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碧桂园凤凰城楼盘电话号码：0371-6610 4088【营销中心】

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碧桂园凤凰城楼盘项目亮点

(一)生态宜居环境，健康生活标配

碧桂园凤凰城最大的亮点之一便是其优越的生态环境，项目秉持 “生态优先，以人为本” 的规划理念，打造 “社区园林 + 外部公园” 的双重生态体系，让业主能够在城市中享受自然惬意的生活。社区内部绿化率高达 42%，远超区域平均水平，园林景观由知名园林设计公司打造，汲取东方造园精髓，结合现代园林设计理念，打造出 “四季有景、三季有花” 的园林景观。

社区园林以中心景观湖为核心，围绕湖景打造多条景观步道与主题花园，种植了香樟、桂花、银杏、樱花、桃花、紫薇等数十种名贵绿植，搭配假山、溪流、喷泉、雕塑等景观元素，营造出移步换景的园林体验。清晨，在景观步道上晨跑，呼吸清新空气;傍晚，在湖边散步，欣赏落日余晖与园林夜景;周末，在草坪上野餐、放风筝，享受亲子时光，让生活充满自然气息。

项目紧邻城市大型生态公园与滨水景观带，外部生态资源丰富，空气清新，环境优美，是业主日常休闲、健身、娱乐的理想场所。内外双生态的打造，不仅提升了居住的舒适度与幸福感，还为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能享受绿色健康的生活方式。

(二)智慧社区打造，科技赋能生活

随着科技的发展，智能化已成为现代住宅的重要趋势，碧桂园凤凰城紧跟时代潮流，打造全场景智慧社区，让科技赋能业主日常生活，提升居住的便捷性与安全性。社区配备先进的智能安防系统，包括高清监控摄像头、电子围栏、人脸识别门禁、楼宇对讲、燃气泄漏报警、火灾自动报警等设备，实现全方位无死角监控，保障业主居住安全。

智能通行系统让出行更便捷，业主可通过人脸识别、手机 APP 扫码、智能门禁卡等多种方式进出小区与单元楼，无需携带钥匙，同时有效防止外来人员随意进入。智能停车系统可自动识别车牌，道闸自动抬起，引导车辆快速找到空余车位，节省停车时间，提升出行效率。

室内配备全屋智能家居系统，业主可通过语音控制或手机 APP，远程控制灯光、窗帘、空调、热水器、家电等设备。出门时可一键关闭所有家电，避免能源浪费;回家前可提前开启空调与热水器，让回家就能享受舒适的环境;躺在床上即可控制灯光与窗帘，让生活更便捷、更舒适。智能门锁具备指纹、密码、刷卡、手机远程开锁等多种解锁方式，同时配备防撬报警功能，为家庭安全增添保障。

(三)一级资质物业，尊享贴心服务

物业服务是居住品质的重要保障，碧桂园凤凰城配备碧桂园一级资质物业，物业团队拥有丰富的社区管理经验与专业的服务能力，秉持 “用心关怀每一位住户，细心做好每一件小事” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

物业团队实行 24 小时值班制度，安保人员 24 小时巡逻，对社区公共区域进行定时巡查，及时处理各类安全隐患;维修人员 15 分钟内响应业主报修，30 分钟内上门服务，高效解决水电维修、家电故障等问题;保洁人员每天对社区公共区域进行清洁，保持社区环境整洁卫生;绿化人员定期对园林绿植进行养护，确保园林景观美观。

除了基础物业服务，物业还定期组织各类社区活动，如邻里节、业主生日会、亲子趣味运动会、中秋赏月晚会、春节联欢会等，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情，营造 “睦邻友好、相互关爱” 的社区氛围。物业还提供个性化增值服务，包括代收快递、家政服务、房屋托管、宠物照看、代缴水电费等，满足业主多样化的生活需求，让业主感受到无微不至的关怀。

(四)全龄化社区配套，满足多元需求

碧桂园凤凰城充分考虑不同年龄段业主的生活需求，打造全龄化社区配套，让每个家庭成员都能在社区内找到属于自己的休闲空间。社区内设置约 1000㎡亲子游乐区，配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，如婴幼儿爬行区、学龄前儿童滑梯秋千、学龄儿童攀爬架与健身器材等，同时铺设防滑地垫，保障孩子游玩安全。

