2025滨投嘉玺营销中心电话号码

滨投嘉玺楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

合肥包河区滨投嘉玺 —— 主城生活圈里的低密改善宜居盘

滨投嘉玺楼盘项目介绍：国企深耕包河，打造主城宜居范本

在合肥 “主城更新” 与 “滨湖崛起” 的双重战略背景下，包河区作为连接主城与滨湖的 “黄金纽带”，成为众多购房者眼中的 “宜居高地”。而滨投嘉玺，作为合肥本土国企 —— 滨湖投资集团(滨投)在包河区主城板块的重磅力作，自亮相以来便备受关注，凭借 “国企匠心 + 主城区位 + 低密规划” 的核心优势，成为包河区主城生活圈里的 “宜居范本”。

从开发商背景来看，滨投集团的 “国企基因” 是项目品质的核心保障。作为合肥滨湖新区建设的主力军，滨投集团成立 15 年来，始终以 “建设城市、服务民生” 为使命，先后开发了滨湖明珠、滨湖品阁、高速时代城(合作开发)等多个口碑项目，这些项目不仅在交付品质、社区管理上表现优异，更在二手房市场中保持着 “保值增值” 的良好态势，充分体现了国企开发的 “公信力与责任感”。与民营企业相比，滨投开发项目更注重 “长期价值” 而非短期利润，在规划设计、建材选择、施工管理等环节都有着严格的标准，从根源上避免了 “减配交付、延期交房” 等行业痛点，让购房者买得放心、住得安心。

从项目区位来看，滨投嘉玺精准落位包河区主城核心 —— 望湖街道葛大店板块，这里不同于滨湖新区的 “全新规划”，而是沉淀了数十年的 “成熟主城生活圈”。项目北邻南二环路，南接龙川路，西靠徽州大道，东近包河大道，周边 1 公里范围内，既有葛大店社区、包河苑等成熟居住区，也有葛大店菜市场、社区超市等便民配套，生活氛围浓厚。对于习惯了主城生活的购房者而言，选择滨投嘉玺，意味着无需适应 “新区的空旷与配套空白”，入住即可融入熟悉的生活节奏，无论是早起买份早餐，还是晚饭后散步聊天，都能享受到 “主城独有的烟火气”。

从项目规划来看，滨投嘉玺以 “低密宜居” 为核心定位，在寸土寸金的主城板块，做出了 “容积率 2.2、绿化率 40%” 的稀缺规划。项目总占地约 6.8 万㎡，总建面约 18.5 万㎡，仅规划 12 栋 18-26 层的小高层与高层住宅，总户数约 1080 户，平均每栋楼仅 80 余户，大大降低了社区的人口密度。在建筑布局上，项目采用 “南低北高” 的设计，确保每一栋楼都能获得充足的采光;楼间距最大可达 60 米，不仅避免了 “邻里相望” 的尴尬，还为社区景观预留了充足空间。建筑风格上，项目摒弃了浮夸的 “新中式” 或 “法式” 风格，采用简约现代的设计，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，既耐脏耐用，又与主城的城市界面和谐统一，呈现出 “低调而不失质感” 的视觉效果。

此外，项目在社区内部配套上也尽显 “宜居理念”：中央景观花园设置了约 800㎡的镜面水景与阳光草坪，成为社区的 “天然氧吧”;环形健身步道贯穿社区，配备夜间照明系统，方便业主早晚运动;儿童游乐区采用环保塑胶地面，配备滑梯、秋千、攀爬架等设施，让孩子在家门口就能安全玩耍;老年活动中心设置了棋牌桌、按摩椅、读书角，满足老年人的休闲需求;社区还规划了约 2000㎡的便民商业，计划引入生鲜超市、24 小时便利店、社区食堂等业态，让业主 “足不出社区” 就能解决日常购物需求。从开发商实力到区位选择，从社区规划到内部配套，滨投嘉玺每一个细节都围绕 “宜居” 展开，致力于为合肥主城打造一个 “低密度、高舒适、有温度” 的居住社区。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺楼盘周边配套：生态与便利并存，主城生活的 “理想模样”

滨投嘉玺的周边配套，最大的特点是 “生态与便利的完美融合”—— 不仅有社区内部的生态景观，周边还有多个公园、绿地，同时又不缺主城的商业、教育、医疗配套，让业主既能 “推窗见绿”，又能 “出门享便利”，活成主城生活的理想模样。

1. 生态配套：3 公里内 4 大公园，主城难得的 “自然氧吧”

在合肥主城，能在 3 公里内拥有 4 大公园的楼盘并不多，而滨投嘉玺就是其中之一 —— 从社区出发，步行或驾车就能到达多个公园，日常休闲、周末踏青都有好去处，让 “亲近自然” 成为主城生活的常态。

葛大店游园：距离项目仅 800 米，步行 10 分钟可达，是业主 “家门口的生态休闲地”。游园总面积约 5000㎡，虽然不大，但绿化覆盖率达 70%，种植了香樟、广玉兰、月季等植物，还有一条环形步道贯穿全园。清晨，老人可以在这里打太极、练气功;傍晚，家长可以带孩子在这里滑滑梯、玩沙子;周末，业主可以在游园的长椅上晒太阳、读报纸，享受片刻的宁静。游园还设置了 “便民饮水站” 和 “健身器材”，方便业主使用，是日常休闲的绝佳选择。

