合肥上周备案仅565套!1.3万起近300套刚需入市

上一周，合肥只有滨湖、新站和瑶海区的新房备案，共计565套，其中招商雍华府本周2次备案309套房源，占据本周备案的大半壁江山。和上上周备案想比，这次备案实在是有点少，刚需要抓紧上车了。

滨湖区招商雍华府毛坯花园洋房16#、21#，共48套房源，备案均价23900.52元/㎡；备案装修高层5#、7#、8#，261套房源，备案均价21799.80元/㎡，与此前备案价格相比基本持平。

NO.1 招商雍华府

项目详情：招商地产以1951.26万元/亩竞得滨湖区扬子江路以南、包河大道以东的滨湖区BH2016-19号地块，总价302270万元，A地块楼面价8362.51元/㎡，B地块楼面价13303.99元/㎡，C地块楼面价14634.39元/㎡，溢价率248.44%。

参考均价：21800元/㎡

项目地址：合肥市滨湖新区包河大道与南京路交口

新站区招商公园1872备案精 装洋房，Y7#、Y9#，共88套房源，备案均价14699.81元/㎡，与此前备案价格相比基本持平。

项目详情：招商地产以919.74万元/亩竞得新站区岱河路以南、梦溪路以东的新站区XZQTD213号地块，总价8.583亿元，楼面价7664.45元/㎡，溢价率142.04%；以965.02万元/亩竞得新站区XZQTD214号地块，总价72050万元，楼面价8041.78元/㎡，溢价率153.95%。打造新亚洲风格建筑、新中式风格景观，业态涵盖公园洋房、精品高层、临街商业与规划幼儿园。此外，项目周边交通便捷，享地铁2号线（在建）、地铁3号线（在建）、地铁9号线（规划）三线地铁环绕立体交通；商业配套丰富，教育资源完善。

参考均价：16000元/㎡

项目地址：新站区岱河路与梦溪路交口

瑶海区弘阳昕悦府备案毛坯高层2#、6#、9#，共168套房源，备案均价13199.50元/㎡，与此前备案价格相比基本持平。

NO.3 弘阳昕悦府

项目详情：滁州金鹏以1110万元/亩竞得瑶海区障山路以西、月亮湾路以南的瑶海E1610号地块。住宅楼面价8325.03元/㎡，总价6.2亿元，溢价率141.3%。规划建设5栋高层住宅（9#、10#、11#为18F，12#、13#为23F）、7栋多层洋房（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#，均为10F），共716套房。户型配比方面，高层共376户，其中90㎡户型190户、100-105㎡户型119户、110-115㎡户型68户；洋房共340户，其中90㎡户型180户，115-120㎡户型160户。预计居住总人数将达2291人。

参考均价：约12500元/平方米

项目地址：瑶海区月亮湾路与障山路交口西南角

滨湖省府板块的招商雍华府也是老生常谈的一个高价盘，区域内都是2w+的盘。另外2盘都是位于合肥市区价格洼地，刚需可以在这2个区域看看，现在瑶海和新站的低价盘在处于清库存状态，1.3-1.4万的新房渐渐入市，还有不少纯新盘待入市，预计入市价格都比较高。