为老年人打造的康养休闲区，设置健身步道、太极广场、棋艺桌、休息座椅等设施，周边种植各类养生绿植，为老年人提供晨练、散步、下棋、聊天的专属空间。社区内还配备约 600㎡健身中心，内有跑步机、哑铃、瑜伽垫、动感单车等健身器材，满足年轻人健身需求，无需前往商业健身房，在家门口就能享受专业的健身服务。

此外，社区内设置宠物活动区，为养宠业主提供专属的宠物游玩空间;设置邻里交流中心，配备沙发、茶几、书籍等，为业主提供休闲交流的场所;设置社区便利店、药店、洗衣店等便民配套，满足业主日常生活需求。全龄化的社区配套，让每个家庭成员都能在社区内找到乐趣，提升居住幸福感。

(五)品牌实力护航，置业更有保障

碧桂园作为中国房地产行业的领军企业，三十余年深耕地产领域，积累了丰富的开发经验与雄厚的资金实力，品牌价值连续多年位居行业前列。碧桂园始终坚持 “让更多人住上好房子” 的企业使命，以工匠精神雕琢每一处居住细节，在项目规划、产品设计、工程建设、物业服务等方面形成了成熟的体系，能够为购房者提供全方位的品质保障。

项目采用碧桂园自主研发的智慧建造体系，运用建筑机器人、BIM 数字化技术等先进手段，提升施工精度与工程质量，同时减少建筑垃圾与环境污染。项目建立了严格的质量验收体系，每一道工序都需经过多重验收，确保房屋质量符合国家标准。此外，碧桂园积极履行社会责任，是一家有良心、有社会责任感的阳光企业，选择碧桂园凤凰城，不仅是选择一套房子，更是选择一个有保障、有温度的品牌。

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二、碧桂园凤凰城楼盘周边配套

(一)多维交通，畅达生活无界

交通的便捷度直接决定生活效率，碧桂园凤凰城凭借优越的区位优势，构建起 “主干道 + 公交 + 轨道” 的多维交通网络，让业主轻松实现 “无缝衔接全城” 的出行体验。项目紧邻城市东西向核心主干道，向东直达城市核心商圈，向西衔接城市环线高速，自驾出行无需绕行，高峰期也能有效规避拥堵，日常通勤、周末出游高效又省心。

公共交通方面，小区门口步行 4 分钟即达公交枢纽站点，开通 12 条公交线路，覆盖城市主要医院、学校、商圈、火车站等关键区域，运营时间从早 6:00 持续至晚 10:30.满足不同人群的出行需求。其中 3 条快速公交线路，可直达城市核心 CBD，全程仅需 20 分钟，大大缩短通勤时间。

规划中的轨道交通站点距离项目仅 700 米，目前已进入施工收尾阶段，预计一年内通车。通车后，业主可实现 “15 分钟直达城市中心”“25 分钟直达高铁站”，彻底告别拥堵烦恼。此外，项目距离长途客运站约 3 公里，距离机场约 19 公里，通过主干道可快速抵达，跨城出差、长途旅行出行便捷，真正实现 “市内市外出行无忧”。

(二)全龄教育，铺就成长坦途

优质教育资源是家庭置业的核心考量，碧桂园凤凰城周边构建起 “幼儿园 — 小学 — 中学” 全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式高品质教育，成长之路无需远行。

小区内部配建的公办幼儿园，占地面积约 4500㎡，设置 16 个班级，可容纳 480 名幼儿就读。幼儿园按照省级示范幼儿园标准打造，配备专业师资团队，教学设施先进，设有绘本馆、科学探索室、美工室、室内活动室及户外游乐场地，采用 “游戏化 + 生活化” 的教学模式，注重孩子的综合素质培养，业主子女可优先入园，步行 5 分钟即可抵达，免去接送奔波之苦。

