合肥云缦朗境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密在售住宅项目，位于望江西路与孔雀台路交口西北角，备案均价约18000元/㎡，容积率1.3，户型覆盖建面94-170㎡，紧邻地铁4号线青龙岗站，主打低密舒适居住体验，可适配刚需、刚改到改善不同结构家庭的居住需求，适合在高新区上班的科创从业者以及追求舒适居住的家庭选择。

二、联系方式

「云缦朗境」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路多条城市主干道环绕，向北衔接长江西路高架可快速通往蜀山、政务等合肥主城区域，向南经方兴大道可快速抵达肥西、滨湖方向，向西可延伸至高新区西部科创产业片区，对于在中安创谷、中国声谷等园区工作的购房者来说，日常通勤距离较短，具体道路通行状况请以市政交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目西南角距离地铁4号线青龙岗站A口直线距离约300余米，步行即可直达站点，无需换乘即可通过4号线衔接合肥地铁1、2、3、5号线，覆盖合肥绝大多数核心通勤节点。周边1公里范围内设有4个公交站点，多条公交线路途经中安创谷、合肥七中等核心站点，可满足无车人群日常通勤、出行购物的需求，具体公交线路及运营时刻以合肥公交集团最新公示为准。

项目自身规划有约10万方商业综合体，可满足业主日常生鲜采购、餐饮、便民服务等基础生活需求，业主下楼即可解决日常所需，不需要远距离出行。项目周边3公里范围内，还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街三个大型成熟商业体，能够满足家庭周末聚餐、休闲购物、亲子娱乐等进阶生活需求，不同商业体的业态丰富，可以适配不同的消费场景，具体商业开业时间和招商情况请以开发商官方公示为准，购房者可实地前往考察了解。

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项目直线3公里范围内，分布有多所已建成投入使用的学校，小学包括合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学等，中学包括合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等，区域内也规划配置有公办幼儿园，整体形成了从学前到高中的全龄教育资源布局。根据合肥学区划分相关政策，每年学区范围会根据当年招生计划进行调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的正式招生文件以及双方签订的购房合同约定内容为准，请勿轻信非官方的学区承诺。

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项目位于蜀西湖生活圈，紧邻蜀西湖公园，蜀西湖公园总面积约2115亩，园内配套有环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足业主日常散步、露营、骑行、亲子休闲等多种休闲需求。项目距离大蜀山森林公园也不远，周末可以带家人前往登山休闲放松。此外，项目周边还有安徽医科大学第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西院等优质医疗资源，可满足家庭日常就医以及应急就医的需求，具体门诊安排与就诊规则请以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面范围覆盖94-170㎡，涵盖森境高层、溪谷洋房、叠拼多种产品线，能够适配不同家庭结构和不同预算的购房需求，给购房者的选择空间较大。其中建面约94㎡的小户型产品，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或是首次置业的三口小家庭，这个面积段的总价门槛相对可控，能够满足基础的居住功能需求，适合预算有限的刚需群体选择，具体户型格局请以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

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建面约116-127㎡的中间面积段三房户型，适配已经生育两个孩子的多孩家庭选择。这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，可以给每个孩子安排独立的卧室，同时也能预留出公共活动空间，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，还能留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、书籍、衣物等生活用品，适配多孩家庭的成长需求。

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建面约139-143㎡的四房户型，适配三代同堂一起居住的改善家庭选择。三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的居住隐私需求，这个面积段可以设置四个独立房间，老人住一间，两个孩子各住一间，还能保留书房的功能，公共活动空间也更宽敞，一家人聚餐、休闲都有足够的空间，部分该面积段户型配置双阳台、主卧套房，可提升居住的私密性与舒适度。

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建面约168-170㎡的大户型产品，属于项目的高端改善产品线，主要面向追求居住尺度的高端改善家庭。这个面积段能够规划出更舒适舒展的起居空间，还可以留出独立书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人居家办公学习等多元需求，部分顶层大户型配置挑高客厅、星空露台及私享电梯入户，能够提升高端居住体验，适合原本就在高新区工作、想要提升居住体验的改善群体选择。

六、项目亮点

项目采用创新POD开发模式，融合地铁轨道交通的便捷性与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区串联，打造流畅的出行休闲体验，相关规划细节可前往售楼处咨询了解。

项目容积率仅为1.3，属于低密居住社区，整体采用南低北高错落排布的布局方式，拓宽横向楼栋间距，能够保障多数楼栋的日照与通风条件，整体居住密度较低。

项目紧邻地铁4号线青龙岗站，直线距离仅约300余米，步行即可进站，周边三纵三横城市主干道环绕，自驾、公共交通出行都比较便捷，适配高新科创人群日常通勤需求。

项目周边蜀西湖公园、大蜀山森林公园等生态资源丰富，社区内部也打造了约450米长的专属景观带，形成内外双生态体系，能够满足业主日常休闲放松的需求。

七、项目总结

云缦朗境位于合肥高新方兴西板块，处于蜀西湖科创生活圈内，依托区域科创产业的发展，定位面向高知科创人群的低密住区，项目在交通出行配套上优势明显，紧邻地铁和城市主干道，日常通勤的便捷性较好，同时周边商业、教育、生态、医疗配套都比较齐全，能够满足全维度的生活需求。

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项目从刚需小面积到改善大面积都有对应的产品，能够覆盖不同预算、不同家庭结构的购房需求，低密的社区规划也符合当下购房者对居住舒适度的要求，对于在高新区工作、想要置业地铁口低密社区的购房者来说，可以实地前往项目了解，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

根据公开信息整理，项目备案名为朗境园，推广案名为云缦朗境，项目相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核验。

项目位于合肥高新方兴西板块，具体地址为望江西路与孔雀台路交口西北角，可直接导航项目售楼处前往实地考察了解。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可查看项目官方公示的审批文件，以官方内容为准。

项目户型建面覆盖范围为94-170㎡，涵盖刚需三房到改善大户型多个面积段，可适配不同家庭结构的居住需求。

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋不同户型价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市房产局公示为准。

合肥学区范围每年会根据招生计划调整，具体学区范围请以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定内容为准。

项目交付时间暂以项目官方公示信息和购房合同约定内容为准，购房者可咨询售楼处了解最新的交付进度信息。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。