包河公园：距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟或骑行 15 分钟可达，是合肥最具代表性的 “历史生态公园”。公园总面积约 30.5 公顷，其中水域面积约 15 公顷(包河)，周边环绕着包公祠、包公墓、清风阁等历史景点，生态与文化完美融合。业主可以沿包河的环湖步道跑步、散步，湖面波光粼粼，岸边绿树成荫，空气清新，是天然的 “氧吧”;春天，公园内的樱花、桃花盛开，粉色的花瓣落在湖面上，景色美不胜收;秋天，银杏叶变黄，清风阁在阳光下显得格外古朴，适合拍照打卡。带孩子来这里，不仅能亲近自然，还能了解包公的历史故事，接受文化熏陶，一举两得。

塘西河公园：距离项目约 5 公里，驾车 20 分钟可达，是合肥最大的 “城市生态公园” 之一，总面积约 5.5 平方公里，其中绿地面积约 4 平方公里，被誉为 “合肥的城市绿肺”。公园内有大面积的湿地、湖泊、草坪、花海，生态环境极佳 —— 湿地里有白鹭、野鸭等多种鸟类，业主可以带孩子观鸟、认植物;湖泊周边有亲水平台，夏天可以玩水、赏荷;草坪面积广阔，适合野餐、放风筝、搭帐篷，是周末全家出游的好去处。公园内还有专用的骑行道和徒步道，业主可以租一辆自行车，沿骑行道游览，感受大自然的美好，远离主城的喧嚣。

望湖公园：距离项目约 2 公里，驾车 5 分钟可达，是一处 “精致的社区生态公园”。公园总面积约 12 公顷，以 “水景” 为核心，有一个大型人工湖，湖边种植了垂柳、荷花等植物，景色清新雅致。业主可以在湖边的长椅上聊天、赏景，也可以在公园的健身区锻炼;公园内还有一个小型儿童游乐区，配备了滑梯、秋千等设施，适合带孩子玩耍。望湖公园人少景美，适合喜欢安静的业主，傍晚时分，夕阳洒在湖面上，波光粼粼，格外浪漫。

2. 商业配套：生态环绕中的 “烟火气”，便利不打折

很多人以为 “生态盘” 会远离商业，但滨投嘉玺的商业配套却格外便利 —— 周边 3 公里内覆盖了 “社区便民商业、特色商圈、高端商场”，而且很多商业都与生态景观相邻，让业主在购物的同时，也能享受自然美景。

社区便民商业：项目 1 公里内有葛大店菜市场、红府超市(葛大店店)、永辉生活、罗森便利店等，满足日常采购需求。葛大店菜市场距离项目仅 500 米，步行 5 分钟可达，菜市场周边有很多绿植，环境整洁，不像传统菜市场那样杂乱;业主可以在这里买到新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜，价格实惠，还能和摊主聊聊天，感受主城的烟火气。红府超市和永辉生活支持 “线上下单、30 分钟配送到家”，适合忙碌的上班族;罗森便利店 24 小时营业，提供早餐、便当、零食，深夜应急购物也很方便。

特色商圈 —— 罍街：距离项目约 2 公里，驾车 10 分钟可达，是合肥知名的 “文化美食街区”，而且街区内也有很多绿化景观，生态与美食完美结合。罍街内汇集了安徽各地的特色小吃(如淮南牛肉汤、阜阳格拉条、徽州毛豆腐)、老字号餐饮(如同庆楼、刘鸿盛)，还有文创小店、茶馆、酒吧等业态。街区内的石板路两侧种植了绿植，还有小型水景，业主可以边吃美食边赏景，夏天有遮阳棚，冬天有暖灯，四季都适合游玩。周末和朋友来这里聚餐、逛街，既能享受美食，又能感受文化氛围，还能呼吸新鲜空气，比传统商圈更舒适。

高端商场 —— 包河万达 & 悦方 IDMALL：距离项目约 3-4 公里，驾车 15-20 分钟可达，商场周边也有绿化配套，购物体验更舒适。包河万达商圈内的万达广场购物中心，有 ZARA、H&M、优衣库等快时尚品牌，还有星巴克、海底捞等餐饮品牌，商场外有万达金街，小吃、零售、美容美甲一应俱全;商场周边有包河公园，购物累了可以去公园散步，放松身心。悦方 IDMALL 以 “年轻家庭” 为核心客群，引入了亲子游乐、儿童教育、特色餐饮等业态，商场内有大面积的中庭绿化，还有儿童游乐区，带孩子购物时，孩子可以在游乐区玩耍，家长更省心。

3. 教育配套：生态校园环绕，孩子在自然中成长

滨投嘉玺周边的教育资源，不仅 “优质”，还多与生态景观相邻，让孩子在 “自然中学习”，培养环保意识和审美能力，这是很多楼盘无法比拟的优势。

学前教育 —— 葛大店幼儿园 & 包河苑幼儿园：葛大店幼儿园距离项目约 800 米，步行 10 分钟可达，幼儿园内有大面积的户外活动场地，种植了多种植物，还有小型沙池、水池，孩子可以在户外活动中亲近自然，认识植物、观察昆虫;幼儿园的教室窗户很大，采光充足，能看到园内的绿植，学习环境舒适。包河苑幼儿园距离项目约 1 公里，步行 15 分钟可达，幼儿园内有一个小型 “生态角”，孩子们可以在这里种植蔬菜、花卉，体验种植的乐趣，培养动手能力和环保意识。

