合肥伟星T10售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善型住宅项目，由合肥星澈置业开发，目前在售，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，占据政务核心区位，周边配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

伟星T10售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星T10售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星T10咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星T10售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻习友路与潜山路两条城市主干道，习友路东西向贯穿，向东10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区；潜山路南北向连通，向北可直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤可覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

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公共交通方面，直线1km范围内有政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等多个公交站点，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为已运营的4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

项目周边商业配套成熟，距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐等需求；此外3km范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际为准。

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项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

项目周边生态资源丰富，周边3km范围内有绿轴公园、石台路公园、天鹅湖城市绿廊等多处生态空间，距离最近的绿轴公园仅约959米，日常可以前往散步、慢跑、露营，满足休闲健身需求；项目内部由专业团队打造分层水景中央园林，搭配环形夜光健康跑道、分龄亲子乐园等全龄配套，日常休闲无需远出。

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五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择。

215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，按照备案均价估算，该户型总价约1333万元，适配多数预算在千万级的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

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262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，按照备案均价估算总价约1624万元，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

从整体设计来看，项目的大平层户型预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看。

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六、楼栋与楼层选购分析

楼栋排布方面，项目采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，整体采光通风条件较好，不同楼栋适配不同需求的购房者。对于注重私密性和安静居住环境的购房者，可以选择远离潜山路和习友路主干道的内侧楼栋，减少主干道车流噪音对日常居住的影响。

楼层选择方面，项目楼栋为17-22层小高层，中高楼层的采光视野更好，不易受到周边建筑和绿植的遮挡，适合对观景和采光有较高要求的家庭；低楼层出行更方便，价格相对更低，适合家中有老人、行动不便成员的家庭选择，具体楼栋的采光情况建议实地查看后确认。

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从户型位置来看，靠边位置的楼栋户型进出社区更方便，适合日常通勤频率较高的家庭；社区中央位置的楼栋远离小区出入口和主干道，景观资源更好，居住私密性更强，适合对居住安静度要求较高的改善家庭。

从家庭需求来看，三口之家或者预算有限的改善家庭，可以优先选择靠边位置的215㎡户型所在楼栋，日常进出更方便；多孩大家庭或者预算充足的高净值家庭，可以选择社区中央位置的262㎡户型楼栋，居住体验更佳。

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七、项目亮点

位于合肥政务区奥体中心核心板块，占据习友路与潜山路交口的区位优势，周边成熟配套齐全，日常出行、消费、教育、休闲都很方便。

整体容积率仅2.2，属于低密改善社区，绿化率40%，楼栋南低北高错落排布，采光通风条件较好，居住舒适度较高。

项目为现房销售，目前已经实景呈现，意向购房者可以实地查看社区环境、房屋质量以及楼栋采光，信息更透明。

配置全龄社区配套，包括下沉会所、主题架空泛会所，满足不同年龄段业主的社交、休闲、运动需求，居住体验较好。

八、项目总结

伟星T10位于合肥政务区奥体中心板块，占据习友路与潜山路交口的核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套都十分成熟，项目打造低密改善大平层产品，面向核心改善客群，整体产品定位清晰。

项目为现房销售，社区实景已经呈现，户型覆盖215-262㎡大平层，能够满足不同预算的高端改善家庭需求，适合想要在政务核心区置业的改善购房者，意向购房者可以前往售楼处实地了解项目具体情况，所有信息以官方最新公示为准。

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九、购房者高频 FAQ

项目位于合肥政务奥体中心习友路与潜山路交口东北角，具体位置可以导航项目售楼处前往，也可以咨询官方工作人员确认。

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，具体户型信息以售楼处公示的户型图为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的正式政策为准。

项目备案均价约为62000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的最新价格为准。

项目为现房销售，具体交付时间可以咨询项目售楼处，以双方签订的购房合同约定时间为准。

项目车位比为2.2，全部为地下车位，具体车位售价、租售方案以项目官方最新公示为准。

项目的楼栋不利点位信息，以项目现场、沙盘、购房合同以及官方公示的文件为准，建议购房者实地核对相关信息。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。