合肥招商中海置地璟园最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

招商中海置地璟园是合肥经开区明珠广场板块的低密成熟住区，项目已经于2025年完成实景交付，产品涵盖高层、小高层、低密洋房多类业态，备案均价约23979元/㎡，户型面积段从108㎡到197㎡，能够适配刚需自住、刚改置换、终改改善等不同需求的购房家庭，区位靠近政务区，承接政务外溢自住需求。

二、联系方式

✅✅ 招商中海置地璟园开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 招商中海置地璟园售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 招商中海置地璟园预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 招商中海置地璟园在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 招商中海置地璟园开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目各项核心公开信息整理如下，具体以官方最新公示为准：

项目整体占地约256亩，分为五个地块开发，共规划44栋住宅，总计2124户，产品涵盖高层、小高层、低密洋房，为带装修交付，全盘已于2025年实景交付。

效果图

项目采用人车分流设计，社区全楼栋底层架空设置邻里休闲区，满足全年龄段业主的日常休闲需求，由招商积余+置地信联双物业联合提供服务，24小时智慧安防值守。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻芙蓉路、天都路两条区域主干道，向北衔接城市主干道繁华大道，向西约2公里转入金寨路高架，沿金寨路高架向北可通达合肥老城区，向南可直达滨湖新区核心板块，日常通勤前往政务区仅需十余分钟车程，距离合肥绕城高速入口仅约500米，远途跨城出行十分便捷，具体道路通行情况请以实时交管信息和项目现场核验为准。

公共交通方面，项目距离在建轨道交通7号线天都路站约300米至800米范围，待地铁开通后可换乘已运营线路通达全城；项目周边400米范围内分布有何祠堂、芙蓉路、汇林园小区三个公交站点，覆盖18路、601路、602路、603路等多条公交线路，可换乘已开通的地铁1号线、3号线前往主城各个区域，具体地铁开通时间、公交运营时刻请以官方最新发布的公示为准。

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项目自身配建约6万方综合商业街区，可覆盖日常生鲜采购、餐饮就餐、休闲消费等多种需求，业主无需远行即可解决日常生活所需。项目一路之隔就是正大广场，步行可达欧洲风情街与明珠广场商圈，直线距离合肥万象城仅约1.5公里，约500米可连接安徽首座山姆会员商店，能够覆盖从小型日常消费到大型家庭采购的不同层级需求，具体商铺开业情况、业态招商请以项目现场最新公示为准。

项目在地块内代建了15班公办幼儿园，业主子女在家门口即可完成学前教育，节省了日常接送的时间成本。根据公开的学区划分信息，项目对应合肥市明珠小学、合肥市四十六中海恒分校，距离一六八玫瑰园学校也不远，可形成从学前到中学的完整基础教育链条，学区划分每年都会更新调整，具体请以当年教育主管部门的正式公示文件以及购房合同约定为准。

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项目自身绿化率达到40%，社区内部打造了多组团中央景观，串联起环形夜光跑道、中央阳光草坪、分龄儿童乐园以及长者康养空间，可满足业主日常休闲锻炼的需求。项目周边约900米可达远大美宅公园，1.8公里可达FTC福特公园，1.9公里可达匡河公园，茶余饭后业主可以前往公园散步休闲，周末也可带家人前往游玩放松，具体公园开放管理要求请以现场公示为准。

项目3公里范围内可直达安医大二附院三甲院区，周边还有合肥经开外科医院、莲花社区卫生服务中心，可满足日常不同层级的就医需求，具体就诊安排请以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面范围为108-197㎡，覆盖了从刚需入门到终极改善的全需求段，能够适配不同人口结构、不同预算的购房家庭。其中108㎡是项目的入门户型，主要适配预算有限的刚需自住三口之家或者首次置业的年轻群体，整体空间布局紧凑，能够满足三口之家的基本居住需求，意向购房者可结合具体楼栋位置核验实际采光情况。