义务教育 —— 屯溪路小学（葛大店分校）& 第四十八中学（望湖分校）：屯溪路小学葛大店分校距离项目约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达，学校内有大面积的操场和绿化，还有一个 “校园农场”，学生可以在这里种植蔬菜、水果，学习农业知识;学校的教学楼周围种植了香樟、樱花等树木，春天樱花盛开，校园格外美丽，学生在这样的环境中学习，能更专注、更快乐。第四十八中学望湖分校距离项目约 1.5 公里，驾车 5 分钟可达，学校内有一个大型人工湖，湖边种植了垂柳、荷花，还有环湖步道，学生课后可以在湖边散步、跑步，放松身心;学校还开设了 “生态课程”，组织学生观察自然、保护动植物，培养学生的生态意识。

4. 交通配套：生态大道串联，出行也能 “赏景”

滨投嘉玺的交通配套，不仅 “便捷”，还多沿生态大道分布，驾车或乘坐公共交通时，也能欣赏沿途的绿化景观，让 “出行” 成为一种享受。

轨道交通 —— 地铁 1 号线葛大店站：项目距离地铁 1 号线葛大店站约 800 米，步行 10 分钟可达，地铁 1 号线的沿线有很多绿化景观，比如从葛大店站到包公园站，沿途能看到包河公园的绿植，坐在地铁上，透过窗户就能欣赏到自然美景，缓解通勤的疲惫。地铁 1 号线串联起合肥南站、包河万达、滨湖新区等核心节点，通勤、购物、出行都很方便，而且地铁出行低碳环保，符合生态生活的理念。

地面公交 —— 多条线路沿生态大道行驶：项目门口的 “葛大店站” 停靠 14 路、27 路、97 路等多条公交线路，其中 27 路公交沿徽州大道行驶，徽州大道两侧种植了高大的香樟树，形成 “林荫大道”，夏天乘车时，透过窗户能看到浓密的树荫，格外凉爽;97 路公交沿包河大道行驶，包河大道两侧有绿化带，种植了月季、紫薇等花卉，春天和夏天，沿途鲜花盛开，景色优美。公交出行不仅经济实惠，还能欣赏沿途的生态景观，让出行更愉悦。

自驾出行 —— 多条生态大道环绕：项目周边的徽州大道、包河大道、龙川路等主干道，两侧都有宽阔的绿化带，种植了多种树木和花卉，形成 “生态大道”。比如徽州大道两侧的香樟树，树龄超过 10 年，枝叶繁茂，形成天然的 “绿色隧道”，驾车行驶在这样的道路上，既能享受阴凉，又能欣赏绿植，缓解驾驶疲劳;龙川路两侧种植了樱花树，春天樱花盛开，驾车经过时，仿佛置身于 “樱花大道”，格外浪漫。从项目驾车到合肥南站约 15 分钟，到包河万达约 20 分钟，到滨湖新区约 25 分钟，出行便捷，且沿途生态景观优美，让自驾成为一种享受。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺楼盘户型解析：物业 “定制服务”，每个户型都有 “专属便利”

滨投嘉玺的户型设计，不仅考虑了 “居住空间”，还考虑了 “物业后续服务的适配性”—— 比如 110㎡户型的玄关方便物业代收快递，130㎡户型的公共区域方便物业组织家庭活动，160㎡户型的西厨方便物业协助举办家宴，每个户型都能通过物业的 “定制服务”，让居住更便捷、更安心。

1. 110㎡三室两厅两卫：年轻夫妻的 “省心户型”，物业帮你解决 “小麻烦”

110㎡的三室户型，是为年轻夫妻设计的 “省心户型”，而滨投物业的 “定制服务”，更是让这份 “省心” 升级 —— 从代收快递到家电维修，物业帮你解决生活中的 “小麻烦”，让你不用再为琐事操心。

入户的 “独立玄关”，不仅是收纳空间，还是物业 “服务接口”。玄关柜预留了 “快递存放区”，如果业主上班，物业可以把快递放在这里，不用再担心 “快递没人收”;玄关还设置了 “物业呼叫按钮”，如果业主有需求(比如需要维修、需要代收快递)，按一下按钮，物业就能收到通知，不用再打电话或发微信，方便又快捷。对于年轻夫妻而言，早上匆忙上班，不用再担心 “快递没拿”，晚上回家，快递已经在玄关等着，这份 “省心” 太重要了。

客厅和餐厅的 “餐客一体” 空间，是物业 “社区活动” 的延伸。物业会定期组织 “社区观影活动”，在业主客厅就能通过电视观看(物业提供影片资源);如果业主想邀请朋友来家里聚餐，物业还能帮忙 “预订社区食堂的菜品”，或者推荐周边的 “靠谱餐馆”，甚至帮忙送餐上门，不用自己做饭，也能让朋友吃得开心。客厅连接的南向阳台，物业会帮忙 “定期清洁”—— 如果业主没时间打扫阳台，物业可以提供 “有偿清洁服务”，把阳台打扫得干干净净，还能帮忙养护阳台的绿植，让阳台始终保持 “美观整洁”。

卧室区域的 “贴心服务”，让年轻夫妻 “住得更安心”。主卧的独立卫生间，如果出现漏水或堵塞，业主只要联系物业，维修人员 30 分钟内就能上门，不用再找外面的维修师傅，既专业又便宜;主卧的飘窗，如果业主想改成 “阅读角”，物业可以提供 “软装建议”，甚至帮忙联系 “靠谱的软装商家”，不用自己到处找，省心又省力。南向次卧如果作为 “客房”，物业可以提供 “客房清洁服务”—— 如果亲友要来住，物业会帮忙打扫客房，更换床单被罩，让亲友住得舒服;北向次卧如果作为 “书房”，物业可以帮忙 “代收文件”，如果业主有重要文件寄到家里，物业会妥善保管，直到业主回家，不用担心 “文件丢失”。