项目周边 2 公里范围内分布 3 所公办小学，其中 1 所为省级重点小学，学校师资力量雄厚，拥有省级骨干教师 12 名、市级学科带头人 18 名，教学质量连续 10 年位居区域前列。学校硬件设施完善，建有标准化教学楼、实验室、图书馆、足球场、室内体育馆等，开设科技创新、艺术素养、体育竞技等特色课程，全面提升学生综合能力。

中学方面，项目 3 公里范围内有 2 所重点中学，其中 1 所为市级示范中学，高考本科上线率连续 5 年超 90%，一本上线率达 45%。学校与多所高校建立合作关系，开设 “春笋计划”“强基计划” 培养班，为优秀学生提供多元化升学通道。周边还分布有多家早教机构、课外辅导中心、艺术培训机构，形成浓厚的教育氛围，满足孩子不同阶段的学习需求。

(三)医疗护航，健康无忧相伴

健康是幸福生活的基石，碧桂园凤凰城周边医疗资源丰富，构建起 “社区医疗 + 二级医院 + 三甲医院” 三级健康保障体系，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，为健康生活保驾护航。

小区内部配备社区卫生服务中心，建筑面积约 1100㎡，设有全科诊室、中医诊室、预防接种室、健康体检中心、康复理疗室等多个科室，配备 15 名专业医护人员及先进的医疗设备。中心可提供日常问诊、健康体检、疫苗接种、慢病管理、康复理疗等基础医疗服务，业主足不出小区就能解决感冒、发烧、高血压等常见病症，慢性病患者还能享受定期随访、用药指导等个性化服务。

距离项目 1.2 公里处，设有一所二级甲等综合性医院，医院科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、骨科、眼科等 20 余个科室，拥有 CT、核磁共振、全自动生化分析仪等先进医疗设备，可开展各类常见手术及疑难病症诊治。医院开通急诊绿色通道，24 小时接诊，业主突发健康问题可快速就医，无需长时间等待。

距离项目 2.8 公里处，是一所三级甲等医院，作为区域医疗中心，医院拥有强大的医疗技术力量，现有省级重点学科 5 个，市级重点学科 8 个，资深医疗专家 120 余名。医院可开展心脏搭桥、肿瘤根治等复杂手术，与国内知名医院建立远程医疗合作关系，定期有专家坐诊，让业主在家门口就能享受到国家级医疗服务。周边还有多家连锁药店、口腔诊所、中医馆，满足业主多样化的健康需求。

(四)商业繁华，悦享便捷生活

生活的便捷与惬意，离不开完善的商业配套。碧桂园凤凰城周边构建起 “社区底商 + 商业街 + 购物中心” 三级商业体系，打造 “5 分钟便民生活圈”“10 分钟繁华生活圈”，让业主轻松享受 “吃喝玩乐购” 一站式生活体验。

小区规划建设约 1.2 万方社区底商，目前已有多家品牌商家签约入驻，包括大型生鲜超市、连锁便利店、品牌餐饮、美容美发、母婴用品店、干洗店、药店等。生鲜超市提供新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜等食材，满足业主日常采购需求;连锁便利店 24 小时营业，应急购物无需远行;各类餐饮门店涵盖早餐、正餐、特色小吃等，满足不同口味需求，业主下楼即可享受便捷生活。

项目周边 1 公里范围内，有两条成熟商业街，总长约 1.5 公里，分布着各类特色店铺，包括咖啡馆、奶茶店、花店、书店、五金店、宠物用品店等。每到傍晚，商业街灯火通明，人流涌动，生活气息浓厚，是业主日常休闲散步、朋友小聚的好去处。

距离项目 2 公里处，有一座总建筑面积超 18 万方的大型购物中心，汇聚国际国内知名品牌服饰、化妆品、珠宝首饰、电子产品等，同时配备大型超市、连锁影院、健身会所、儿童乐园、餐饮美食广场等业态。无论是日常购物、亲子游玩，还是朋友聚餐、休闲娱乐，都能一站式满足，让业主的生活更加丰富多彩。

(五)生态环绕，拥抱自然惬意

在快节奏的城市生活中，亲近自然成为一种奢侈。碧桂园凤凰城周边生态资源得天独厚，被多个生态公园与滨水景观带环绕，打造 “出门入园、推窗见绿” 的生态居住体验，让业主在城市中也能享受自然的馈赠。

