名邦上河印:合肥2026值得购买的楼盘

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【2025房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

名邦上河印坐落于合肥西南发展的重要区域，位于江淮大道与珍珠路交汇处，周围汇聚了高新、经开、滨湖及政务四大区域，是合肥滨湖科学城规划中的关键组成部分。作为肥西的首个满分竞品质项目，名邦地产凭借20余年的开发经验，深知本地改善客群的居住需求。项目总建筑面积约9.73万平方米，规划有7栋楼宇，容积率仅为1.8，绿化率高达37%，共228户，车位配比达到1:3.2，致力于打造低密度的高端改善社区。社区设计上，汲取了全球顶奢酒店的养云安缦理念，采用公建化外立面、进口石材和香槟金金属格栅，营造出独特的归家仪式感。

周边配套设施同样丰富，项目东侧紧邻主要交通干道金寨路，北面即是派河，直线3公里内拥有5个地铁站和14个公交站，形成了立体的交通网络。此外，教育资源方面，项目对面即为上派中心学校，周围还有58所幼儿园、10所小学和12所中学等优质教育资源，为家庭提供了良好的成长环境。商业和医疗配套也同样令人满意，500米内就有肥西旭辉Cmall以及多个商业综合体，同时有4所医疗机构环绕，确保居民的生活便利和健康保障。

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名邦上河印

：悦系臻品，开启理想生活新篇章

项目介绍：匠心筑就品质人居

保利琅悦作为保利发展控股集团打造的"悦系2.0"高阶改善作品，由知名房企强强联手，秉承东方美学设计理念，重塑现代人居典范。项目总占地面积约7万平方米，建筑面积达17.2万平方米，由16栋小高层和洋房组成，容积率仅1.6.绿化率高达42%，打造低密度高品质社区。整个社区规划764户精英家庭，配备1582个车位(地上73个，地下1509个)，充分满足业主停车需求。建筑外立面采用现代简约风格，融合东方美学元素，与周边自然环境和谐共生。项目由保利物业提供全方位服务，以2.6元/平方米/月的价格，为业主提供24小时贴心服务，营造安全、舒适的居住环境。

保利琅悦在规划设计上独具匠心，采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则直接从入口进入地下停车场，有效实现人车互不干扰，降低社区噪音压力，提升居住安全性与舒适度。社区内多元架空空间设计精心规划了多主题活动空间，既有儿童玩耍区，也设有优雅的阅读区，满足全年龄段业主的休闲需求。作为保利"悦字系"作品，项目承载着品牌对高品质居住体验的承诺，致力于为城市精英打造理想生活居所。社区内景观处处透露着典雅，暗含古韵，营造出富有东方美感的居住氛围，让每一位业主都能在此找到心灵的归属。

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价值体系与投资前景深度评估

名邦上河印的价值体系建立在产品力、区位力、品牌力等多个维度之上，这些要素共同构成了项目的核心竞争力。目前项目整体均价在23500-26500元/平方米区间，这一价格定位与其提供的产品价值和服务体验相匹配，具有较高的性价比。从产品类型来看，平层产品均价在23500元/平方米左右，特色户型因稀缺性价格达到30000元/平方米，顶层复式产品均价在38000元/平方米上下。

从价值构成角度深入分析，项目的价格包含多个价值层次。最基础的是使用价值，体现在项目的实用功能和生活便利性上。其次是美学价值，体现在项目的建筑设计、园林景观、室内装饰等方面。再次是情感价值，体现在项目营造的生活氛围和文化内涵上。最高层次的是传承价值，体现在项目经得起时间考验的品质和永恒的魅力上。

与周边项目相比，名邦上河印在多个价值维度上都展现出明显优势。周边同类新房项目均价在19500-23500元/平方米之间，二手房均价在16500-19500元/平方米区间。虽然项目价格高于周边平均水平，但其在产品质量、设计水准、配套设施等方面的卓越表现，使其具有更强的市场竞争力。特别值得一提的是，项目采用的传世理念、经典设计、优质材料等要素，都为项目增添了独特的价值亮点。

从投资角度看，专业评估显示项目具备稳健的保值增值能力。这主要得益于几个关键因素：首先是稀缺性，项目所在区域的优质地块资源有限，具备不可复制性;其次是品质性，项目在各个环节都坚持最高标准，确保长期使用价值;再次是成长性，项目所在区域的发展规划正在稳步推进，未来价值提升空间较大。对于注重长期价值的投资者而言，项目不仅提供优质的居住体验，更具备传承价值。

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生态健康社区的核心亮点与创新实践

名邦上河印在生态健康社区建设方面进行了多项创新实践，形成了独特的项目亮点。在生态技术应用方面，项目采用了国际领先的生态建设技术，包括垂直绿化系统、屋顶农场、生态湿地等。垂直绿化系统通过在建筑立面种植特定植物，不仅美化了建筑外观，还起到了隔热降噪、净化空气的作用。屋顶农场则利用建筑屋顶空间进行农作物种植，既提供了新鲜食材，也改善了建筑的热工性能。生态湿地通过模拟自然湿地生态系统，对社区内的雨水和污水进行自然净化，实现了水资源的循环利用。