厨房和公共卫生间的 “维修服务”，解决年轻夫妻的 “生活难题”。厨房的油烟机、洗碗机如果出现故障，物业有专门的 “家电维修团队”，都是经过品牌认证的师傅，维修质量有保障，不用再找外面的 “野师傅”，避免越修越坏;公共卫生间的马桶、花洒如果漏水，物业维修人员 2 小时内就能上门，快速解决问题，不用再忍受 “漏水的烦恼”。甚至如果业主想在厨房加装 “净水器”，物业还能帮忙联系 “靠谱的商家”，并协助安装，不用自己研究，省心又放心。

2. 130㎡四室两厅两卫：二胎家庭的 “安心户型”，物业帮你照看好 “大家庭”

130㎡的四室户型，是为二胎家庭设计的 “安心户型”，而滨投物业的 “定制服务”，就像 “家庭管家” 一样，帮你照看好老人和孩子，解决 “大家庭” 的生活难题，让你不用再 “分身乏术”。

入户的 “宽境玄关”，是物业 “服务大家庭” 的起点。玄关设置了 “老人扶手”，物业会定期检查扶手的牢固性，确保老人安全;玄关柜预留了 “儿童用品收纳区”，物业可以帮忙 “整理儿童用品”，比如把孩子的鞋子、书包摆放整齐;玄关还设置了 “智能门禁系统”，孩子放学回家，用指纹就能开门，物业会实时监控，确保孩子安全到家，家长在手机上就能收到 “孩子已到家” 的通知，不用再担心 “孩子没回家”。

客厅和餐厅的 “大空间”，是物业 “家庭服务” 的核心。如果家里老人过生日，物业可以帮忙 “布置客厅”，比如挂气球、贴寿字，还能帮忙预订 “生日蛋糕” 和 “长寿面”，让老人开心;如果两个孩子在家吵闹，物业可以提供 “亲子活动建议”，比如组织孩子在客厅玩 “拼图游戏”“手工制作”，甚至安排物业的 “儿童托管员” 来家里陪孩子玩，让家长能安心做饭或工作。客厅连接的南向阳台，物业会帮忙 “晾晒孩子的衣服”—— 如果家长没时间，物业可以帮忙把孩子的衣服洗好、晾干、叠好，送到家里，不用再担心 “孩子衣服没人洗”。

卧室区域的 “全龄服务”，让每个家庭成员都安心。主卧的独立卫生间，物业会定期 “深度清洁”，尤其是浴缸和马桶，确保卫生，避免家人交叉感染;主卧的步入式衣帽间，如果业主没时间整理，物业可以提供 “收纳整理服务”，把衣服分类摆放整齐，找起来方便。南向次卧(老人房)，物业会定期 “上门探望”—— 如果老人独居，物业每天会安排人员上门看看，询问老人的需求，比如要不要帮忙买东西、要不要帮忙预约社区医院;老人房的窗户和门锁，物业会定期检查，确保安全。北向两个儿童房，物业会帮忙 “检查安全隐患”—— 比如儿童床的护栏是否牢固、插座是否有保护盖，避免孩子受伤;如果孩子需要买新玩具或新衣服，物业可以帮忙 “推荐靠谱的商家”，甚至帮忙代购，不用家长到处跑。

厨房和公共卫生间的 “大家庭服务”，解决生活中的 “大难题”。厨房的双开门冰箱，如果业主采购的食材太多，物业可以帮忙 “整理冰箱”，把食材分类存放，避免过期;厨房的洗碗机、蒸烤箱如果出现故障，物业维修人员会优先上门，因为知道 “大家庭离不开这些家电”，快速解决问题，不影响家人吃饭。公共卫生间的双台盆，物业会定期 “消毒清洁”，确保两个孩子洗漱时卫生;公共卫生间的热水器，物业会定期检查，确保水温稳定，避免孩子洗澡时水温忽冷忽热。甚至如果业主想在厨房加装 “儿童安全锁”，物业可以帮忙安装，避免孩子乱开厨房门，确保安全。

3. 160㎡四室两厅两卫：高端家庭的 “品质户型”，物业帮你打造 “品质生活”

160㎡的四室户型，是为高端家庭设计的 “品质户型”，而滨投物业的 “定制服务”，则是 “品质生活的加分项”—— 从家宴协助到软装维护，物业帮你打造 “有品位、不费心” 的品质生活，让你不用再为 “琐事” 影响生活品质。

入户的 “双玄关”，是物业 “品质服务” 的门面。第一重入户门厅，物业会定期 “清洁保养”，比如擦拭艺术摆件、清扫地面，确保门厅始终整洁美观;如果业主有客人来访，物业会在门厅引导，帮忙开门、拿拖鞋，让客人感受到 “高端礼遇”。第二重室内玄关，物业可以提供 “定制收纳服务”—— 比如根据业主的需求，定制 “鞋子消毒区”“包包保养区”，甚至帮忙 “保养贵重衣物”，比如皮衣、羊绒大衣，不用业主自己送干洗店，物业会联系 “专业的干洗机构”，取送都上门，方便又省心。