项目紧邻一座占地面积约 60 万方的城市生态公园，是区域内规模最大的城市公园，被誉为城市 “绿肺”。公园内规划建设了大面积草坪、人工湖泊、生态湿地、景观步道、健身广场、儿童游乐区等设施，种植了香樟、银杏、樱花、桂花、紫薇等数十种绿植花卉，四季景色各异。业主清晨可在景观步道上晨跑，呼吸清新空气;傍晚可在湖边散步，欣赏落日余晖;周末可带着家人在草坪上野餐、放风筝，享受亲子时光。

项目西侧是一条长约 3.5 公里的滨水景观带，沿河岸打造了亲水平台、景观长廊、绿植花境、休闲座椅等设施，河岸两侧种植了垂柳、芦苇、荷花等水生植物，形成了优美的滨水生态景观。闲暇时，业主可沿着河岸漫步，感受微风拂面的惬意，欣赏波光粼粼的河景，让身心得到充分放松。

社区内部生态园林与外部生态资源相互呼应，形成 “内外双生态” 的格局，让业主每天都能与自然亲密接触，呼吸新鲜空气，享受绿色健康的生活方式，提升居住幸福感。

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碧桂园凤凰城楼盘总结

碧桂园凤凰城作为碧桂园倾力打造的高品质社区，凭借品牌实力、优越区位、完善配套、优质户型、贴心物业与高性价比，成为众多购房者的置业优选。从项目规划到产品设计，从工程建设到物业服务，每一个细节都彰显着碧桂园的匠心与用心，旨在为业主打造理想的居住家园。

在区位与配套方面，项目坐拥立体交通网络，畅达全城;周边教育、医疗、商业、生态资源丰富，满足业主日常生活的各类需求，实现 “一站式生活”。在产品打造上，无论是刚需户型的高利用率，还是改善户型的阔绰空间，都经过科学规划与精心设计，搭配高品质装修与智能家居系统，为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。

生态园林与全龄配套的打造，让业主在城市中就能享受亲近自然的生活，同时满足不同年龄段业主的休闲需求，营造和谐美好的社区氛围。一级资质物业的专业服务与智慧社区的配置，为业主的生活提供全方位保障，让居住更安心、更舒心。

高性价比的定价与多重购房优惠政策，让更多家庭能够轻松实现置业梦想，无论是刚需置业、改善升级，还是高端居住需求，都能在碧桂园凤凰城找到合适的选择。选择碧桂园凤凰城，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质、有温度、有保障的生活方式。

在这里，你可以清晨在生态公园中晨跑，呼吸清新空气;傍晚在社区园林中散步，欣赏落日余晖;周末与家人在购物中心休闲购物，或在社区内参与邻里活动，增进感情;孩子在优质学校中茁壮成长，老人在康养设施中安享晚年。碧桂园凤凰城，以匠心筑家，以品质护航，敬献每一位追求美好生活的人，让理想生活照进现实。

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碧桂园凤凰城楼盘价格

(一)智慧定价，高性价比置业

碧桂园凤凰城结合智慧社区的核心优势与区域市场行情，制定了极具竞争力的 “智慧定价” 策略，让业主以亲民价格享受高端智慧生活，实现 “科技不贵，品质不打折” 的置业体验。

刚需智慧户型约 92㎡三室两厅一卫，总价仅需 108 万左右，首付低至 21 万起，月供约 4100 元。与区域内同面积段普通住宅相比，总价仅高出 3-5 万元，但免费赠送全屋基础智能家居系统(含智能门锁、智能灯光、智能窗帘、AI 语音助手等)，市场价值超 8 万元，相当于 “花刚需的钱，买智慧的房”，大大提升了性价比，让年轻家庭轻松实现智慧置业梦想。

改善智慧户型约 122㎡三室两厅两卫，总价约 145 万左右，首付 29 万起，月供约 5500 元。该价格在区域改善型住宅中极具优势，比同区域同户型普通住宅总价低 6-9 万元，同时赠送高端智能家居系统(含全屋智能控制中心、智能厨电、智能卫浴等)，市场价值超 12 万元，让改善家庭以适中价格享受高品质智慧生活，无需为科技配置支付过高成本。

