。其中乘着新站楼市走俏的东风,扬名合肥的“烈山八将”获得了极高的关注度。

新站区2017年的楼市变现相当优秀:上市房源数量持续增多,质量不断提升,成文的区域规划和良好的区域发展势头吸引了碧桂园、招商等名企入驻,学林公园开建、职教城板块形成等,使价格洼地、刚需聚集地新站变成“宝地”!

这八大楼盘皆由品牌房企操刀,其中招商、碧桂园、正荣等是首次进驻合肥。从产品上看,皆是高低配的模式,目标直击刚需和刚改、甚至是再改人群。所有项目同属一区域,共享周边配套,毗邻地铁3号线、1400亩学林公园。这其中大部分楼盘已经入市销售,那么目前销售状况如何?一起来看看!

华地·紫悦府于2017年6月12日首推高层3#、7#,开盘均价14798.89元/㎡,这是八大盘中开盘最早的一个楼盘,目前剩余部分首开房源持续在售。

碧桂园·正荣悦玺紧接着于7月17日首开高层,推出408套房源,首开均价11997元/㎡,随后陆续备案、加推,节奏紧步调稳,8月底所有住宅房源售完,是这八大楼盘中去化速度较快的楼盘。该项目目前在售车位。

蓝光·林肯公园7月30日首开高层1#(14000元/㎡),小高层7#(14000元/㎡),洋房8#(15000元/㎡),目前还有少量房源在售,高层销售均价11988-13000元/㎡,洋房销售均价14000元/㎡。

绿地柏仕公馆8月20日首开G8#、G9#装修房源,均价14699.92元/㎡,后加推小户型公寓和高层,目前高层和公寓均有房源在售。

招商·公园1872于金九开盘,首开高层两栋,均价12800-15200元/㎡,去化速度较快。目前在售G2#、Y5#两栋,均价为14700元/㎡,为装修房源。

绿地柏仕公馆

环线位置:二环以外

项目简介:绿地柏仕公馆地处合肥新站区岱河路与烈山路交口东北,分三地块开发,一期推广名为柏仕花园(备案名为柏轩花园);二期推广名为柏仕公馆;三期推广名为徽悦公馆。绿地集团深耕安徽14载,布局6城,匠心精筑20余盘,合肥新站区已开发了绿地香树花城、陶冲湖别院、郎香书院。

本项目位于新站职教城板块,打造50万方人文国际社区,搭载全新升级理想家人居标准体系5H理想家,拥有全生命周期户型,订制一生一宅。社区内部主出入口均有车辆自动识别,无需刷卡进出,景观会客厅内有软椅沙发,棋牌游戏聊天的 佳去处,社区覆盖无线WF,阳光草坪是全龄化的儿童游乐设施,且配有天使之眼保障孩子安全游玩。

项目邻近1400亩绿色氧吧学林公园,与规划中、小学距项目仅一路之隔,目前可享受寿春实验中学新站校区的教育服务,附近有磨店商业街、百大商业广场、新站管委会,沿淮海大道有安医四附院,附近有规划中地铁3号线大众路站和规划中地铁4号线,购物,餐饮、教育、医疗、地铁一应俱全,生活方便。项目有高层、小高层、洋房、叠墅,绿地柏仕花园采用新古典与新中式风格相结合,造型上成稳大气、经典挺拔,高层住宅既保留新古典三段式分段又融入中式风格元素,在立面处理上比较注重水平线条以及墙面和窗户的比例,绿地柏仕公馆采用大都会建筑风格,绿地徽悦公馆采用现代简约风格!