客厅和餐厅的 “横厅空间”，是物业 “品质活动” 的舞台。如果业主想举办家宴，物业可以提供 “家宴协助服务”—— 帮忙预订 “高端食材”(比如新鲜的海鲜、进口的红酒)，甚至安排 “专业的厨师上门”，在家就能做出米其林级别的饭菜;家宴结束后，物业会帮忙 “清理餐桌和厨房”，不用业主自己收拾，尽情享受和客人的相处时光。客厅的全景落地窗，物业会定期 “专业清洁”，用专用的清洁剂和工具，确保玻璃干净透明，不影响观景;客厅的家庭影院系统，如果出现故障，物业有 “专业的影音维修团队”，快速解决问题，不影响业主的观影体验。

“双阳台” 的 “品质服务”，让休闲和实用都升级。南向观景阳台的 “空中茶室”，物业会帮忙 “养护绿植”—— 定期浇水、施肥、修剪，确保绿植始终生机勃勃;如果业主喜欢喝茶，物业可以帮忙 “预订高端茶叶”，甚至安排 “茶艺师上门”，教业主泡茶技巧，提升生活品位。北向生活阳台的洗衣机、烘干机，物业会定期 “维护保养”，比如清理洗衣机的污垢、检查烘干机的滤网，确保家电使用寿命长、运行稳定;生活阳台的收纳柜，如果业主没时间整理，物业可以提供 “定制收纳服务”，把清洁用品分类摆放，既整洁又美观。

卧室区域的 “品质服务”，让放松更彻底。主卧的总统套间，物业会提供 “深度清洁服务”—— 包括卧室、卫生间、衣帽间、书房，用高端清洁剂，确保卫生;主卧的浴缸，物业会在业主使用前 “消毒清洁”，还能帮忙 “准备浴盐和香薰”，让业主泡澡更放松;主卧的书房，如果业主需要举办 “小型商务会谈”，物业可以帮忙 “布置书房”，比如准备茶水、整理文件，甚至提供 “翻译服务”(如果有外籍客人)，让会谈更顺利。南向次卧(儿童房 / 客房)，如果是客房，物业会提供 “五星级客房服务”—— 更换高端床单被罩、准备欢迎水果和茶水，让客人有 “回家的感觉”;如果是儿童房，物业可以帮忙 “定制儿童软装”，比如根据孩子的喜好，布置卡通主题的房间，不用业主自己设计。北向次卧(老人房)，物业会提供 “高端养老服务”—— 比如帮忙预约 “专业的护工上门”，为老人提供按摩、康复服务;老人房的家具，物业会定期 “保养维护”，比如给木质家具上蜡、检查按摩椅的功能，确保老人住得舒服。北向书房，物业会帮忙 “维护书籍和艺术品”—— 比如定期给书籍除尘、给艺术品清洁保养，避免损坏;如果业主需要购买新的书籍或艺术品，物业可以帮忙 “推荐专业的机构”，甚至帮忙鉴定，确保品质。

厨房的 “中西厨分离” 区域，是物业 “品质烹饪服务” 的核心。中厨的高端集成灶、双开门冰箱，物业会定期 “专业维护”，确保设备运行稳定;如果业主需要举办 “中式家宴”，物业可以帮忙 “采购高端食材”，比如有机蔬菜、野生菌菇，甚至帮忙 “预处理食材”，让业主不用自己费心。西厨的吧台和咖啡机，物业会定期 “清洁保养”，比如清理咖啡机的水垢、擦拭吧台;如果业主喜欢喝红酒，物业可以帮忙 “管理酒柜”，比如记录红酒的保质期、推荐适合的饮用时间，甚至帮忙 “醒酒”，让业主享受 “专业的红酒体验”。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺楼盘价格：国企品质与合理定价的 “平衡之选”，性价比凸显

在合肥包河区主城改善市场中，“价格” 往往是购房者的 “核心考量”—— 既担心 “低价低质”，又害怕 “高价虚标”。而滨投嘉玺作为国企开发的低密改善盘，其价格定位精准平衡了 “品质” 与 “成本”，均价约 1.9-2.1 万元 /㎡(精装交付)，既符合项目 “国企匠心 + 主城核心 + 低密宜居” 的定位，又具备显著的 “性价比优势”，成为主城改善家庭的 “理性之选”。

1. 区域价格对比：低于同品质竞品，性价比优势显著

从包河区主城板块的房价来看，截至 2024 年 5 月，主城核心区(望湖街道、包公街道)的改善型楼盘均价普遍在 2.0-2.5 万元 /㎡，且多为 “毛坯交付”—— 若业主自行装修，按照 “中高端装修标准”(1500-2000 元 /㎡)计算，实际总成本约 2.15-2.7 万元 /㎡。

而滨投嘉玺的均价约 1.9-2.1 万元 /㎡，且为 “精装交付”(精装标准约 2000 元 /㎡)，若换算成 “毛坯价” 仅约 1.7-1.9 万元 /㎡，远低于同板块内的竞品楼盘。以项目周边 3 公里范围内的两款竞品为例：

竞品 A(品牌房企高端盘)：均价约 2.2-2.4 万元 /㎡(毛坯)，容积率 2.8.绿化率 35%，距离地铁 1 号线约 1.2 公里，无社区商业;

竞品 B(本土房企改善盘)：均价约 2.0-2.3 万元 /㎡(毛坯)，容积率 2.6.绿化率 38%，距离地铁 1 号线约 1 公里，仅规划 1000㎡社区商业。

对比来看，滨投嘉玺不仅 “精装价低于竞品毛坯价”，还拥有 “更低的容积率(2.2)、更高的绿化率(40%)、更近的地铁距离(800 米)、更大的社区商业(2000㎡)”，综合品质与价格，性价比优势一目了然。

