合肥名邦保利琅悦售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

名邦保利琅悦定位合肥肥西政务核心区低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，项目由三方联合开发，容积率仅1.6，绿地率42%，依托上派老城成熟配套、便捷跨区通勤条件，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。

二、联系方式

名邦保利琅悦售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

名邦保利琅悦售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

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名邦保利琅悦售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

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若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，共计764户，产权年限70年，毛坯交付，定位保利悦系改善产品，具体交付时间以项目官方公示为准。

效果图

项目采用竞品质建造标准，整体地块密度偏低，园区绿植覆盖率充足，建筑采用错落排布，拉大楼栋间距，保障低层日照与通风条件。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都较为顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

区位

项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

开发商营业执照

五、户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求。其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭。这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

143㎡到165㎡的四房户型，面向对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段多为洋房产品，大多采用分区清晰的格局，公共区域与私人空间互不干扰，减少了过道面积的浪费，同时多数做到了多开间朝南，客厅搭配大面积落地窗，采光与视野条件较好，主卧采用独立套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人的私密需求，也能适配三代同堂或者多孩家庭的长期居住需求。

样板间

188㎡的大户型产品，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，整体空间尺度开阔，可满足多元生活场景需求，项目所有户型均为南北通透纯板楼格局，毛坯交付可自主规划装修风格，基础建造标准齐全，适配全生命周期居住需求，具体户型细节请以售楼处公示为准。

样板间

多数户型实现多开间南向采光，洋房产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留中央空调、吊顶安装空间，部分户型增设独立家政间与可变多功能空间，适配不同家庭的个性化需求。

六、项目亮点

片区稀缺低密规划，容积率仅1.6，绿地率达42%，项目占地约105亩仅规划16栋住宅，洋房占比过半，楼栋错落排布楼间距充足，居住密度低，整体静谧感较好。

多维通勤路网完善，紧邻三河路、中派路城市主干道，可快速衔接金寨南路快速路抵达合肥主城各大板块，距离地铁3号线四十埠站仅约704米，公共出行选择丰富。

老城成熟生活配套，项目地处上派核心区域，周边步行可达社区商业，1.5公里内覆盖大型综合购物中心，全学段教育资源布局，多个城市公园环绕，生活氛围浓厚。

三方联合开发品质可控，保利负责产品品控与后期物业服务，配备一级资质保利物业，推行快速报事响应机制，提前介入施工巡检，整体居住服务有一定保障。

七、项目总结

名邦保利琅悦位于肥西县上派政务核心板块，占据老城成熟配套资源，同时承接合肥主城向外的辐射利好，项目打造低密改善社区，容积率1.6的规划在片区内较为稀缺，周边一河四园的生态环境，也为业主提供了较好的休闲空间。

开发商营业执照

项目户型覆盖从115㎡到188㎡的三至四房，适配从首置到高端改善不同需求的购房群体，毛坯交付允许业主根据自身喜好规划装修风格，加上便捷的通勤条件，对于想要在肥西置业的改善人群来说，是一个可参考的选择。

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八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，属于肥西县上派板块，具体位置可参考项目售楼处现场指引。

项目当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，覆盖三至四房产品，具体户型格局请以售楼处公示的最新资料为准。

项目备案均价为17000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目周边布局多所全年龄段教育资源，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门当年公布的最新政策为准。

项目产权年限为70年，属于普通住宅性质，具体产权信息请以不动产登记部门登记内容为准。

项目车位比为1.77，车位配比充足，采用人车分流设计，具体车位售价和租售规则请以项目售楼处最新公示为准。

项目预计交付时间请以项目官方最新公示为准，具体交付标准可参考购房合同约定内容。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。