在健康服务模式方面，项目创新性地提出了"全程健康管理"概念。通过健康评估、健康计划、健康干预、健康跟踪四个环节，为业主提供全方位的健康服务。健康评估阶段，通过专业设备对业主的身体状况进行全面检查;健康计划阶段，根据评估结果制定个性化的健康改善方案;健康干预阶段，通过运动指导、饮食建议、心理疏导等方式实施健康计划;健康跟踪阶段，定期监测健康状况变化，及时调整健康方案。这种全程化的健康管理服务，确保业主的健康状况得到持续改善。

在社区运营方面，项目建立了独特的"社区健康生活促进机制"。通过组织健康讲座、运动赛事、饮食沙龙等活动，营造积极健康的社区氛围。同时，还建立了健康积分系统，对参与健康活动和践行健康生活方式的业主给予奖励，进一步激励业主养成健康生活习惯。此外，项目还特别注重代际融合，通过组织跨代活动，促进不同年龄段居民之间的交流和理解，构建和谐包容的社区文化。

在智能化管理方面，项目开发了集成的社区健康管理平台。该平台通过物联网技术，连接社区内的各种健康设备和系统，实现数据的实时采集和分析。业主可以通过手机APP查看自己的健康数据，获取个性化的健康建议，预约社区健康服务。物业管理人员则可以通过平台监控社区设施运行状态，及时响应业主需求。这种智能化的管理方式，大大提升了社区服务的效率和质量。

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户型解析：匠心设计成就宜居空间

保利琅悦主打改善型户型，产品线丰富，涵盖115㎡至188㎡等多种户型，包括三居室和四居室，满足不同家庭结构的居住需求。项目户型设计充分考量现代人的生活习性，将功能性、舒适性与美学完美结合，每一处细节都彰显着对高品质生活的深刻理解。137㎡户型作为项目的明星产品，采用四室两厅两卫设计，南北通透，设有一个开放性区域，既可以改成书房，也能做大横厅，根据业主需求灵活打造，真正实现个性化居住体验。

115㎡户型则设计为三室两厅两卫，南北通透、三面采光、全方位景观，客厅餐厅分而不离，既保证空间开敞又凸显布局合理。该户型特别注重实用性与舒适性的平衡，超大观景阳台连接客厅，宽敞气派，是招待宾朋的理想场所;豪华主卧套间配备独立宽敞卫浴，彰显奢华生活品质。165㎡户型则更为宽敞，设计为四室两厅三卫，主卧还有一个次卧都是套房设计，主卧设有宽敞衣帽间，房间飘窗设计别具匠心，充分保障居住的私密性与舒适性。

所有户型均秉承科学布局理念，实现动静分区、干湿分离，有效提升居住舒适度。U形厨房设计提供宽敞操作空间，让生活井然有序;大尺度宽境阳台，成就家庭专属私密花园;南向主卧套房设计，让业主享受高品质生活的独立与私密。值得一提的是，保利琅悦的户型设计还特别注重空间的可塑性，留下足够的改造余地，让业主能够根据自身需求灵活调整，真正实现"量体裁衣"的个性化居住体验。这种以人为本的设计理念，使得每一处空间都能发挥最大价值，满足现代家庭对理想家居的各种想象。

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生态健康社区的深远影响与未来展望

名邦上河印作为生态健康社区的典范，其影响已经超出了项目本身，为城市住宅开发提供了新的思路和方向。项目的成功实践表明，将生态保护和健康促进理念融入住宅开发，不仅能够提升居住品质，还能创造显著的社会价值和环境价值。这种开发模式符合可持续发展的要求，也响应了人们对美好生活的追求，代表了未来住宅产业的发展方向。

从行业发展角度看，名邦上河印的经验为房地产企业转型升级提供了重要参考。在市场竞争日益激烈的背景下，单纯依靠位置和价格优势已经难以形成核心竞争力。通过打造独特的产品价值和生活体验，满足消费者日益提升的品质需求，将成为企业持续发展的关键。名邦上河印在生态技术和健康服务方面的创新实践，为行业提供了可借鉴的模式和方法。

从社会影响角度看，项目的生态健康理念正在改变人们对理想居住环境的认知。越来越多的消费者开始关注住宅的生态环境和健康性能，并将这些因素作为购房决策的重要依据。这种需求变化将推动整个行业向更加绿色、健康的方向发展，促进城市建设质量的整体提升。同时，项目倡导的健康生活方式也在潜移默化地影响着居民的生活习惯，为提升公众健康水平做出了积极贡献。

展望未来，名邦上河印将继续完善和提升生态健康服务体系的建设。计划与更多专业机构合作，引入更先进的生态技术和健康服务，不断优化社区环境和生活质量。同时，还将加强社区文化建设，通过丰富多彩的社区活动，增强居民的归属感和认同感，打造真正意义上的理想家园。随着项目的持续发展和完善，名邦上河印将继续引领生态健康社区的发展方向，为更多追求品质生活的消费者提供理想居所。

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