高端智慧户型约 152㎡四室两厅三卫，总价约 192 万左右，首付 38 万起，月供约 7300 元。相比区域内同类高端住宅，总价低 15-20 万元，赠送顶级智能家居系统(含家庭影院、智能康养设备、全屋智能收纳等)，市场价值超 18 万元，让高净值家庭以实惠价格享受奢阔空间与顶级智慧体验，实现居住品质与科技体验的双重升级。

项目智慧定价策略的背后，是碧桂园规模化采购与科技整合能力的体现。通过与国内外知名智能设备厂商建立长期战略合作关系，批量采购降低成本，同时自主研发智慧社区管理系统，减少中间环节费用，最终将成本优势转化为价格优势，让利于购房者。

(二)透明定价，智慧购房无忧

碧桂园凤凰城坚持 “价格透明化 + 智慧购房服务”，让购房者明明白白买房，享受智能、便捷的购房体验。所有房源实行 “一房一价” 制度，在售楼处智慧公示屏与官方 APP 上实时公示每一套房源的单价、总价、楼层差价、朝向差价、优惠政策等信息，购房者可随时查询，无任何隐藏费用。

项目打造 “智慧购房平台”，购房者可通过手机 APP 完成线上看房、选房、预约到访、贷款计算、费用查询等全流程服务。线上看房支持 720° 全景看房与 VR 带看，足不出户就能直观了解户型结构、智能家居配置等细节;贷款计算功能可根据购房者资质、付款方式，自动生成月供、利息等数据，帮助合理规划预算;费用查询功能可清晰显示房款、契税、维修基金、物业费等各项费用，让购房总支出一目了然。

销售人员配备智能销售终端，接待时可通过终端为购房者详细讲解价格构成、智能家居配置、优惠政策等信息，实时调取房源动态与价格数据，避免信息不对称。同时，项目建立 “价格监督系统”，购房者可通过 APP 一键投诉价格问题，确保价格公平公正，让购房过程更安心、更放心。

(三)智慧置业优惠，助力轻松购房

为了让更多家庭享受智慧生活，碧桂园凤凰城推出多重 “智慧置业优惠” 政策，结合科技体验与价格优惠，降低置业门槛，助力轻松购房。

针对首次置业的年轻家庭，推出 “智慧刚需补贴”，首次购房可享受总房款 1% 的优惠，同时赠送价值 5000 元的智能家居升级包(含智能门锁、智能台灯、人体感应灯等)，让刚需家庭轻松拥有基础智慧配置。此外，首次置业者可享受 “首付分期” 优惠，首付可分三期支付，首期仅需支付总房款的 5%，剩余首付在交房前分两次付清，最长分期期限达 12 个月，大大降低首付压力。

针对改善型家庭，推出 “智慧改善礼包”，购买改善智慧户型可享受总房款 1.5% 的优惠，赠送价值 1 万元的高端智能家居升级包(含智能厨电、智能卫浴、智能晾衣架等)，提升智慧生活品质。同时，改善型家庭凭原有房产证明，可额外享受总房款 1% 的 “换房补贴”，减轻换房成本;选择全款购房的改善家庭，可再享受总房款 2% 的优惠，叠加后最高可享受总房款 4.5% 的优惠。

针对高净值家庭与团购客户，推出 “智慧高端礼遇”，购买高端智慧户型可享受总房款 2% 的优惠，赠送价值 2 万元的顶级智能家居升级包(含家庭影院、智能康养设备、全屋智能收纳等);3 人及以上组团购买高端户型，可享受总房款 3% 的额外优惠，同时赠送全屋智能系统终身维护服务，让智慧生活无后顾之忧。

此外，所有购房者均可参与 “智慧体验抽奖” 活动，到访即可体验智能家居系统，抽奖有机会获得智能手表、空气净化器、扫地机器人等智能家电，让购房过程充满惊喜。

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碧桂园凤凰城 —— 品质筑家，敬献理想生活

碧桂园凤凰城楼盘项目介绍

作为深耕地产行业三十余年的领军企业，碧桂园始终秉持 “让更多人住上好房子” 的企业使命，以工匠精神雕琢每一处居住细节，而碧桂园凤凰城正是这一理念的全新实践范本。项目立足城市发展核心板块，总占地面积约 10 万方，总建筑面积超 30 万方，规划打造集高层住宅、低密洋房、精品商业于一体的综合性生态社区，为不同需求的家庭提供多元化居住选择。