物业地址:合肥新站区职教城烈山路与岱河路交口

华地·紫悦府

环线位置:二环以外

项目简介:2016.9.23华地&金大地联合以单价1520万元/亩,总价14.02亿元竞得合肥市新站区大众路与涣水路交口西南角纯居住地块,并正式定名为华地·紫悦府。新站区XZQTD208地块位于新站区大众路以西、浍水路以北。面积:92.24,规划用途:居住,容积率:≤2.2(规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积3%),参考地价:400万/亩,竞买保证金:2亿元。华地+金大地以单价1520万/亩,总价14.02048亿元竞得新站区XZQTD208号地块,楼面价10363.58元/平米,溢价率280.00%。

物业地址:合肥新站区大众路与涣水路交口西南角

碧桂园·正荣悦玺

环线位置:二环以外

项目简介:碧桂园·正荣悦玺,为千亿碧桂园、19载匠心正荣,首次进入合肥,携手共筑的公园美学著作。项目位于新站浍水路以北、云锦路以东,交通便捷畅达,;学林公园旁,现代化生态住区逐渐呈现;同时,周边有学校寿春中学、一六八中学等20多所学校迁入合肥新站;3km繁华圈,万达广场、永辉超市等生活配套齐全!

项目总占地面积约44786.94㎡,总建筑面积约为115281.27㎡,容积率2.0,建筑密度20%、绿地率40%。社区整体按功能空间属性,共分为7栋高层住宅、8栋小高层洋房、配套商业等三大业态类型。其中,住宅建筑面积约为90——130㎡左右,规划844户,均为非毛坯交付。园林景观方面,项目通过泊位绿化、道路绿化、宅间绿化等360°全景观理念设计,三层式景观植被布局、全天候四季斑斓展示,呈现花园式的生态环境设计,整体风格上模拟自然生态的景观,打造生态宜居的环境,私享墅质化景观居住体验。

同时,社区物业遴选国家物业服务一级资质企业——正荣物业。正荣物业提供荣管家贴心服务模式,秉持一切为了您的微笑这一服务理念,创新地面头等舱服务和幸福家园平台,提供从置业到入住的全程服务,成就品质生活。目前,项目正式售楼处已经开放。位于新站区包公大道与烈山路交口北500米西!

物业地址:合肥新站区职教城包公大道与烈山路交口北500米西侧

蓝光·林肯公园

环线位置:二环以外

项目简介:蓝光·林肯公园,约16万方健康运动文化艺术住区,由中国地产百强企业TOP22蓝光地产倾力铸就,秉承蓝光【公园系】产品理念,以健康运动主题贯彻始终。林肯公园鼎立合肥新站热土板块正心、大众路/包公大道通达全城;坐享高教城商圈/瑶海万达商圈优厚商业辐射;安医大四附院/省二院/广慈医院/市二院等甲级医疗资源全方位配属,餐饮、教育、医疗一应俱全,生活便捷无忧;更得约1400亩学林公园在侧,纯净鲜氧蕴生园创森活大境。

物业地址:合肥新站区职教城岱河路以南,烈山路以西

招商·公园1872

环线位置:二环以外

项目简介:1872年,李鸿章创办招商局,旗下城市综合开发运营板块旗舰企业招商蛇口首入合肥,致献始创人故里——磨店,落子新站职教城板块,打造高端产品系“公园1872”。招商公园1872位于新站区梦溪路与岱河路交汇处,打造新亚洲风格建筑、新中式风格景观,业态涵盖公园洋房、精品高层、临街商业与规划幼儿园。项目与规划中的约1400亩学林公园仅一街之隔,依托优渥生态资源,将先期于学林公园内打造约3万方公园展示区。此外,项目周边交通便捷,享地铁2号线(在建)、地铁3号线(在建)、地铁9号线(规划)三线地铁环绕立体交通;商业配套丰富,磨店商圈、瑶海万达商圈、宝业东城商圈、火车站商圈环绕;教育资源完善,项目自身规划幼儿园,毗邻规划小学、规划中学,更享新站职教城多元教育配套。

项目总建筑面积162281.71㎡,地上总建筑面积113931.27㎡,其中住宅建筑面积104946.19㎡,地下总面积48350.44㎡,配套机动车停车位1617辆,非机动车停车位1178辆。主要建筑内容为:2栋24F住宅,3栋18F住宅,3栋17F住宅,10栋11F住宅,12班幼儿园,2层商业及配套用房。

物业地址:合肥新站区职教城梦溪路与岱河路交口

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