从二手房市场来看，项目周边 3 公里范围内的次新房(房龄 5 年以内)均价约 1.7-2.0 万元 /㎡，且多为 “简装或毛坯”，存在 “装修折旧(墙面开裂、瓷砖脱落)、户型过时(无独立玄关、卫生间未干湿分离)、物业老化(安保松散、保洁不及时)” 等问题。而滨投嘉玺作为新房，均价仅比周边次新房高 0.2-0.1 万元 /㎡，却拥有 “全新的建筑品质、完善的社区配套、70 年产权全新年限、国企物业保障”，且精装交付无需再投入装修成本(节省 15-32 万元装修费)，对于改善型家庭而言，选择滨投嘉玺不仅 “省心省力”，还能避免二手房的 “隐性风险”(如房屋质量问题、产权纠纷)，性价比更高。

2. 价格构成解析：精装透明化，每一分钱都花在 “品质上”

滨投嘉玺的 “精装交付” 并非 “溢价噱头”，而是 “透明化、高品质” 的实际配置，精装标准约 2000 元 /㎡，涵盖 “品牌建材、高端家电、人性化细节、环保材料” 四大维度，每一项配置都经得起市场检验，确保业主的 “购房款” 花得放心、花得值。

在 “品牌建材” 方面，项目选用的均为行业内 “一线品牌”，品质有保障：

墙面：采用 “立邦或多乐士” 环保乳胶漆(耐擦洗、无甲醛，符合国家 E0 级环保标准)，墙面平整度误差不超过 2mm，避免后期开裂、掉皮;

地面：客厅、餐厅、厨房采用 “东鹏或马可波罗” 品牌瓷砖(耐磨性达国家一级标准，防水防滑)，卧室采用 “圣象或大自然” 实木复合地板(脚感舒适，环保无异味);

门窗：采用 “断桥铝 + 双层中空玻璃”(隔音隔热效果极佳，可隔绝 30 分贝以上噪音，降低空调、暖气能耗)，入户门采用 “步阳或王力” 甲级防盗门(防撬、防火、隔音)，配备 “德施曼或凯迪仕” 指纹密码锁(支持指纹、密码、钥匙、手机 APP 四种解锁方式);

卫浴：卫生间墙面、地面采用 “东鹏或马可波罗” 防滑瓷砖，防水高度达 1.8 米(避免渗水)。

在 “高端家电” 方面，项目配备的均为 “一线品牌家电”，满足品质生活需求：

厨房：配备 “方太或老板” 燃气灶与油烟机(大风量，排烟效率达 95% 以上，易清洁)、“美的或西门子” 洗碗机(大容量，一次可洗 13 套餐具，解放双手)，预留 “海尔或卡萨帝” 双开门冰箱位置(业主可自行选择型号);

卫生间：配备 “TOTO 或科勒” 马桶(160㎡户型为智能马桶，支持加热、冲洗、烘干功能)、“摩恩或汉斯格雅” 花洒(恒温设计，水温波动不超过 1℃)、“箭牌或九牧” 浴室柜(防潮、易清洁，镜柜内置收纳空间);

全屋：配备 “美的或格力” 中央空调(一拖四 / 一拖五，根据户型大小配置，制冷制热均匀)、“威能或博世” 全屋地暖(冬季供暖，室温可达 20-22℃，舒适不干燥)、“远大或松下” 全屋新风系统(过滤 PM2.5 效率达 95% 以上，改善室内空气质量)。

在 “人性化细节” 方面，项目的精装设计充分考虑了 “日常居住实用性”：

玄关：设置 “感应灯”(开门自动亮起，避免黑暗摸索)、“换鞋凳嵌入式设计”(节省空间)、“鞋柜透气孔”(避免鞋子发霉);

厨房：设置 “防水条”(避免水流到地面)、“台下盆”(易清洁，无卫生死角)、“插座带开关”(避免频繁插拔家电)、“吊柜感应灯”(切菜时光线充足);

卫生间：设置 “干湿分离”(玻璃淋浴房 + 挡水条)、“壁龛”(存放洗漱用品，避免置物架占用空间)、“防滑地砖”(摩擦系数达 0.6 以上，防止老人、孩子滑倒)、“浴室镜除雾功能”(洗漱后镜面无雾);

卧室：设置 “双控开关”(床头与门口均可控制灯光，避免睡前下床关灯)、“飘窗储物柜”(增加收纳空间)、“床头 USB 插座”(方便给手机、平板充电)。

在 “环保材料” 方面，项目严格遵循 “绿色建筑” 标准，所有建材与家电均通过 “国家环保认证”：

板材：衣柜、玄关柜采用 “E0 级环保板材”(甲醛释放量≤0.05mg/m³，远低于国家标准);

涂料：墙面乳胶漆、木器漆均为 “无甲醛涂料”，交房时提供 “环保检测报告”，确保室内甲醛、苯等有害物质含量符合国家标准;

隔音：墙体采用 “隔音棉”，楼板采用 “隔音垫”，降低邻里之间的噪音干扰(如楼上走路声、隔壁电视声)，提升居住私密性。

作为国企开发项目，滨投嘉玺的 “精装配置” 完全透明化 —— 售楼处现场公示了 “精装材料品牌清单、施工标准、验收流程”，业主可随时查阅;同时，项目实行 “工地开放日” 制度(每月 1 次)，定期邀请业主进入施工现场参观，监督施工质量，确保 “精装品质与宣传一致”，避免 “减配交付” 的行业痛点，这也是国企开发的 “公信力” 所在。