社区在规划之初便坚守 “生态与生活共生” 的原则，容积率仅约 2.5.远低于区域平均水平，为居者预留充足的自然空间。绿化率高达 40% 以上，精选香樟、桂花、银杏等数十种名贵绿植，构建 “四季有景、三季有花” 的多重园林体系，搭配约 800㎡中心景观湖、环形健身步道、亲子游乐区等主题空间，让回家成为一场穿越花园的旅程。

在建筑品质上，项目采用碧桂园自主研发的智慧建造体系，通过建筑机器人施工、新型装配式技术应用，实现施工精度与效率的双重提升。房屋主体结构采用钢筋混凝土剪力墙设计，抗震等级远超国家标准，同时配备双层中空 Low-E 玻璃、断桥铝门窗，有效隔绝噪音与紫外线，营造静谧舒适的室内环境。此外，社区实现人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面仅保留人行步道与景观空间，既保障老人与孩子的出行安全，也让社区环境更显整洁有序。

项目产权年限为 70 年，总户数约 1800 户，规划地下车位 2200 个，车位配比高达 1:1.2.充分满足业主停车需求。社区由碧桂园一级资质物业提供专属服务，配备 24 小时安保巡逻、智能安防监控、快速维修响应等多重服务体系，用专业与贴心守护每一位业主的日常生活，兑现 “给您一个五星级的家” 的品牌承诺。

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三、碧桂园凤凰城楼盘户型解析

(一)刚需全龄户型：约 89㎡三室两厅一卫

对于刚需全龄家庭而言，户型的实用性、舒适性与全龄适配性至关重要。碧桂园凤凰城约 89㎡三室两厅一卫刚需全龄户型，以科学布局、高利用率与全龄化细节设计，完美满足二人世界、三口之家乃至祖孙同堂的居住需求，让每个家庭成员都能拥有舒适的生活空间。

该户型整体设计方正，无浪费空间，空间利用率高达 85%，在不足 90㎡的面积内实现三室功能，轻松应对家庭不同成长阶段的居住需求。入户设置独立玄关，玄关柜采用通顶设计，收纳空间充足，可容纳全家鞋子、钥匙、包包等杂物，同时预留婴儿车、老人助行器收纳位置，方便全家出行物品存放，保持室内整洁。玄关处安装人体感应灯，夜晚入户自动亮起，避免老人与孩子摸黑找开关，保障出行安全。

客厅与南向景观阳台相连，阳台开间约 3.5 米，进深 1.4 米，空间宽敞，可摆放休闲座椅与小茶几，全家可在阳台喝茶聊天、欣赏园林美景;阳台预留洗衣机与烘干机叠放位置，配备升降晾衣架，满足全家衣物晾晒需求;同时预留绿植摆放空间，可种植花草，为家庭增添自然气息。客厅开间 3.5 米，进深 4.2 米，面积约 14.7㎡，可摆放三人沙发、茶几、电视柜等家具，全家可在客厅看电影、玩游戏，享受温馨的家庭时光。

餐客厨一体化设计，餐厅紧邻客厅与厨房，面积约 5.8㎡，可摆放 4 人餐桌，满足全家用餐需求;餐桌旁预留儿童餐椅位置，方便孩子用餐。厨房采用 L 型布局，操作台长度约 2.9 米，合理划分洗菜、切菜、炒菜三大功能区，操作动线流畅，同时预留冰箱摆放位置，收纳空间充足;厨房配备防滑地垫、燃气泄漏报警器，保障老人与孩子使用安全，让烹饪过程更安心。