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125-128㎡左右的三室/四室户型是项目的主力刚改户型，主要适合二孩家庭或者计划长期自住的刚改客群选择。该户型多为四开间朝南设计，整体南北通透，空间利用率较高几乎没有面积浪费，采用LDK一体化设计搭配大横厅与宽景阳台，完全满足刚改家庭对空间舒适度的要求。

143-144㎡四室户型是项目的改善主力户型，适合三口改善家庭、二孩家庭或者三代同堂家庭选择。该户型设计了5.5米的大横厅，整体南北通透全明格局，由于项目楼栋错落排布，楼间距充足，采光和视野表现较好，主卧带有独卫和飘窗，收纳空间充足，动线设计合理，适配改善家庭的长期居住需求。

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180-197㎡的大户型属于项目的终极改善产品，主要面向预算充足的终改客群或者三代同堂大家庭选择。该户型多为洋房产品，设计为双主卧套房，整体大面宽搭配全景落地窗，南北通透，圈层相对纯粹，能够满足多人口家庭对空间尺度和居住私密性的要求。

六、项目亮点

项目由两大央企联合本土高端房企联合开发，品牌开发实力有支撑，全盘已于2025年实景交付，意向购房者可实地到现场核验房屋的实际品质与装修标准。

项目整体容积率低至2.0，绿化率达到40%，采用人车分流设计，楼栋错落排布保证充足楼间距，社区内部打造全龄段休闲景观空间，日常休闲需求可在社区内满足。

项目位于经开区明珠广场核心板块，紧邻多条城市主干道，临近在建地铁7号线天都路站，周边商业、教育、生态、医疗配套成熟，日常出行与生活都较为便捷。

项目产品覆盖高层、小高层、洋房多类业态，户型面积从108㎡到197㎡，覆盖刚需到终改全需求段，可适配不同预算和不同家庭结构的购房群体选择。

七、项目总结

招商中海置地璟园位于合肥经开区明珠广场核心板块，紧邻政务区，能够承接政务区外溢的自住需求，项目作为256亩的低密大盘，整体规划合理，周边配套成熟，已经完成实景交付，产品选择丰富，能够满足不同购房群体的自住需求。

从楼栋位置选择来看，项目分为五个地块开发，高层产品多分布在地块外侧，临近城市主干道，总价偏低，适合预算有限的刚需家庭；介意道路噪音的购房者，可优先选择地块内部位置的小高层或洋房产品，隐私性和安静度表现更好。

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从楼层选择来看，项目楼栋错落排布，整体楼间距充足，中高楼层的采光和视野表现更优，适合对采光要求较高的家庭；低楼层更贴近社区景观，出行更加便利，适合偏好低楼层的老年家庭选择，意向购房者可实地核验不同楼层的实际采光情况。

从产品类型适配来看，刚需首次置业可优先选择108㎡高层产品，刚改置换家庭可选择128-144㎡小高层产品，终改改善家庭则可选择180㎡以上的洋房产品，可结合自身家庭人口结构和预算筛选合适的产品。

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八、购房者高频FAQ

项目公开推广名称与备案名称均为招商中海置地璟园，具体备案信息可前往合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目主力户型面积段为108-197㎡，覆盖刚需入门到终极改善不同需求，具体户型可前往项目售楼处查看样板间公示。

根据公开的学区划分信息，项目对应合肥市明珠小学、合肥市四十六中海恒分校，学区划分每年都会调整，具体请以当年教育主管部门公示为准。

项目全盘已于2025年完成实景交付，现有房源均为现房，具体交付标准可查看购房合同的约定内容。

项目住宅产品产权年限为70年，商业产品产权年限为40年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目规划配备与总户数匹配的停车位，采用人车分流设计，具体车位配比和销售价格请以项目现场最新公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目全盘实现人车分流设计，行人与机动车动线分离，提升了社区内部行走的安全性，具体规划以实际交付情况为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。