3. 购房优惠政策：多重福利降低上车门槛，主城改善 “轻松圆梦”

为了让更多主城改善家庭能够 “轻松入住” 滨投嘉玺，项目推出了 “多重购房优惠政策”，覆盖 “首付、老带新、团购、节日” 四大场景，进一步降低上车门槛，让 “主城品质生活” 不再是 “高不可攀” 的梦想。

首付分期政策：针对首次购房或改善型购房的业主(符合合肥购房政策)，项目推出 “首付分期” 政策，业主可先支付 30% 的首付款(最低约 60 万元，以 110㎡户型、均价 2.0 万元 /㎡计算)，剩余首付款可在 “交房前分 2 期支付”(第一期在购房后 6 个月支付，第二期在交房前 1 个月支付)，且 “无需支付利息”。这一政策对于 “置换家庭” 尤为友好 —— 业主可先支付部分首付锁定房源，待原有房屋出售后再支付剩余首付，避免 “卖房后无房可住” 的尴尬，同时缓解资金压力。

老带新优惠：若已购房的老业主推荐亲友购买滨投嘉玺，老业主可获得 “2 万元物业费减免”(直接抵扣下一年度物业费)，新业主可获得 “1 万元购房款减免”(直接从总房款中扣除)。截至 2024 年 5 月，项目已有超过 200 组业主参与 “老带新”，足见业主对项目的认可 —— 老业主推荐的亲友多为熟人，居住后邻里相处更和谐，形成 “良性社区氛围”。

团购优惠：针对 “企业员工、事业单位职工、教师、医生” 等群体，项目推出 “团购优惠” 政策 —— 若同一单位有 5 人及以上共同购买滨投嘉玺，每人可享受 “1.5 万元购房款减免”;若同一单位有 10 人及以上共同购买，每人可享受 “2 万元购房款减免”。这一政策适合 “单位团购”，如周边企业为员工提供 “购房福利”，或学校、医院的教职工集体购房，进一步降低购房成本，同时形成 “熟人社区”，提升居住幸福感。

节日专属优惠：在重大节日(如春节、国庆节、中秋节、项目开盘周年庆)期间，项目还会推出 “节日专属优惠”，如 “购房赠送家电大礼包”(包含冰箱、电视、洗衣机、空调四件套，市场价值约 2 万元)、“购房减免契税”(最高减免 1.5% 的契税，以 110㎡户型、均价 2.0 万元 /㎡计算，可减免约 3.3 万元)、“砸金蛋赢大奖”(奖品包括 iPhone、iPad、家电代金券、物业费减免券等，100% 中奖)。具体优惠内容会在节日前通过售楼处、官方公众号等渠道公示，业主可关注获取最新信息。

需要注意的是，以上优惠政策可 “叠加使用”(如老带新优惠 + 节日优惠 + 团购优惠)，但具体叠加规则需以售楼处最新通知为准。同时，项目还支持 “公积金贷款、商业贷款、组合贷款” 三种付款方式：公积金贷款可享受 “低利率”(2024 年合肥公积金贷款年利率为 3.25%)，商业贷款可享受 “国企合作银行优惠利率”(比市场基准利率低 0.1-0.2 个百分点)，进一步降低业主的还款压力。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺楼盘项目亮点：智慧社区的 “三个与众不同”，科技改善的典范

滨投嘉玺之所以能成为 “主城智慧改善典范”，源于其智慧社区的 “三个与众不同”—— 与众不同的实用导向、与众不同的国企保障、与众不同的全龄适配，这三个亮点让 “智慧” 不再是 “冰冷的科技”，而是 “有温度的生活助手”。

1. 与众不同的实用导向：不玩噱头，智慧功能都贴合金主需求

很多楼盘的智慧系统 “功能繁多却不实用”，比如 “智能花盆”“智能马桶盖加热” 等小众功能，使用率低却增加成本;而滨投嘉玺的智慧系统始终 “以需求为核心”，每个功能都对应真实的生活场景。

比如 “老人紧急呼叫按钮”，针对老人突发疾病的场景;“儿童 AI 看护”，针对宝妈无法时刻看护孩子的场景;“手机远程控制家电”，针对上班族提前准备回家环境的场景;“智能燃气预警”，针对家庭安全的核心场景。这些功能的使用率高达 90% 以上，真正解决了家庭的 “痛点”，而不是 “可有可无的噱头”。国企开发的严谨性，让项目避免了 “为科技而科技” 的误区，让智慧系统真正服务于生活，而不是成为 “营销工具”。

2. 与众不同的国企保障：稳定安全，智慧生活长期有保障

很多楼盘的智慧系统 “交房初期好用，后期停用”，因为民营房企为了节省成本，会减少维护人员，导致系统故障无人维修;而滨投嘉玺的智慧系统有 “国企保障”，稳定又安全。

国企旗下的专业团队负责智慧系统的运营维护，24 小时在线客服，出现问题 1 小时内响应、24 小时内解决;系统的硬件设备有 “3 年质保”，期间出现质量问题免费更换;系统的软件会定期更新，增加新功能、修复漏洞，不会因为时间推移而落后。更重要的是，国企保障的 “数据安全”—— 业主的个人信息、家庭数据存储在国企专属服务器，不会被泄露或滥用，让业主使用智慧系统时更安心。这种 “长期保障”，是民营房企的智慧社区无法比拟的。