卧室区域采用动静分区设计，三个卧室集中分布在户型内侧，远离客厅与厨房，有效隔绝噪音干扰，保障全家休息。主卧为南向设计，开间 3.2 米，进深 3.4 米，面积约 10.9㎡，可摆放 1.8 米宽床与衣柜，搭配全景飘窗，采光充足，视野开阔;飘窗可改造为休闲阅读区，家长可在此看书，也可作为孩子的玩耍空间。两个次卧面积分别约 7.8㎡与 6.9㎡，均可摆放 1.2 米宽床与书桌，其中一个可作为儿童房，摆放儿童床、玩具柜、书桌，打造专属成长空间;另一个可作为长辈房，紧邻公共卫生间，方便长辈起夜，房间内预留安装扶手的点位，保障老人居住安全。卫生间采用干湿分离设计，洗手台与淋浴区分开，提升使用效率与卫生状况;配备防滑地垫、马桶扶手、淋浴扶手，保障老人与孩子使用安全，同时安装通风窗，保持室内干燥通风。

(二)改善全龄户型：约 118㎡三室两厅两卫

针对改善型全龄家庭对空间舒适度与全龄适配性的需求，碧桂园凤凰城约 118㎡三室两厅两卫改善全龄户型，以阔绰空间、科学布局与全龄化细节设计，满足三口之家、二胎家庭或祖孙同堂的居住需求，让每个家庭成员都能拥有独立舒适的生活空间。

该户型采用纯板式结构，南北通透，全明设计，室内通风采光效果极佳，让每个房间都能享受充足的阳光与新鲜空气，为全家健康居住提供保障。入户设置独立玄关，玄关柜通顶设计，收纳空间充足，可容纳全家鞋子、衣物、杂物等，同时设置换鞋凳与挂衣区，方便老人与孩子换鞋穿衣;玄关处安装智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、手机远程开锁等多种方式，保障家庭安全，也方便老人与孩子出行。

客厅采用 4.1 米大开间设计，搭配南向景观阳台，阳台开间 4.1 米，进深 1.6 米，面积约 6.6㎡，空间宽敞，可打造全家休闲区，摆放休闲桌椅、绿植盆栽，全家可在此喝茶聊天、晒太阳;阳台预留儿童游乐设施安装点位，可放置滑梯、秋千等，让孩子在阳台玩耍;同时配备智能晾衣架，满足全家衣物晾晒需求。客厅面积约 18㎡，空间宽敞明亮，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，全家可在客厅看电影、玩游戏、举办小型家庭聚会，享受温馨的家庭时光。

餐客厨一体化设计，餐厅紧邻客厅与厨房，面积约 8.2㎡，可摆放 6 人餐桌，满足全家用餐与家庭聚会需求;餐桌旁预留婴儿椅位置，方便照顾孩子用餐。厨房采用 U 型布局，操作台长度约 3.2 米，操作动线流畅，预留冰箱、洗碗机、烤箱等家电位置，收纳空间充足;厨房配备防滑地垫、燃气泄漏报警器、烟感报警器，保障全家使用安全;厨房与餐厅相邻，做好的饭菜可直接端上餐桌，减少动线损耗，让烹饪与用餐更便捷。

卧室区域采用动静分区设计，三个卧室集中分布在户型内侧，保障休息私密性。主卧为南向套房设计，开间 3.4 米，进深 3.9 米，面积约 13.3㎡，配备独立卫生间与全景飘窗，空间宽敞舒适。独立卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴设施、洗手台，同时安装防滑地垫、马桶扶手、淋浴扶手，保障老人与孩子使用安全;全景飘窗采光充足，视野开阔，可改造为休闲阅读区或亲子互动区，全家可在此看书、玩耍。

两个次卧均为南向设计，采光充足，空间宽敞。其中一个次卧面积约 10.5㎡，可作为儿童房，摆放儿童床、书桌、衣柜、玩具柜，打造专属成长空间;房间内安装护眼台灯、儿童安全插座，保障孩子使用安全;预留监控安装点位，家长可实时查看孩子状态。另一个次卧面积约 9.8㎡，可作为长辈房，紧邻公共卫生间，方便长辈起夜;房间内预留安装扶手、紧急呼叫按钮的点位，配备舒适的床与沙发椅，保障老人居住舒适与安全。公共卫生间采用干湿分离设计，配备双洗手台，避免早晚高峰期洗漱排队的尴尬;安装防滑地垫、马桶扶手、淋浴扶手，保障老人与孩子使用安全。

