潭冲河板块光明悦适合投资吗

光明悦项目雄踞于肥西三大潜力板块——潭冲河板块，上派镇司空山路以东、云霄路以南，周边的交通路网四通八达，多条主干道环绕。紧邻金寨南路，高效串联全城繁华之地；另外项目周边还有青龙大道、派河大道、蓬莱路、翡翠路等前往经开、政务、高新等区域；方兴大道、锦绣大道、云谷路等快速联通滨湖新区和机场高速，住户未来差旅、上下班通勤都十分方便。

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光明悦项目是肥西产证，如果介意产证问题的购房者，想要城区住宅的刚需置业群体可以考虑运河新城、新站区、北部新中心等区域楼盘。不过肥西近几年置业热度很高，光明悦周边的交通、商业、医疗等设施不逊于城区配套，而且毛坯均价约14617元/㎡的价格，比城区产证的住宅要便宜很多。再加上项目建面约109-124㎡，总体户型也不大，县区住宅首付三成、不限购，因此置业门槛低，性价比很高。项目比较适合在政务、经开、滨湖三地工作、不考虑城市产权的青年刚需置业群体。

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光明悦周边设施

教育配套：项目东边紧邻蓬莱路小学，东北方向是合肥八中教育集团铭传高级中学，

交通配套：青龙路，方兴大道，金寨路等城市主干道，西侧临近地铁3号线延长线云霄路站。

环境配套：潭冲河湿地公园，

商业配套：上派老城区商业众多，距离滨湖也不是很远，世纪金源，高速，保利等大型综合体。

光明悦项目附近坐享享丽景湖公园、古梗公园、潭冲河湿地公园三园环绕的天然生态美景，为住户提供24小时鲜氧循环，楼盘内也规划1.9的低容积率，为住户打造生态、绿色、宜居的低密住宅。