3. 与众不同的全龄适配：老人孩子都会用，智慧生活不排他

很多楼盘的智慧系统 “操作复杂”，老人不会用、孩子用不了，导致 “智慧生活只服务于年轻人”;而滨投嘉玺的智慧系统 “全龄适配”，老人孩子都能轻松使用。

针对老人，系统支持 “语音控制” 和 “大字体显示”，老人不用学习复杂的操作，说话就能控制家电;紧急呼叫按钮采用 “拉绳式” 设计，老人不方便抬手时，拉绳就能呼叫;社区 APP 有 “语音下单” 功能，老人不用打字就能购物。针对孩子，系统支持 “儿童模式”，过滤不良内容，控制使用时间;智能门锁有 “儿童指纹” 功能，孩子不用带钥匙就能回家;儿童房的智慧设备带有 “卡通界面”，孩子喜欢用、会使用。针对年轻人，系统支持 “手机 APP 远程控制” 和 “场景模式自定义”，满足个性化需求。这种 “全龄适配” 的智慧系统，让每个家庭成员都能享受智慧生活，不会因为年龄而被 “排除在外”。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺楼盘总结：主城改善 “不二之选”，开启品质生活新篇

经过对滨投嘉玺 “项目介绍、周边配套、户型解析、价格分析、项目亮点” 的全面梳理，我们可以清晰地得出结论：滨投嘉玺是合肥包河区主城改善市场中的 “不二之选”—— 它不仅拥有 “国企匠心保障、主城核心区位、低密宜居社区、全龄段配套、人性化户型” 五大核心优势，还具备 “合理定价、高性价比” 的特点，能够满足不同类型改善家庭的需求，为业主开启 “主城品质生活新篇”。

从 “居住需求” 来看，滨投嘉玺适配所有主城改善家庭：

对于 “年轻改善家庭”(新婚夫妻、三口之家)，110㎡户型既能满足居住需求，又控制了购房成本，同时成熟的配套与便捷的交通，能够提升日常生活效率;

对于 “二胎家庭”，130㎡四室户型 “一步到位”，无需后期换房，空间灵活多变，满足两个孩子的成长需求;

对于 “与老人同住的全龄家庭”，130㎡或 160㎡户型的 “全龄段设计”，让老人、父母、孩子都能拥有专属空间，避免居住冲突;

对于 “高端改善家庭”，160㎡顶配户型的 “宽境空间、豪华配置”，重新定义主城改善生活的品质标准，满足对居住品质的高要求。

从 “投资价值” 来看，滨投嘉玺的 “保值增值能力” 显著：

项目位于包河区主城核心板块，处于 “合肥向南发展” 的战略节点，未来将享受 “主城更新” 与 “滨湖崛起” 的双重红利，区域价值潜力巨大;

项目作为 “国企开发的低密改善盘”，在主城板块具有 “稀缺性”—— 主城土地资源日益稀缺，低密社区将越来越少，稀缺性决定了项目的 “保值能力”;

项目周边配套 “成熟稳定”(15 分钟全能生活圈)，且未来不会出现 “配套贬值” 的问题，反而会随着主城更新不断升级(如道路拓宽、商业优化)，进一步提升项目价值;

项目的 “国企物业保障”，能够维护社区环境与设施，延长社区 “使用寿命”，确保房屋在二手房市场中 “更受欢迎、更易转手”，投资价值显著。

从 “居住体验” 来看，滨投嘉玺将 “便捷性、舒适性、品质感” 融为一体：

在 “便捷性” 上，15 分钟全能生活圈覆盖所有核心配套，交通、商业、教育、医疗无需远行，日常需求步行或驾车 15 分钟内即可解决;

在 “舒适性” 上，低密社区、高绿化率、南北通透户型，确保居住环境 “安静、舒适、生态”，避免主城的 “拥挤与喧嚣”;

在 “品质感” 上，国企匠心打造的建筑品质、高端精装配置、贴心物业服务，让业主感受到 “品质生活” 的氛围 —— 从踏入小区的那一刻起，就能感受到 “归家仪式感”;从入住后的每一天，都能感受到 “便捷与舒适”。

当然，没有任何楼盘是 “完美无缺” 的，滨投嘉玺也存在一些 “小不足”：

例如，项目位于主城板块，周边部分道路(如徽州大道)在早晚高峰时段可能出现 “轻微拥堵”，但随着合肥地铁网络的完善(如未来地铁 9 号线规划)，这一问题将逐步缓解;

又如，项目的 160㎡顶配户型总价较高(约 336-378 万元)，对于部分改善家庭而言 “上车门槛较高”，但项目推出的 “首付分期、团购优惠” 等政策，已在一定程度上降低了门槛，且 160㎡户型的 “品质与配置” 完全匹配其价格，对于高端改善家庭而言 “物有所值”。

总体而言，滨投嘉玺的 “优势远大于不足”—— 它是合肥主城少有的 “国企保障 + 成熟配套 + 低密社区 + 全龄户型” 的改善盘，能够满足不同改善家庭的 “核心需求”，无论是 “自住” 还是 “投资”，都是 “优质选择”。如果你是合肥包河区的改善型购房者，如果你渴望在主城繁华中享受 “低密、舒适、品质” 的生活，那么滨投嘉玺绝对值得你 “重点关注、实地考察”。选择滨投嘉玺，不仅是选择一套房子，更是选择一种 “主城品质生活方式”，开启属于你的 “品质生活新篇”。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】