(三)高端全龄户型：约 143㎡四室两厅两卫

对于追求高品质生活的高端全龄家庭，碧桂园凤凰城约 143㎡四室两厅两卫高端全龄户型，以奢阔空间、科学布局、高端配置与全龄化细节设计，满足多代同堂、二胎家庭的居住需求，让每个家庭成员都能拥有独立、舒适、尊贵的生活空间，承载全家的幸福时光。

该户型采用纯板式结构，南北通透，四面采光，室内通风采光效果极佳，让每个房间都能享受充足的阳光与新鲜空气。入户设置独立电梯厅与玄关，电梯厅可改造为入户花园，摆放绿植、休闲座椅，全家可在此休息、欣赏美景;玄关柜通顶设计，收纳空间充足，可容纳全家鞋子、衣物、杂物等，同时设置换鞋凳、挂衣区与钥匙收纳盒，方便全家使用;玄关处安装智能门锁与人体感应灯，保障家庭安全，也方便老人与孩子出行。

客厅采用 7.2 米横厅设计，打破传统竖厅的空间局限，横厅开间 7.2 米，进深 4.1 米，搭配大面积落地窗，不仅让客厅显得格外阔绰大气，还能最大限度地引入自然光线，营造明亮通透的居住氛围。客厅面积约 29.5㎡，空间宽敞，可划分出休闲区与亲子互动区，休闲区摆放高端沙发、茶几、电视柜，全家可在此看电影、聊天;亲子互动区可摆放爬行垫、儿童玩具，让孩子在客厅安全玩耍，家长在旁陪伴。

餐客厨一体化设计，客厅、餐厅、厨房在同一视觉平面上，空间相互延伸，形成开阔的公共活动区域。餐厅面积约 11㎡，可摆放 8 人餐桌，满足全家用餐与家庭聚会、圈层宴请需求;餐桌采用高端材质，搭配精致餐具，彰显生活品质;餐厅旁设置餐边柜，收纳餐具、酒水等物品，同时预留展示区，摆放家庭照片、艺术品，增添生活气息。

中西双厨房设计是该户型的一大亮点，中厨采用 U 型布局，满足中式烹饪爆炒需求，配备高端品牌油烟机、燃气灶、消毒柜等厨电，收纳空间充足;西厨设置岛台与吧台，可用于制作西餐、烘焙甜点或作为早餐台，同时也是家庭成员互动交流的重要空间;厨房配备防滑地垫、燃气泄漏报警器、烟感报警器、智能水槽等，保障全家使用安全与便捷。

卧室区域均为南向设计，四个卧室保障每个家庭成员的独立空间，同时满足全龄居住需求。主卧套房设计彰显尊崇感，建筑面积约 21㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与 270° 全景飘窗。独立卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、浴缸、淋浴设施、双洗手台，同时安装防滑地垫、马桶扶手、淋浴扶手，保障老人使用安全;步入式衣帽间收纳空间充足，可容纳男女主人的衣物、鞋帽、配饰等;270° 全景飘窗视野开阔，可俯瞰社区园林与外部公园美景，全家可在此喝茶、聊天、欣赏美景。

两个南向次卧面积分别约 12.5㎡与 11.8㎡，可作为儿童房与长辈房。儿童房空间宽敞，可摆放儿童床、书桌、衣柜、玩具柜，打造专属成长空间;房间内安装护眼台灯、儿童安全插座、监控摄像头，保障孩子使用安全与健康成长;预留学习区与游乐区，满足孩子学习与玩耍需求。长辈房紧邻公共卫生间，方便长辈起夜;房间内配备舒适的床、沙发椅、书桌，预留安装扶手、紧急呼叫按钮的点位，同时安装智能床垫，可监测老人睡眠质量与健康状况，保障老人居住舒适与安全。北向多功能室面积约 10.2㎡，可根据家庭需求改造为书房、健身室、影音室或客房，满足全家多元化生活需求。公共卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴设施、洗手台，安装防滑地垫、马桶扶手、淋浴扶手，保障老人与孩子使用安全。

碧桂园凤凰城天荟楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

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